🏝️ 多良間村･宮古島市雑談

オーナーだけか～
資金力あってもキツいな
税金もあろうに

自分もアパート建てましたが一棟貸しなので今のところは大丈夫ですが
今年契約更新なのでどうなるか不安です。

>>179
利回りナンパー？

あなたが思う、家賃っていくら？
あなた基準でいいから自由に答えてください。
ちなみに私は、３DKでおのおの６畳ぐらいで
￥55000、しっかりその値段でしたし

新築なら3LDK 8マンくらいが妥当だろうな。
2LDKで１０マン以上払ってる知り合い居るけど、ぼられすぎ。。。

>>179
妄想大家か。。。

宮古島バブル弾けた

最近新築のアパートすぐ埋まるけど。コロナのせいかな？

>>185
余りまくりだろ。
バブルはもう過去だぞ？不動産屋

>>186
そんなにアパートに余りが出てるなら、宮古の家賃相場は下がったのかな？

>>187
銀行返済計画崩れるから簡単に下げるわけないだろ
ローンなくとも値下げに同意するアパートマンションなんてほぼないじゃん？わかってて聞いてんの？

バブルは終わってる上に新築は賃貸余り
しかし値下げできないしほぼしない現実
地上げ屋の工作きんも、欲深い経営者は地獄ですね

オリンピックに向けて不動産ピークでしたが、人類削減計画も進み、以前からの高齢化で、毎年人口減ってますから、5,10年先は、更に空き家だらけで、価格下がるよね

世界中で金ばら撒いてるから富裕層が投資で高く買う
中国人なら買いたい人たくさんいるでしょ
それをやったらもうこの島は終わりだと思うけど

本島で小さい土地さがしていてネットみたら宮古島の土地売却多いな、コロナ不況が原因？

このご時世に物件買いますって
中華資本の答え合わせでしかないわ

事故物件
激安です。

>>189
石垣島は20年以上前から同じようなことを言われ続けているが、家賃相場は一度も下がってないよ。
宮古島もコロナの終息後には観光バブルが再燃するから、資産や流動資金が豊富なら金儲けのチャンスがゴロゴロ転がってくるよ。
不況の後の好況は常識だから、多くの宮古住民に金持ちのチャンスが来るが、オトーリで酔っ払ってるような島民にはノーチャンス。
多数の勤勉で知恵と行動力の有る住民が裕福になってほしいな。

結局は高い材料、高い賃金で作ったアパートだから家賃が高い
安くすると採算が合わない、島外の企業の人や、役職の高級取りじゃないと住めない。
宮古島の普通の所得では住めんよ。給料残らん。

