ネクストも安値で売り払ったと思えば結局フロア買いの無駄金
とにかくＮＥＸＴ21への区役所移転話は異例づくめだった。平成５年（１９９３）竣工の同ビルは、分譲マンションと同じ区分所有となっている。３年前、全体の約８割（地下３階から地上19階）に相当する権利が東京・福生市の不動会社、金桝に移った。そして昨年４月の売買で、同社から阿賀野市の不動産会社、五頭に移っている。
金桝は不動産投資法人を経て、５億円で取得した。金桝から五頭への譲渡価格は10億６千万円だった。不動産に定価があるわけではない。いわば時価で、ビルを所有することで見込まれる収益をどう評価するかで金額が違ってくる。
五頭への譲渡価格は10億６千万円だが、取得に際し、公租公課等で３億７千万円、維持管理費等で２億４千万円など、全体で16億７千万円の経費がかかっているという。
新潟市が区役所の移転を予定するのはＮＥＸＴ21の２階から５階部分。五頭が所有する全体の８割のうち、その32・６％に相当し、「ＮＥＸＴ21にとって、最も収益性の高い部分」という指摘もある。同市は賃貸でなく、売買でフロアを取得するとした。
昨年の市議会12月定例会で示された購入費は13億５千７００万円。この金額は購入部分の不動産鑑定評価額で、これを上限に市は所有者と交渉するとした。
