ユニチカ跡地「ミラまち」豊橋市民に好評分譲中！！

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NO.7026784 2018/10/26 13:28

ユニチカ跡地「ミラまち」豊橋市民に好評分譲中！！

とうとう積水ハウスからユニチカ跡地が「ミラまち」として分譲開始だな。
総分譲は400区画程度。
第一期計画の中心値で見ると、土地だけで一区画60坪で約1700万円程度。
同条件で400区画（2400坪）販売完了したら、土地だけで68億円。
しかも積水ハウスでの建築条件付き。
豊橋市がユニチカに「どーぞ、どーぞ」と無償譲渡し、ユチニカが積水ハウスに販売した金額が8000坪63億円。
積水ハウスとしては土地転がしだけで5億円の利益。
しかも5600坪を手元に残す計算。
そして販売した土地には「積水ハウス」が建っていく条件。
どんだけ儲かんだよ（笑）
能面のように通常相場で売らずに、土地取得の経緯を考えたら、せめて原資を負担した豊橋市民には安く売ろうぜ（笑）

[匿名さん]

報告閲覧数472レス数57

#8 2018/10/30 00:38: ユニ厨; [匿名さん]
#9 2018/10/30 03:23: ベルリンの壁と一緒でいつか壊れる; [匿名さん]
#10 2018/10/30 12:01: ユニチカの壁; [匿名さん]
#11 2018/10/31 01:33: どんな人達が買うのかねえ?
市民なら石巻や五並・高豊・前芝・章南
辺りの不便なとこで育った人で
あんなとこに憧れる人達かな; [匿名さん]
#12 2018/10/31 04:45: >>9
いつかじゃなくて、もう既に壊れてんじゃねえかのか？; [匿名さん]
#13 2018/10/31 09:52: そういえば裁判の第2回口頭弁論あったね; [匿名さん]
#14 2018/10/31 11:20: 今回のユニチカの件、「ユニチカ跡地の返還を求める市民の会」が豊橋市議全員に質問状を送った結果、自民党系21名は「現在、係争中のため推移を見守る」、公明党系4名は「現在、係争中のため答えを控える」だってさ。
なにが、「分かりやすい政治」だよ！
バカにするのもいい加減にしろよ！！
意見すら表明しないなんて、市議会議員の怠慢だろ。

まちフォーラム（民主系）、共産党市議団、無所属3名は一応それぞれ各人で答えてる。

「ユニチカ跡地の返還を求める市民の会」のページより。; [匿名さん]
#15 2018/10/31 17:20: お前らが共産党議員や市長候補に投票しないからだろうが
自業自得だよ; [匿名さん]
#16 2018/10/31 17:27: 共産党もまともな立候補者立てろよ！
見るからにどっか抜けてるような奴ばっかりじゃねーか; [匿名さん]
#17 2018/10/31 17:41: 市議連中は自分らには関係ないことだから今回の件なんて触れたくないんだよ。期待するだけ無駄だよ。; [匿名さん]
#18 2018/10/31 19:17: 長坂なおとに頑張ってもらうしかない; [匿名さん]
#19 2018/11/02 12:04: なんか、豊橋市がユニチカ跡地にできる給食センターとかの用地買収を念頭に置いてるみたいじゃないか。
豊橋市民の保有財産をユニチカに無償譲渡し、それを積水ハウスに坪７万という地価を無視した金額で売却。
さらにそれを豊橋市が豊橋市民の血税を払って買うって？
どんなとんでも理論だよ？
市長、市議会議員、常識が無さすぎだろ？; [匿名さん]
#20 2018/11/02 12:48: 　　↑　
自分でひねり出した「う○ち」を、「また食べろ」って言われてるみたいだな; [匿名さん]
#21 2018/11/03 23:57: 住民票移しちゃうまい; [匿名さん]
#22 2018/11/04 00:45: >>19
給食センター?; [匿名さん]
#23 2018/11/04 06:18: 給食センターの土地を積水から買うんですか？それは市民としたら不思議ですよね？
元は豊橋市の土地をユニチカに差し上げて勝手に売却されて売却先から買うのか？？それなら給食センター予定の土地だけでもユニチカに返してもらうのが正しいと思うが。; [匿名さん]
#24 2018/11/04 08:04: その話ってホントの話ですか？; [匿名さん]
#25 2018/11/04 16:59: >>19
それ、高師台中の北側敷地だろ？; [匿名さん]
#26 2018/11/05 00:15: >>19
あんたよく間違えて書く奴だろ?
デブか背が高いか脳内変換Ｏ型?; [匿名さん]
#27 2019/07/16 22:46: 7〜8棟位建築中; [匿名さん]
#28 2019/07/17 03:23: ここからが早いセキスイ
ミラまち東側のセキスイ分譲は
ちょっと時間がかかったけど（近くの大和分譲は
売れるのはやかった!）
野依台（1丁目の西側の方）の時並にそっこうかな?
金持ちが田原の方からやってくる?; [匿名さん]
#29 2019/08/03 20:16: セキスイきっと苦戦するよ; [匿名さん]
#30 2019/08/03 20:28: >>29
住宅業界に疎いひと？; [匿名さん]
#31 2019/08/03 22:49: 分譲地はいいんだけどさ
立地が不便だよなぁ
これから空き家が急激に増えるから、中心部でも価格下落して物件も増えると予想されてるんだよ
今後全体の3割が空き家になるって予測もあるし、今不動産に資産を投じるのは得策じゃない気がするよ; [匿名さん]
#32 2019/08/03 22:51: >>31
住宅業界に疎いひと？; [匿名さん]
#33 2019/08/03 22:59: >>32
不動産業界に近い人; [匿名さん]
#34 2019/08/03 23:05: >>0
設計・許認可・造成の費用はどこにいったww
あと道路と公園用地が面積から引かれてないぞ; [匿名さん]
#35 2019/08/03 23:25: >>33
の割には…; [匿名さん]
#36 2019/08/06 21:28: >>30
予言だよ; [匿名さん]
#37 2019/08/07 21:39: 豊橋市はなせ控訴するのですか？; [匿名さん]
#38 2019/08/07 21:54: >>36
根拠もなくテキトーに？; [匿名さん]
#39 2019/08/07 23:57: >>38
セキスイは高いじゃん
楽勝じゃないら?
最初はまあまあうまるだろうけど
そんなに金ある人もおらんだろうし; [匿名さん]
#40 2019/08/08 05:28: >>39
あの大型分譲、半分埋まれば大成功ですよ。
元々セキスイには全部建築する目論見ありませんよ。
業界では当たり前の見解。
苦戦どころか打ち合わせ中の案件は分譲開始前からかなりの件数保有。
現在も順調以上にこなしておられるかと。
日本人の平均的住居費支出額から見ても価格は妥当圏内。むしろ安い住宅の難点もあって安心感のみあるくらい。

