👹 青森市雑談

>>950
そうだね。
感覚が違う。殿様商売的。
店舗がそれなりに充実していたときは、948の言うとおり行きたい店もあった
今や、他地域から客を吸い寄せる力が無い。

今他地域に住んでいるけど、青森新町に行くのは、仕事がらみでしかない。

函館の駅前も殺風景なのに青森なんて糞だベよ❗️地元民も行かないし、行こうとしても駐車場無いし🎵バス使ってまで行く店無いし。
もう新町死んでらんだね🎵

だからぁ～　あんたら来なくていいよって言ってるのに
魅力がない　未来がない　もう死んでる　だのと言う
挙句に駐車場をただにして商品券配れだと？
あんたら買物客はもう新町にはいらないんだって

商店街として再起不能なのはよく知ってるよ
今さら何やったって賑わいなんて戻りっこないよ
新町は「住む街」を目指して再開発してんだから

未だ新町に商店街の幻想を求めてる頭の硬い人が
魅力がない未来がないと言ってるだけにみえるけど

中心街へ人が集まる分だけ必ず何処かが寂れてしまうのだろうなァ…🙄

>>953
ターゲットで無い層にかけるコストこそ無駄であって現状の顧客や予備軍がより快適に利用出来る様になればいいだけ。
行くぶんには歓迎されるだろうけど駐車場をタダにしたり商品券配ってまで来てもらう必要は無いって事。

これ商店街側の意見じゃなくて利用者側としての意見な。
リアルな顧客の価格にその無駄なコストが反映されたくないだけ。

反対意見は出ると思ってたが似た意見が出た事に驚いた。

安倍と麻生の揃い踏み

何でもいいが、新町通りの
アーケードの維持費に税金を使うことがあれば

それだけは断固 反対！
老朽化が進むだろうから

今後
アーケードは撤去するべし！
議員や、市長の選挙には
こういった「個別の政策意見」をはっきり言って欲しいものだと思う
新町通再開発に賛成とか反対とかね

>>896
つまり 青森県から脱出するという意味か?
それとも 新町に集中しようという意味か?

もし コンパクトシティを新町に構築しようなんて
妄想を抱くのであればコストが掛かりすぎるので
金をどぶに捨てるようなものなので
未来に負の遺産をのこしてしまう。

青森市南部のバイパス南側の
何も無いエリアに計画するのなら
少しは理解できる

>>958
コンパクトシティ構想ってもう破綻してるんですが

B/Cわかっめ言ってる？

>>960
わかって
失礼。

靴の協働社、新町から移転すると看板出してた
とんかつ亜希は本日でフィナーレ

青森新町再開発は今やるべきことじゃない。
原点ですね。

>>962
靴の協働社どこに移動するかわかりますか❓

>>963
たから、それぞれ民間でやってることだから
文句つけてもなぁ

>>965
その通り

>>964
傘と同じとこ

駅前はベッドタウンですよー。
駅利用者は公務員と学生くらいですね😌

>>968
駅周辺は確かにそういう人達が多いね🙄
金融関係、公務員、大手企業等…🙄

新町はミドルクラス以上の集まるコンパクトシティになる。
マイルドヤンキーは大野とか環状沿いにプラモデルみたいな新築戸建てに住みイトヨでお買い物。
ガチヤンキーは筒井とか油川あたりの親の家をリフォームしてフローリングに住みラセラとガーラでお買い物。

青森市では住み分けがなされて、週末に、エルムの街で顔を合わせるのじゃ。

>>970
筒井は比較的富裕の方々が多く住んでる地区です☝️🙄
油川や新城は結構ヤンキーが多いようですね🙄

>>970
ミドルクラスって、それ以前にそもそも人いないじゃん。
あと筒井も場所によって違う。筒井中やらあのあたりはちょっと貧乏くさいけど
環状線寄りは結構金持ち多い。
まあ一番金持ち多いのは浜田だけどな。

新町は４１４世帯、浜田は７２９世帯。
面積当たりの人口はあまり変わらない。
地価は新町１丁目１９５，０００円/㎡、浜田２丁目７５，６００円/㎡
ちなみに筒井は１，７８３世帯で地価５３，１６４円/㎡

