🎶 沖縄市雑談

嘉手納飛行場所有しているけど
返還されない予定で買ったけど
殆どの人は返還予定ない軍用地を
買ってきるのではないでしょうか？
返還されても資産価値上がるのはかなり時間かかるし
短冊に文筆された小さな土地が利用価値あるのでしょうか

悪徳業者は良いことしか言わないよ騙されないで
仕入れた軍用地高く売るためにデメリットは隠してるよ
全額借金して買うと返済で地獄だよ
読谷補助飛行場跡地見てごらん
返還されても畑だらけで発展してないよ

これからの世の中経済学者でも読めないのに
わかった風に言い切る軍用地信者は
信用出来ないな
軍用地買ったから投資家と思っているようだが
こんなに利回りの低い投資しかやらない人は
所詮失敗の少ない投資だけして
失敗した投資家を馬鹿にする事しか出来ないんだろな

とりあえず軍用地をフルローンで買うと言う愚かな事はやめましょう

四の五の言わず買えよ
将来100倍はいくよ

>>255
こんな無責任な勧め方しか出来ないんですか？
100倍😂

>>255
とにかく売りたい不動産屋さん

>>248
軍用地に人気にひがむ不動産屋でしょ
軍用地に資金が流れて嫌なんでしょ
数千万が売れるのは軍用地

沖縄の不動産全体的に高値安定しているのに
軍用地だけが売れていると思い込んでいる
軍用地信者。軍用地を否定はしないけど
今の倍率では利益率悪すぎ

>>259
お前は絶対買うなよ軍用地
沖縄の不動産全体的に高値安定！アホか良く調べろ
インバウンド終了で悲惨な状態で良く言えるな

>>249
アホいた　
質問ですがそんなに良い事ずくめの物件なのに（マンション　アパート　一戸建て）
自社所有の物件を売る不動産屋さんが多いのは何故ですか？

>>260
残念ながら嘉手納飛行場５筆所有している
だから軍用地の良さは知っている

>>261
誰も良い事ずくめとは言ってない
リスクは有るが利回りは軍用地の比ではない
問題はリスクを減らすアパート経営が出来る資質が有るか無いか
お前は無いから小さな軍用地買って満足してれば良いな😁

しかし、お前は買うな！軍用地って
何様なんだ？呆れたよ

>>260
インバウンドで悲惨な状況なのは
流行りの乗って投資した投資家
地道に地元相手の不動産は健在だよ
業者に騙されて高層アパートを建てたり
安易に米賃や民泊に手を出した投資家が
厳しいだけだろ
相変わらず沖縄の土地は高値安定してる

バブルで沸いた宮古島も
適正価格に落ち着きつつあるみたいですね

三千万貰ったから嫁に威張れるニダ

軍用地貰ったから嫁から金もはわなくていいニダ
えんこーできるニダ

軍用地貰えるならラッキーだったね
でも大口軍用地主の家庭って不幸な事多いから
気をつけてね

小学生くらいから、自分が貰うと勝手に決めて兄弟の根も葉もない噂をばらまいていた〇〇子
親が孫が見たいと言うと、酔った男を騙してソッコー妊娠
好きな男の子供じゃないので毎日実家に押しつけて育てない
旦那にはDVでっち上げをして財産を取ろうとする
地元の有名人

四の五の言わず買えよ
100倍はいくよ

>>248
利回り低いが売れる軍用地　現金で買えば損はない
高い金利で買えば損がでる　安い金利で買えば特になる
利回り低いが永遠に保証される　他の不動産の利回りなんて明らかにおかしい永遠じゃないでしょ

>>263
軍用地利回りを批判する方にお答えします
（爆笑　問題はリスクを減らすアパート経営が出来る資質が有るか無いかだと〜　笑笑笑）
土地の価格上昇は抜きとして！最強のRCアパートの利回り何年続きますか❓
沖縄の周りみてみ〜汚いアパートだらけだろ何故かわかるか利回りは下がるからだよ　アホが〜
アパートの２０年後は悲惨な状態　軍用地の２０年後は分かるよね　軍用地にはリマわいが下がる事も修繕金も管理費も空室も無いんじゃボケ　アパートで稼ぐにはアパートの莫大な解体費用があるんだぞそれを知らないヤツが不動産屋してるのが大多数　不動産の営業に聞いてみな解体費いくらかかるんですかってな！

