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オリンピック選手村跡として販売された
晴海フラッグ。、旧・東京五輪選手村をリノベーションした
分譲マンションだが、今年1月の引き渡し開始から
転売が出まくり価格が高騰。

2019年の販売価格60平米台の2LDK～150平米台の
4LDKが5400万円から2億3000万円だった。

2024年の販売価格
約61平米の2LDK+Sで8280万円
最高額は約116平米の最上階3LDKで2億7800万円

しかし供給過多で家賃が13万円代に下落
ファミリー向け2Ldkも10万円代に。




HARUMI FLAG PARK Village C棟募集中357件
繁忙期とっくに過ぎるも、分譲棟のCだけでも357の空き。
1637戸の大規模マンションゆえの、大量供給の弊害。

2040年のりんかい線開通までは、バス便のみ。実需が復活するのは
先になりそうだ。