💳 消費者金融・クレジット

今の若い人達は住宅ローン破産する人多いだろうね

確かに多いから
破産前に、買取りを依頼する人もいますけど

今年は本当に上がるかも

金利上がって地価下がる

最初１０年固定で借りたけど、７年目で３年固定に借り換えたよん。
残り３年を指咥えて高い金利で払い続けるよりどうせ３年後に１０年の固定期間が終了するんだから、今の段階で３年固定に借り換えた方がいいと思って実行したけど毎月の支払額が15000円安くなった。
３年後はまた１０年固定にするかもしれんけど。

>>5
うちは最初10年固定で、２．４でしたが、３年後に２．０に下げて貰ってさらに、10年固定１．６にしてもらいました
１０年後残り５年間は金利２．８になるので他の銀行に借り換える予定です

でもやっぱり変動だよ。

固定にしといて、借り換えと主はいいたいのではないだろうか。
ふつーだけど。

一括返済

今は変動でいいよ

固定がベストだが、
金融機関が変動しか組まさないのだ。

フラット３５ですがなにか？

>>1
なんで無理して新築するかね
中古でええやん

>>13
どこのいなかもんよ

新築買ってたくさん税金ドブに捨てて下さい

月５万円で家が買えなくもない時代。多少の金利変動は誤差のような気もする。

いくら借りたかにもよるやろ

大宮駅西口のフラット代理店のモー○ージ　担当の女性は
なぜあんなに態度でかい？

そんなに家を買う人が増えてる？

担当の性格？

二度と使わないけどね

>>18
伏せ字になってないw

今、1.5％以上の金利で住宅ローンを支払い残高が1000万円以上ある方は乗り換えたら100％得します
乗り換え先は一番安い金利の変動タイプを狙ってください
変動は金利がコロコロ変わって高くなった時が怖いと誤解している人がいますが、その時その時の金利は短期間に変動していますがいったん借りた人の金利はよっぽどのことがない限り(プライムレートが変更されるなど…)ず～っと変わらないんです
金融機関は高い金利で借りてくれている人は大切な収入源ですから絶対乗り換えたらお得ですよということは言ってきません
住宅ローンは手続が面倒という印象があり、今問題なく生活出来てるからこのままでいいじゃんと思っている人も多いと思いますが、100万円以上総支払い額が変わっても本当にこのままでいいですか

借り換え業者みたいなのが力説しているけれども
変動で借り換えできる余力（信用力）があれば、普通に余力あるのが普通なので
繰り上げ返済した方がお得のケースも多々あるので、一概に借り換えがお得とはいえない
借り換えには、手数料で50～80万ていどの手数料がかかるし、
保険料が別途だったりする
とくに業界最低金利を歌っている銀行ほどえげつない手数料をとる
むろんそのほかに登記で15万程度必要だ
その現金を用意できて、変動のプロパーローンに通過するなら
繰り上げ返済の方をお勧めする。金貸しには絶対できないアドバイスだｗ

>>20
最低金利を歌っているところは
5年ルールがない業者も多い
そして、金利は安いが
金利以外の手数料が馬鹿高い
あんたの言う1000万の残高だったら
普通にその手数料や借り換え時の登記
保険などの組み替えなどで最低でも50～80万請求されるだろう
100万繰り上げ返済するか
もうすこし頑張って200万ぐらい繰り上げすれば
おまえのいう金利差など逆転するんだが・・・

ちなみに現在借りている住宅ローンを
借り換えのために一旦全額繰り上げ返済する場合は
全額繰り上げ返済手数料が発生する
一部の繰り上げ返済であれば手数料を取らないところがほとんど

一旦全額繰り上げ返済するってことは、登記簿の根抵当権も外す費用を必要になる
これらの手数料として取る業者もある
どちらにしても借り換えには高額が手数料という罠があるので糞業者の誘いに注意
返済総額を減らしたいなら一番ベターなのは、繰り上げ返済

利益優先し過ぎて他が疎かにすると、だね。

優秀なスタッフが揃わない店は客層を下げるしかない。

あんたはうちでしか無理だよ　のポジション。