軍用地 投資

NO.7370908 2019/04/03 08:24

軍用地投資

軍用地が投資に変わった。
ここ数年軍用地の価格高騰が止まらないので調べてみました。
数年前は３５倍　カデナ今現在５５倍前後　上がった原因は　投資や税金対策や年金代わりに購入する方が増えたからだ、投資で何が違うか　
１：アパート経営の場合　破産のディスクが有る後建物劣化後価値が下がる、：メンテナンスに高額な費用がかかる、：さきがよめない不安の要素が大きくなる
２軍用地の場合　：景気に左右されにくい　バブル崩壊時も上がり続けた（ここ何十年も下がったことがない）：相続税が安く抑えられる（固定資産が安い為）：メンテナンスが要らないのに借地料が毎年上がる：銀行が資産として高く評価してるから即金が借りられる：返還したとしても後地利用で全価格が上がる：沖縄県の土地が上がりすぎているので軍用地は立地がいい場所でまだ地価が安い（嘉手納基地の場合）　調べた結果６５倍以上は確実のようだ

軍用地投資 ② 次スレ👉️

[匿名さん]

報告閲覧数310レス数1000

#951 2019/10/25 16:49: >>950
訂正　引きこもりは悪かった　言い過ぎた　ごめん; [匿名さん]
#952 2019/10/25 16:50: ↑↑↑悔しくてまたひとり連投かよー笑わす中卒ww; [匿名さん]
#953 2019/10/25 16:53: >>952
気分転換最高やっさー; [匿名さん]
#954 2019/10/25 17:03: >>953
まず、涙ふこうな　話しはそれからだw; [匿名さん]
#955 2019/10/25 17:06: 沖縄は、日本固有の領土ではない！　主より; [匿名さん]
#956 2019/10/25 18:19: 今日は63倍で嘉手納飛行場売買の案内来た
直ぐに申し込んだ; [匿名さん]
#957 2019/10/25 18:20: >>956
資金は？; [匿名さん]
#958 2019/10/25 18:28: >>931
現在沖縄の地価がありえない程高騰してます
地主会は毎年防衛局と交渉して価格を増額するように交渉します
よって地価相場が上がっているため借地料も上がると見ている人がたくさんいて　逃れられない状態になりつつ有り　借地料もあがなければならない状態です; [匿名さん]
#959 2019/10/25 18:32: >>955
主は私ですが　マナーは守りましょう; [匿名さん]
#960 2019/10/25 18:45: >>13
買っとけばよかったでしょ
もったいない; [匿名さん]
#961 2019/10/25 18:52: >>959
ひとりで、何役やってるんですか？方言使ったり
暴言吐いたり　ゲスですねあなたは; [匿名さん]
#962 2019/10/25 19:13: >>960
58倍が63倍でいくら儲けるの？; [匿名さん]
#963 2019/10/25 19:19: >>961
ゲスって何　日本語でお願いいたします。
guess　英語でなら分かるけど
まさにあなたは　guess　が得意ですね; [匿名さん]
#964 2019/10/25 19:21: そろそろ方言が出るぞーフラー主ww; [匿名さん]
#965 2019/10/25 19:25: >>962
一年前に買ったとして借地料が１００万だと仮定した場合　
単純に５００万ですが
実際は１年間の借地料もらいます＋１００万で６００万
６００万です; [匿名さん]
#966 2019/10/25 19:35: >>964
そうでございます、私が馬鹿な主です
後３５件でレス数終了です、皆様ありがとうございましす
いろんな思いした方がいると思いますがそこは愛嬌で勘弁してくださいませ

ふりむんぐわ〜よ　愛嬌　漢字よめないだろー
勉強も頑張れよ人生はこれからだ　; [匿名さん]
#967 2019/10/25 19:38: >>965
税金は？; [匿名さん]
#968 2019/10/25 19:52: >>966
オレに　メーゴーサーされたの何回目か？w過去スレでも　オレにからかわれて、笑われて終わりだったな　固有のおっさんw
また　お前の立ち上げたスレに　からかいにくるよな　爆笑🤣; [匿名さん]
#969 2019/10/25 20:10: >>967
38%
他名義移転料
担保設定料; [匿名さん]
#970 2019/10/25 20:19: >>968
ワンねーいちゅなさんどー
今から　平安病院とあかりクリニックと平和病院　はしごさんねーならん
くーわ　くーわ　さっとーん　モテるからよ〜　は〜っしえ; [匿名さん]
#971 2019/10/25 20:29: >>967
税金は〜あぁ？
今流行のチュートリアル徳井やさ; [匿名さん]
#972 2019/10/25 20:45: >>970
また、まじゅん　飲ーまやーさい　笑; [匿名さん]
#973 2019/10/28 08:32: 主です
あれ！レス増えてないな
さて　不労所得最高　あなた方も人生変われると思うよ
行動が大事　実行が大事　
東京はやはり最高〜　武蔵小杉タワマンすごいな; [匿名さん]
#974 2019/10/28 08:44: 主の妄想がまた、始まったよ