苦戦する要素が見当たらない。; [匿名さん]
#41 2019/08/08 07:06: >>40
価格帯に関しては、その地域で中央値を取らないと妥当かどうかの判断は無理かな。平均はあまり意味がない。
安心感というプラシーボも大事だし、ミラまちは成功すると思うよ。; [匿名さん]
#42 2019/08/09 23:53: >>40
そんなもんなのか？
てっきりミラまち東側の数年前分譲した
セキスイのとこもなかなか埋まらんかったから
苦戦するかと〜
なんせその近くのダイワの分譲地（ミラまち東北側）
はそっこうで完売だったんでね

価格のことだと豊橋だからね〜
どうかなぁ〜と思ったわけ
これは地元民しかわからん感覚; [匿名さん]
#43 2019/08/09 23:59: 苦戦するとしたらリサーチ不足
豊橋は商売難しいとこだでね

そりゃセキスイブランドは高評価だけどさ; [匿名さん]
#44 2019/09/23 17:24: あそこはどこの小学校区？; [匿名さん]
#45 2019/09/23 18:50: 欠陥住宅がどれくらい出るか！
悪い噂しか聞かないからなぁ〜

俺は一条工務店で建てたけど; [匿名さん]
#46 2019/09/23 20:25: >>45
事件の事を知ってて建てたのなら勇気ある
普通の人なら敬遠する; [匿名さん]
#47 2019/09/23 20:43: >>45
勇気ありますね; [匿名さん]
#48 2019/09/23 21:09: >>47 そう思うよね; [匿名さん]
#49 2019/09/23 21:26: 欠陥住宅ってのはセキスイや一条から請負う大工がだめなのか？; [匿名さん]
#50 2019/09/24 00:47: 積水なんて高級だし、悪い噂は聞かないけどな
鉄筋コンクリート造の狭小住宅建売メーカーじゃあるまいし; [匿名さん]
#51 2019/09/24 01:49: >>50
RCハウジングのことか？; [匿名さん]
#52 2019/09/24 04:30: >>51
ここってまだやってる？; [匿名さん]
#53 2019/09/24 12:04: >>52
民事再生なのでまだ潰れてないとは思いますが、実質営業はしてないのでは？
ちょっとよくわかりません。; [匿名さん]
#54 2019/09/27 03:00: どんな人達が買うのかな?
金持ちだよね
うらやましいっす; [匿名さん]
#55 2019/09/27 10:57: 商業施設とか建つのかな？; [匿名さん]
#56 2019/09/27 11:32: >>55
スーパーだったかな
確か医療施設？介護施設？みたいなのも計画には入ってたはず; [匿名さん]
#57 2019/09/28 02:22最新レス: 東側の道も良くなるみたいだね
ドブ川に蓋した歩道のとこ、道と高さ同じに
するみたいじゃん

なかなかいいねぇ〜; [匿名さん]

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