宮古バブル弾けたっぽい

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NO.8003790 2019/12/06 00:18

宮古バブル弾けたっぽい

#401 2020/02/27 08:04: >>398
未知の新型ウィルスなのにデマもクソもねーよ; [匿名さん]
#402 2020/02/27 10:26: 外資系高級ホテルのヒルトンの宮古島での開業が決定した。
今後も数件の大型ホテル計画があるから、宮古の不動産バブルはまだまだ終わらないよ。; [匿名さん]
#403 2020/02/27 10:32: 中華人は不動産じゃなく　不動産関連業に融資して参入して来るから立ち悪い・・・; [匿名さん]
#404 2020/02/27 10:36: >>401
アホ; [匿名さん]
#405 2020/02/27 12:07: >>402終わると思う、企業はやばくなるとすぐ撤退するから; [匿名さん]
#406 2020/02/27 17:25: 大きな企業は退散すればなんの痛くもない。
痛いのは小さな企業。; [匿名さん]
#407 2020/02/27 18:16: >>404
アホ; [匿名さん]
#408 2020/02/28 09:19: >>401
バカ発見。。。悪い事言わんからセフレスレで鼻息荒げながらカキカキしとけ。。。; [匿名さん]
#409 2020/02/28 17:34: >>408
バカ発見。。。悪い事言わんからセフレスレで鼻息荒げながらカキカキしとけ。。。; [匿名さん]
#410 2020/02/28 18:44: 今の状態てちょうどいいね。落ち込んでくれ
ワンルームが７万以上するとか有り得んわ; [匿名さん]
#411 2020/02/29 03:31: 大学誘致がうまく行けばワンルームはまだ3万程度で貸し出されるんじゃないの。
それでも市内から離れた所のワンルームはキツくなると思うけどね。; [匿名さん]
#412 2020/02/29 04:16: 市内から離れても宮古島内なら大丈夫。たとえ保良でも車があればなにも問題ない。; [匿名さん]
#413 2020/02/29 12:29: 1R、1kアパートとか建てた人は賢いな。バブル期は賃料あげて、ある程度回収したら今度は家賃下げて学生アパートや島外に出ていった若者が帰島した際の独り暮らし用とか、それなりに長い間の需要が見込めるんじゃないかと思ってきた; [匿名さん]
#414 2020/02/29 12:53: >>413

「ある程度」ってどのくらいかわかってるの？10年〜20年だよ。入居率９０％で。
バブル期賃料が高いのは建築単価のせい。大家も総利益率高いわけじゃない
バブルはじけたら、島外から戻る奴いないだろーが、ばか？; [匿名さん]
#415 2020/02/29 13:00: >>414他のものだが、ばかとか使うのはやめてくれ、荒れてしらけてくるから; [匿名さん]
#416 2020/02/29 16:11: ワンルームは３万でいい; [匿名さん]
#417 2020/02/29 16:14: >>416
無理だろ
自分でワンルームアパート建てて
経営してみ
3万で貸せれるかどうか
無知も程々にしとけよ; [匿名さん]
#418 2020/02/29 16:21: どうでもいい
弾けたならそれでいい; [匿名さん]
#419 2020/02/29 16:29: 底辺の発想; [匿名さん]
#420 2020/02/29 16:47: 家から出ないニートが、世間の事をうだうだ言ってもしょうがない。; [匿名さん]
#421 2020/02/29 16:48: 自己紹介するなよアホ; [匿名さん]
#422 2020/02/29 16:50: ワンルームは３万
ユニットバスもいらん
宮古では溜めてはいる週間はあまりない
それだったら３万でも昔はつくれたな
今は馬鹿みたいに単価が高い
20年〜30年前の宮古島のアパートの相場は
３ＤＫが４万〜よういって５万
６万と言ったら　まさか馬鹿じゃね　と言ってた; [匿名さん]
#423 2020/02/29 16:52: はじけるのはや; [匿名さん]
#424 2020/02/29 16:52: >>422
だから作れよw
馬鹿だろお前(笑); [匿名さん]
#425 2020/02/29 17:05: 今は作らない方がいいでしょ
家賃に還元したら高く設定しないといけないから借り手いなくなるじゃん; [匿名さん]
#426 2020/02/29 17:14: >>422
へ？
2０~3０年前の話？(笑)
今の宮古の話してるのに(爆笑)