令和３年調べ

富裕層評価　新町１６４　浜田１３８　筒井２２

総務省調べ

青森市の中心部はこれから後には
建物の老朽化ラッシュ！
小さな建物を建て替えると資金の回収が難しいので
まとまった土地を再開発すると利益も見込めるというわけだ

これから2、30年かけて空き地はコインパーキングで
寝かせておく状態が続き、バブルの到来で資金が有り余って
地方まで潤った時になると
ビルやマンションが建つ

でもバブルなんかやって来ないから、この先は推して知るべし

まぁ あれだ
こうとなってはちょっとやそっとで状況は改善しない。

手始めにアウガを改装して市営住宅にする。

市が先頭になって中心部の土地を買い上げて
着々と市営住宅を増やして人口の定着化と
コンパクトシティを実現する。

人口減少と中心部の地価下落の対策として
有効に税金が活用できるというもんじゃないか？
まぁ
一番得するのは銀行とあの辺りの地権者だとは思うのだが
そこはコンパクトシティ実現のため目をつぶってくれ

十数年後にはマンション地帯が孤立してそう🙄

>>975
選挙に立候補しなさい

>>977
わかった！
市長選でいいかな?

民間主導で賄えているから官主導でやる必要は無い。
そもそも税金をかけて消費能力が少ない人を新町に誘導する必要が全く無い。

>>979
差別的じゃないか？
その発言

そうがそうだ

この先の日本は地方交付税もあやしくなるからな。
インフラ整備に金かけられなくなる可能性もあるから、在に住む人は孤立するか、中心地に集まる方が良いと思うよ。
たとえ消費能力が低くてもな。

そもそも こんな豪雪地に街なんか造るもんだから
いろんな所がマイナスからのスタートなんだよね

北海道と本州の玄関口としての青森市の役割は
もうとっくに終えているので南部地方へ
県庁所在地の移転を進言します！

>>980
少し差別的だったかもしれないが、近隣相場を考慮して賃料設定したら果たしてどれだけの人が入居できるだろう？
郊外と同等の賃料を望むのならそれこそ不公平だと思うが？

>>984
なるほど
言いたいことはわかるけど

要は大義としての目的が子育て世代を含めた多様な世代
かつ一定数以上の人口を定着させて
持続的な地域の活性を得るという事なので
近隣相場より安いという事もあって良いという考え方です。

そもそも青森市の賃貸住宅の家賃相場は首都圏と比較して
高く見えて仕方ないが、そうした要因も中心部に
人々が住みにくい結果を招いているとすれば
公営賃貸住宅が中心部に存在する意義は高いのでないか?

そう考える次第です。

>>983
分県すればいいんですわ
八戸方面は岩手県に弘前方面は秋田県にそれぞれ割譲した上で
むつ下北と青森は北海道に併合されるってことで丸く収まる
青森県青森市新町は北海道函館市青森区新町になるんですわ

>>985
公営住宅ベイサイド柳川3DK 87,600～97,600円　駐車料別。
少なくてもこれ以上の賃料になるが需要はあるのか疑問に思う。
それでも必要でしょうか？

青森市の賃料が割高なのは事実だけど。

月２０～３０万程度の賃料なら多分需要はあるよね
昭和なら社長のお妾さんや医者の愛人
平成なら住宅公社のアニタの彼氏とか
令和にだってきっと沢山いるよそういうひと

ベイサイド柳川 柳川1丁目 平成7 2LDK、3DK 20,500～47,300

市営住宅・特定公共賃貸住宅入居者募集案内より

>>986
青森以下の秋田に併合するくらいなら、青森県全部を岩手県にあげるほうがマシ。
それか北東北3県をまとめるとか？
なんか銀行でも似たようなのがあったような？

>>989
ナマポ用？🙄

頑張れ　新町

>>990
「くそのつがるはいりません」岩手県　

>>993
「秋田に従うくらいなら自決する。」津軽

津軽はどちらかというと道南寄りです☝️🙄

……🙄

「まず新町とやらを陸奥湾に沈めてください。合併話はそれからです」秋田・岩手

岩手は南部です🙄
津軽は上磯です🙄

論点がずれてるぞ

もう半分は商店街という雰囲気じゃないよね🙄