爆砕のアルバイト　乙; [匿名さん]
#975 2019/10/28 08:49: >>974
資産数億ですよ　真面目な話　ほとんど軍用地で増やしました
年に何回か旅行行ってます　マジですよ　; [匿名さん]
#976 2019/10/28 09:09: 利回りについて
利回りは　利回と実利回りが有りますが　この実利回りはワタシ的にホントの実利回りではない　年々上がる人件費や材料費　関連で全て上がる　実利回りだから安心計算するとやばいゾ
軍用地は確実でおまけに複利です。; [匿名さん]
#977 2019/10/28 09:37: >>967
税金は評価額から約４０％控除されているため　安いです; [匿名さん]
#978 2019/10/28 09:40: 軍用地の利回りの計算方法は１００÷倍率です
７０倍の場合　１，４２　　; [匿名さん]
#979 2019/10/28 09:47: >>969
借地権名義変更は金額によります　二千万の軍用地場合　司法書士に払う金額【他の不動産と同じ）２千万の売買で約１５万前後; [匿名さん]
#980 2019/10/28 10:04: 軍用地を売る場合　不動産が無料で仲介してくれます。
それだけ欲しがってると言えると思います。; [匿名さん]
#981 2019/10/28 15:46: >>975
少ないな　たったそれだけ？んじゃワイは、資産30億ぐらいにしとくかなぁ; [匿名さん]
#982 2019/10/28 16:24: 今日出た　（株）ナガイ　軍用地　嘉手納飛行場　買っとっけ　おすすめ
安い価格で出す会社おすすめ; [匿名さん]
#983 2019/10/28 16:34: >>981
主です
冗談じゃありませんよ私の資産数億に増えてます　　　
沖縄は億万長者多数出てるのは間違いない　気づいてない方が多い　軍用地地主で今の倍率知らないのは半数ぐらいは間違いなくいますね; [匿名さん]
#984 2019/10/28 17:13: >>982
60倍？; [匿名さん]
#985 2019/10/28 17:20: 最近の軍用地専門の業者が60〜63倍で売り出してるの見て分かる様に
そろそろ倍率上がるのは期待薄いのでは？; [匿名さん]
#986 2019/10/28 17:21: >>965
地料100万の軍用地買うには6.000万以上必要だよー; [匿名さん]
#987 2019/10/28 17:23: >>982
とっくに売れてます
登録したら一般公募する前日にメール来る; [匿名さん]
#988 2019/10/28 17:32: ホントか？じゃあ奴らはオレにはたったの三万で自分たちは4億もらったわけだな。
わじわじーし
裁判する; [匿名さん]
#989 2019/10/28 17:36: おじーの代から考えたら10億くらいあるな
やな朝鮮人や
全部とってあるさ; [匿名さん]
#990 2019/10/28 17:47: 復帰前に軍用地買った人はウハウハですね
最近買った人はそんなに儲けないですよ
倍率上がり過ぎてよっぽど大金投入しないと
儲けも少ない
一般の人が投資出来るのは3.000万程度なのでは？
だと年間50万位の地料入る軍用地しか買えない; [匿名さん]
#991 2019/10/28 17:56: 3.000万銀行借りたら毎月いくら払うかシユミレーシヨンしてみて
足りない分は自分の手持ち金から支払いだよ
そんなに事60年やったら利息はトータルいくらの支払い？
お金持ち以外手を出しても儲ける事は難しい; [匿名さん]
#992 2019/10/28 18:04: >>991
手持ち　4000-5000ぐらいでは、資産築くのは、厳しいという事ですかね　軍用地では; [匿名さん]
#993 2019/10/28 18:05: >>983
軍用地　　パート2 お願いね❤; [匿名さん]
#994 2019/10/28 19:00: >>992
あくまでも個人的意見ですがそう思います
ここで軍用地は最高と良い事ばかり書いてるを見て
書かずにいれなかった
倍率低い時に5筆買ったけど60倍過ぎてからは
軍用地投資の旨みは無くなった; [匿名さん]
#995 2019/10/28 19:03: >>994
最近は浦西のアパート
宮古島のアパートに投資しています
億アパートはリスク回避の為に一億以下のアパート; [匿名さん]
#996 2019/10/28 19:19: >>992
軍用地を買った方なら分かります
買ってもいないのに、わかったふりしてる方がいるのはなぜ
買って損した人はいないでしょ
何の目的で軍用地投資を悪く言うのか不思議だ
良い動画に見つけた
軍用地投資 YouTube 　（キャンプキンジョウ）
利回りの違いが良く分かる　なんで軍用地が人気な理由; [匿名さん]
#997 2019/10/28 19:26: 買って損は無いけど旨味も少ない
安心安全な事は確か; [匿名さん]
#998 2019/10/28 19:29: 下がるリスクが心配; [匿名さん]
#999 2019/10/28 19:29: >>996
検索出来ない; [匿名さん]
#1000 2019/10/28 19:30最終レス: 軍用地投資銀行借りて買うのは間違い; [匿名さん]

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