宮古は皆こんな感じ？(笑); [匿名さん]
#427 2020/02/29 17:30: 昔はああだとかこうだとか言っても、現実は現在なんだよ。
物価や物の価値も、過去と現在では全く違うのに、昔の価値観で現在を語るなと言いたい。; [匿名さん]
#428 2020/02/29 18:49: >>426
必死だな、不動産屋か？
バブル弾けた上にコロナの追い討ちきてるからさっさとケツまくって逃げる準備してなwww; [匿名さん]
#429 2020/02/29 18:51: >>417
鉄骨で建てれば余裕だろ; [匿名さん]
#430 2020/02/29 19:24: 外資系が進出するっ事はまだ大丈夫って事じゃね⁈
どんなに考えても俺らよりは外資系の方が先見の目がある！; [匿名さん]
#431 2020/02/29 19:36: 銀行が融資を止めない間は大丈夫だよ。
バブルが弾けて真っ先に逃げ出すのは、銀行と外資だよ。; [匿名さん]
#432 2020/02/29 20:29: >>431じゃ銀行は既に疲弊しているから融資継続はヤバイかも; [匿名さん]
#433 2020/02/29 21:28: バブル弾けたら貸し剥がし。一括で払いきれなければ強制執行で競売。; [匿名さん]
#434 2020/02/29 21:57: ヒルトンは管理運営だからリスクないよ。
箱は三菱。空港を活かす為にも建てたいはずだが、景気次第では延期有りうるんじゃないか。; [匿名さん]
#435 2020/03/01 10:31: 貸し剥がしなんて強制力ないでしょ？
怖いんですけど; [匿名さん]
#436 2020/03/01 10:35: 先見の明; [匿名さん]
#437 2020/03/01 10:54: >>435
返済が遅れたり、追加の担保提供ができなかったら銀行は容赦ないよ。; [匿名さん]
#438 2020/03/01 11:08: ばくさいは、業種ごとに詳しい人や専門家がいるから勉強になります。; [匿名さん]
#439 2020/03/01 17:13: 高く設定　建築費かかってるし　元が取れないから
高いと借りる人がいない　苦しくなって手放す
残ったのは借金だけ; [匿名さん]
#440 2020/03/02 09:55: コンテナワンルーム８万とかありえんだろ。
かわいそうにいつまで払っても自分のものにならん。
宮古島で家を建てたひと８万でローンくんでる人もいるというのに。; [匿名さん]
#441 2020/03/02 11:28: コンテナで８万か高過ぎる; [匿名さん]
#442 2020/03/02 13:21: 高すぎると思うなら、契約しなければ良いだけだ。
どの物件でも契約する選択権は借りる側にあるんだよ。

希望に見合う金額の賃貸物件が無いなら、多少不便な郊外の旧家屋とか探せばあると思うが。; [匿名さん]
#443 2020/03/02 13:29: 今は致し方なく契約するだろうが、10年も同じ家賃は取れないだろうな。; [匿名さん]
#444 2020/03/02 13:39: 次は石垣
アパート・マンション物件
https://bakusai.com/thr_res/acode=11/ctgid=104/bid=6/tid=362784/; [匿名さん]
#445 2020/03/02 18:39: 俺のしってる家主は３ＤＫを5万で貸してる
笑ってました、今の時代大変だなと
あんな高い物権建築して儲けようなんて馬鹿みたいだと言ってた
あっというまに古くなって
ましてやエレベーターなんて設置してたら家賃も
下がらんだろうし、維持管理も大変; [匿名さん]
#446 2020/03/02 19:57: >>442
お前は足元を見るって言葉も知らん低学歴だなwww; [匿名さん]
#447 2020/03/02 21:26: 5.6年待てば下がるかもしれないが、強がって文句を言っても、宮古の家賃はすぐには下がらないのが現実。; [匿名さん]
#448 2020/03/02 21:45: >>445同感; [匿名さん]
#449 2020/03/02 22:11: >>447
10万の家賃が1年も経たないうちに5万に下がった現実。; [匿名さん]
#450 2020/03/05 16:40: 普通に考えて家賃10万払ったら
もらってる給料馬鹿みたいに減っていくだろ。
これぐらいの事もわからんのか。
家賃だけじゃない、水道光熱費もある、お付き合いもある。
飯もくわないといかん。; [匿名さん]

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