👷 沖縄土木・建設

それからやらないはずだった海の近く、作っても入らない場所にアパート、かなりいい加減になった
自分の知ってるので1番酷かったのが、20世帯以上作ったマンションに完成して入居したのが2か3件だった
沖縄の人間ならそこまでは出来ないと思う
なんでって沖縄でずっと食べていかないといけないから

もちろんいい加減な会社は沖縄にもあるよ
何なのって思うよね

>>950
本土の大手は木じゃなくて山で持ってるからね
坪100万とか行きすぎ

もうたぶん80万くらいになってるんじゃないかとは思う

けっ！PCなんて二度とやんねーよザマwww
型枠に嫌われて当然やさに😜

>>950
👆この人が言ってる事が事実になる確証はない

>>947
スゴいでちゅ！
結婚してほちぃ。

国勢調査を元にした人口予測だから、よっぽど子供を4人以上産むブームがやってこない限り人口減少は既定路線やで
それか移民政策

団塊の世代がこの世からいなくなるってのはそれだけインパクトのある事なんだよ

>>954
なんという知識不足

コンクリート住宅は劣化してきたらかなりやっかい、作るなら出来るだけシンプルな作りがいい

>>946コスト削減、箱形、メンテナンスしやすいのコンクリート住宅を考えて営業したら？コンクリート住宅に住んで１２年で、もっとシンプルな作りにすればよかったと思う

>>960
そういう事じゃなくて、現実問題ウチナーンチュが組める住宅ローンの金額ってせいぜい3500万円が限度なので、この価格帯で商品作らないと現実的に売るのはもう無理やねん。
「このエリアは将来開発が進んで価値が上がりますよ」とか言って不便な田舎にRC建てさせていく営業スタイルはもう無理がある！
最近、鉄起動が～とか言ってるのは匂わせの意味でその辺も関係してるんやで。

しかも、客は「正直不動産」とか読んで変な知識得て来てるから昔みたいに知らんぷり出来ないし

>>961今は箱形平屋でも３５００万で造れないの？

木造建てるなら
ブロック住宅建てよう
安いし木みたいに腐らない
沖縄CB造　　←検索

沖縄では外人住宅が有名な構造で実績があります
沖縄で木造は腐るよ

RCの建築費が高くなつたのは沖縄だけですか？
全国的に高くなったのですか？

>>964
それな。
木造の不安を煽っても県民には手が届かないRCに客は戻ってこないんだから、比較的建築費を抑え易いCB平屋でのライフスタイルを提案したほうがいいと思うんだよね。
花ブロックを効果的に使ったり、アメリカ風な間取りで訴求したり。

>>966
ですよね
CB平屋見た目はRCと変わらないですもんね
木造は絶対後悔しますよ　沖縄で木造流行っては消えの繰り返し
生き残った木造見たら答えが出るのにね

>>965
RCの建築費が高くなつたのは沖縄だけ？
沖縄は全国一RCの建築費安いんですよ
この先木造が増えると分かりませんがね
沖縄は鉄筋屋多いし県内で鉄筋造ってるし
型枠屋も多いし　ほとんど土木建築屋はRC絡みなので安い
あとコンクリートプラント工場も各市町村にあるぐらいですから

木造考えてる人
沖縄CB造　　←検索
小さな建築屋探せ　小さな会社でも安いし実績があるかいじゃがほとんどです

ウチナー家はコンクリー家～マシよ。

残念なのは木造の営業力押されて
沖縄CB造の会社が潰れていく
非常に残念

>>970
だな。
PCの小さな手摺りは地震の時
揺れてるからね
組み立てだし
手摺の下にモルタルと差し筋で繋いでるだけ
後は時間の問題。

>>971
温存したいなら型枠屋とCB造屋をコラボな（笑）

極端すぎ？まあ無理だろうけど
最近ブロック屋は見かけないな😂😂😂
型枠からして
ブロック屋は現場では一番邪魔だし。
ブロック屋はブロック組み立てる前にをいちいち型枠屋が
真っ直ぐの角材で水平を調整して固定して
から始めるんだからな😡
はっきり言って
ブロック屋のお前らがやるべきやろ！
精密な勾配があるわけじゃあるまいし
あんな単純作業と一緒にやりたくねーな

特に公共の現場だと余計に邪魔！

ブロック屋は
民間の型枠屋でも始めてブロック屋とコラボしろよ。
時には型枠の仕事も出来るやろ？
ブロックの注入があるなら
ブロックも組み立てる
一石二鳥になるはずだけどな
いわゆる型枠総合建設会社だな🥺🥺🥺