>>195

そうそう、宮古の給与の低さにビックリした。

大卒23歳で働いた不動産営業で貰える初任給、基本給23万+宅建資格、fp資格手当+残業代+交通費で税金引かれて手取り26万位。勿論、年2回のボーナス。

宮古に出張行った時、50代の宮古の不動産営業のオッサン、総支給18万、交通費無し。税金引かれて手取り14万。ボーナスなし。退職金なしってさ。

オッサンにお前は高級取りでいいな〜って言われたけど、

いやいやいや‼️オッサン何ボーっと生きてるんだよ！いいな〜じゃねーよ‼️　クズ‼️

オッサンの会社の社長と馬鹿息子、ドケチの社長の奥さん達に相当搾取されてるしっ‼️

何故それに気づかない⁉️何故それを疑問に思わない⁉️

宮古の営業マンの低賃金で奴隷並みに会社にこき使われる社員に呆れるよ‼️

ちなみにオッサンの後輩の30代の営業マンは手取り12万位ってさ。
もうね、生きる希望無いとしか思えない。

クズすぎる‼️

>>196
まじで宮古の連中は口ばっかりで戦わないよな
妬むくせに他人と歩調合わせることばかり
主張は強くても奴隷根性とか意味不明

搾取、搾取という割に定時帰宅は当たり前
時間内にも何かにつけて手抜き、サボり
これで慰めに会合飲み会とかアホすぎる

>>197
所詮縁故しか脳のない戦闘力ゼロ島民

だから自衛隊も簡単に基地をつくれたんだな、宮古島は凶悪犯罪が多いからかなりもめると思ってたが

中国人がいっぱい来ますよ🇨🇳治安悪くなるし煩くて汚くなるけど。。。

>>200
仕事で中国へ行った事あるけど宮古人と大して変わらん
人を半分くらい入れ替えても誰も気付かん

台風発生 猛烈台風なら本土木造どうなるかね

>>199
いやいや
自衛隊ナイチャーには敵わないよ
自分の子供首絞めて殺す連中だのにw

>>203

自衛隊は素晴らしいと思うよ。勿論、良い人悪い人いるけどさ。

ってか、宮古の人間って言うか沖縄県民自体ヤバイ奴多いからな。
基地反対運動して平和だの琉球差別だのほざいてる奴ほど、人を差別して家庭内DV多いからな。何が平和な島だよ？ボケが。

俺、那覇で働いてたけど沖縄県民同士で散々差別しまくってるよ。
宮古出身だの、石垣出張だの、久米島出身だの、散々裏で悪口言う自称平和主義者の年寄り多いからな。

>>201
今、宮古島はナイチャーが増えて
治安が悪くなってるあるよw
島民だけの時より確実に悪くなってるあるよ。

宮古病院近くの薬局裏の丸い建売住宅って売れたの？

>>205
「類は友を呼ぶ」という言葉が有る。
宮古島民の気質が、同じような気質を持った人間を集めているのでは？
暴力に寛容な宮古島に暴力的な人間が集まるのは、ある意味で当然なことでは？

>>207
他人事に見えるけどスレってる時点で
あなたも同類って事になるのでわ？
まとめ風の仕切り野郎が1番ウザくね？

犯罪的な行為に寛容な場所には、犯罪的人間が集まる。
犯罪的人間は金が動く場所が好きだから、宮古島には犯罪的人間が集まるほど金が動いているということだと思う。

>>207
逃げてきてる連中さｗｗｗｗ
いままで平和でしたが戸締り用心火の用心

13ＬＤＫ

>>204
素晴らしい人は自分の子供の首締めないよ(笑)
ボケがww

>>212
学力ワースト1のゴミナークー

>>213
事実突き付けられて悔しいねwww
( *´艸)

>>212
だから〜
何度でも言うが自衛隊は素晴らしいよ。お前の社会貢献度が犬のウンコレベルとしたら、自衛隊の社会貢献度はヤンバルクイナレベルかな。日本人にとって大切な自衛隊ってことな。

お前と自衛隊は社会貢献度が壊滅的に違うから、そこんとこよろしくな！

で、宮古出身者に良い人悪い人いるのと同じく、自衛官にも良し悪しある。それだけの事。

お前、なに自衛隊の犯罪者だけにフォーカスしてんの？宮古出身者に犯罪者はいないのか？
お前は自分の足下ちゃんと見とけ。笑

他所でやれよ。

>>216
貴方が去りなさい

>>206
新聞広告載ってないから売れたはず。
施工会社がどこなのか知りたい。
情報求む。

>>207
いやいやそれは間違った認識ｗｗｗｗｗ

>>196
搾取してるよ。
搾取してます。
ボーナス？
何それ。

>>218
なぜ？？

>>201
んなわけないｗ

>>221
内覧したらわかるよ

家賃は最高でも６万までだな。
それでも、６万以外に色々経費出るわけだから厳しい。

本島だけど、ナイチャ一はキレたら実際に行動に移す人種だから怖いが、宮古島の人がナイチャ一より怖いと思うよ、宮古島で実際事件は昔から多いしすぐ◯◯持ち出してくると有名

◯◯→テンガ

>>225
そうかな？
事件という事件もなく、NEWSもなく、
新聞にも載らなかった記憶があるんですけど？
今の方が、事件多くなりましたよ〜
島民も「またか」て、いう感じですね