>>272
お前は投資の前に言葉使い勉強しろよ！

>>272
こんな返ししか出来ないお前だから
利回り少ない軍用地買って満足してれば良いさ！
毎月の支払い頑張って👍
定年なったらお小遣いみたいな軍用地貰えるから😁

>>273
軍用地批判の方
あなた様の負けですね。

四の五の言わず買えよ
100倍はいくよ

>>271
一戸建てやマンションみたいなメンテナンスもいらないしね
価値もほぼほぼ下がらないし

借金して軍用地買ったらいつまでたっても儲からない
。これが現実

いつまで同じ事しか言えないのかな？
軍用地投資家は馬鹿なの？
ローリスク、ローリターンの軍用地。
ハイリスク、ハイリターンのアパート経営
って事だろ

>>279
ですよねー

軍用地買って人達って

頭可笑しい

日本語でOK

まだ100倍行くって

了解です

四の五の言わず買えよ
100倍はいくよ

>>284
嘘つき

軍用地信者は倍率上がるとか、借入で買えとかアピールが酷い

土地神話は、もう終ってる。こんなスレいらん
なぁ😜

ですね
軍用地を売りたいが為のクソスレ

何でこの場所で軍用地批判なさってるんですか？

投資の考え方は人それぞれと思うんですが？

人の為と思ってやってるとは思えませんが？

借金して迄買っても儲けないと忠告してるだけなのでは？

ハイリスク、ノータリーンのアパート経営ってかW
その前に何で軍用地批判するの皆思ってますよW

四の五の言わず買えよ
100倍はいくよ

>>286
同感
このスレ軍用地かめーかめー攻撃がまじでひどくてこれ何なんと思ってたのはワシだけじゃなくて良かった

50倍でもありえないが100倍？
あるかそんなもん
投資資金を回収するのに50年とか100年もかかるんだろ？
そんなにかかってたんじゃ買った本人はもうこの世にいない
安定資産とか言うやついるけど
そういうの50年たって投資資金回収してからいえ
回収するまでは資産っていうな、借金と思え

コロナで国もお金に困ってるから富裕層もかなりやられるだろう
軍用地投資も例外じゃない
優遇された相続税対策、本格的に着手されハシゴを降ろされたらかなりやばいだろうね

>>232

重複するが、極端な意見があるのであえて投稿いたします。100倍で元がとれないというが、それを言えば国債もとれない。というか、０といっても過言ではない。
軍用地が特段すぐれてないと言う意見はわかるが(元本保証ではない点と値下がりもあり得る点)、極めて安定性は高いとかんがえる。

金利が上がらないから、薄利であっても軍用地が人気化している。
軍用地2%～1,8%でも、日本円で考えれば極めて高利回り(0,9%以上値上がるところもあり)。
あと、アパート経営的視点でいっても、10年前は政令市で12%利回りがあったが、今は6～8%(8%は築古)
これだけ、利幅が取りずらい。
なので、軍用地は割高とは断言しずらいと私は考えている。太陽光等色々投資先はあるが、軍用地の特性と日本の実情を考えれば、軍用地のみが割高とは思えない。
あと、沖縄は、アパート利回りめちゃくちゃ低いからアパート経営よりは、軍用地の方がましと客観的には思います。
日本株との対比というが、日本株のバリュー株は割安とは思うが、不動産投資と株式投資は比較対象が違う。
よって、軍用地は、悪い投資とは思えない。以上。

軍用地悪いとは言って無いやろ
お金余っているなら投資の１つとしては良いと思うよ
ただ不動産屋さんに騙されて儲かると思って銀行から
借入して迄買う人に忠告してるだけ
購入価格の3割も貯めきれない状況の人が
フルローンで借りて購入した知人見てるから
買え買えって無責任に煽る不動産屋さん
が許せない
流行りに乗って安易に米賃、民泊、軍用地に手を出して
失敗する沖縄人いっぱい見てる

>>296
不動屋さんに騙されてかわいそうな人かよ
ここで悪口言うのはやめてくれ
何処かのバカ不動産にだまだれた馬鹿が馬鹿なこと言ってるとしか思われてないよ
だけど騙す不動産屋って沖縄でいるんか？知識のない不動産屋はいるが！何だか被害妄想の危ない奴にしか思えん
許せないなら騙されて不動産に言え！　ここで言うな！知識のない　あ　　な　　た

>>297
はい！だから悪徳不動産屋のあなたに向かって書き込みしているのですよ😁

自分は嘉手納飛行場60倍の時に購入。
50倍融資で10倍は自己資金でした。
終わってますか？

>>299
教えてください
儲かってますか？