技術力低いブロック屋だけでは
潰れまくりの
駄菓子屋に安い商品並べの屋台に過ぎない

だから減少する

でもいがみ合ってないで薩長同盟的に手を組まないと木造工務店に駆逐されて共倒れやでー
木造が良い悪いじゃなくて、現実問題RCはもう買えないんだからウチナーンチュには

>>973外工屋だろ？

古民家じゃなくて復帰前後頃の木造みたいな平屋を自分でメンテしながら住むのがいいな
木造は自分でメンテ&リフォーム出来るのが良い所
最近よく見る建て売りは味気なくて嫌だけどね

>>976
RCと運命を共にする腹をくくった訳だな
今は建築費高いからアパート建てても利回りが合わないから新規でアパート建てる地主も減ってるし大変だよ

>>976
続き。
天井は出来ない事に中途半端な職種なんだよ。
👆これは10年前以上の現場だが
当時コンクリート打釘機が無かった頃、
スラブ張りのために支える
桟木をレベルの隅が出たPCにハンマーでコンクリート釘を
打ちまくるがPCが硬過ぎて
誰でも釘曲がりまくりよ。
みんな手が痛くてイライラしてたな。
ドリル使ってビスコンとかやるべきやろが
あれじゃ当時の工程には間に合わない。
今思えば…(*´-`)なんてダセー現場だったことか。
今は無縁だから今が楽しく仕事出来るよ♪
ザマーねーなクソPCwwww

>>976
消しやがって。
ま、図星やろな（笑）

>>978
逆だよ。ちゃんと読めよ
当時だけだから笑

>>978
そうでもないよ
新築でアパート一棟売りしてる会社と付き合いしてるけど今でも普通に売れてるよ むしろ戸建て以外の収益物件で木造は厳しい

あと少し待てば状況は変わるよ
なんで建築コストが上がったかって、1番の理由は下請け（の代表）がめちゃくちゃ調子に乗ったから
景気が良くて仕事があったから、儲かる仕事しかやらない、仕事を平気で断って来るようになった
人件費が高騰したからと理由付けてボッタリ金額吹っかけてきたけど、現場で職人に聞いても対して上がってなかったよ 下請けの社長が元請けの社長より良い車乗って現場に来るとかその前は有り得なかった

建築業界っていつも使って貰う変わりに義理を通して、厳しい仕事でも請けて来た歴史があるんだよな

調子乗ってたこういう下請けガチで今後仕事無くなると思う 誠意や義理を持ってる人は独立するチャンスだよ
元請け相当我慢してきたからね
元請けより下請けが儲かるなんてありえねーよ
背負う責任が違うんだから

忙しいである(´・∀・｀)💦
深入りは運気が悪くなりそ。

負け組の爆サイ愚痴より
勝ち組の環境情報を身に付けた方がリアルだわい✨

やっぱバクサイはフラーサイト

台風で風当たりが強い所は木造やめとけ
沖縄の台風の勢力は凄いぞ
大型台風が来て後悔しても遅いぞ
今年持ちこたえても来年は分からんってなるよ
不安と闘うってストレスどころか家族を守れるか心配になり
喧嘩の原因になるぞ
ここは沖縄　気象庁の最大瞬間風速は場所により違う事も覚えといて
超大型台風発生ってストレスになるぞ

>>985
あちこちに書き込みお疲れ様でございます

>>986
間違った事は言ってないと思うけど、
年々台風強くなってるし一回なら持ち堪えるけど2、3回きたらどうなるのって感じだけど。

>>987
誰も間違っていると言ってないですよ

コンクリート住宅派だけど、コンクリート手摺の飾りコンクリート格子が劣化してやっけ一している、破片が落ちたらで一じなるさ一ね、コンクリート住宅は劣化してきたらやっかいやっさ一 、誰かベストな修繕法教えて

業者に頼めば？

ベストやな

>>989
５０年前の家でしょ
当時は海砂を簡単な塩抜きで使用がほとんどなので
躯体がしっかりしてますか？

業者に頼むなら面倒くても数件見積もり取ったほうがいいです。
リフォーム屋の見積もりは当てにならないです。

大手は人件費や広告宣伝費で高い事多い
個人でやっている人が安い事多い

必要以上の修繕をやろうとするボッタクリ業者もいるから、頼む前に会社名を検索したりするの大事

>>992築３０年で、コンクリート手摺の縦の格子の部分が劣化してます、沖縄ではよくみる形、説明しにくいです、格子の部分だけが劣化してます

回答したみなさんありがとう。

沖縄で木造ってバカしか買わないよ。

999

まんこ