🏖️ 鳥取市雑談

あげ

メーカー良し悪しよりも、建てた後の資産価値(市場の価値)があるかどうかも考えておかれると良いと思います。

それは住宅メーカーによって資産価値が変わってくるということですか

2です。
いえ、建てた後はメーカーの差はあまり無いと思います。
ざっくり言うと、田舎に建てると将来万が一処分したくなったときに、売れないから困るっていう意味です。100%死ぬまでそこに住み続けるっていうことなら気にしなくてもいいと思いますが。参考程度に聞いてください。

家建てる金があるなら貸してよばか野郎。

>>5
貸すわけ無いだろばか野郎

大手メーカーが一番。なんかあったときの保証がしっかりしてるとこが 建ててからも安心。そしてその会社の体力。建てて数年後には会社が潰れてないとか怖いからな。

大手メーカーで組み立て住宅でも建てれば

鳥取の大工は腕が悪い、口が悪い、態度が悪い、顔が悪い

>>9
職業柄口は認める

某〇〇ハウスの人から
自分の写メ半分以上の暑中お見舞いと年賀状が毎年届くのだが…

>>9
鳥取に限ったことじゃ無いだろ

大手メーカーで建てれば保証はしっかりしているが、金額に見合った物は建たないと聞きました。大手メーカーは利益のうちの営業マンの給料と宣伝費のしめる割合が桁違いだそうです！

全国展開のメーカーより地場の工務店をオススメします
潰れる心配は確かにありますが、激安の単価で発注している会社は職人が早く仕上げる為に何かしらしている気がします。
ウソか本当か分からないけど昔聞いた噂では、大手は受注額の4割を本社が取り3割を営業所が取り残り3割が下請けに支払われるとか
あくまでも噂なので信じるか信じないかは自由ですが僕は信じました

>>13
その通りです
某、大手会社から下請け頼まれてる社長を知ってますが
あんなモン使ってよく家建てれるなと言っています
その某会社のアパートに住んだ時、外観は綺麗なのに、すきま風、音もれ、天井の弱さに相当びっくり
頭にきて、すぐさま引っ越ししたのに、何だかんだと理由をつけて敷金返さないし

>>13 勉強不足

勉強になります。

ありがとうございます。
大手メーカーはいろいろボロが出てきますね

>>17
ですよ
もし家を建てられるなら身内やツレ周りの意見を参考にされた方がいいですよ
知り合いがしてるからソコで建ててやって。なんて言われても絶対ヤメた方がいいですよ
ソレで失敗しました・・・
建ててからでは遅いですから

設備の豪華さ（キッチン、お風呂など）だけを
やたらアピールするところはやめたほうがいい。

こちらの要望をきちんときいてくれる担当者がついてくれるところがいいです。

いろいろまわって見て迷惑がられるくらい話をききましょう。

あせって建てても失敗しますよ。

他人に聞くより自分で徹底的に調べる事が大事

大きな買い物なのだから
どんな家を建てたいのかきちんと整理してからだよ

2で書いた者です。私の経験をお話しますので参考にしてください。
私は島根県東部ですが、8年前に積水ハウスで注文住宅を購入しました。そのとき見て回ったのは、メーカー系では、積水ハウス、ミサワホーム、アイフルホーム、パナホーム、工務店系では、大倉ホームでした。そのうち見積を取って検討したのは、積水ハウス、ミサワホーム、パナホーム、大倉ホームでした。各社の商品は様々で一義的に良し悪しを決めるのは容易ではありませんでしたが、自分の目で見て判断して積水ハウスに決めました。
当時の各社の様子は次の通りです。

積水ハウス
対応は一番親切でした。プランの見直しも見積もりも嫌な顔せず何度も対応してくれました。実物も数棟見ましたが、豪華な仕様から安く上げる仕様まで見せてくれました。モデルルームで豪華な仕様を見せてその気にさせて、客を囲い込むなんてことはありませんでした。
建物は軽量鉄骨構造を選びました。腐食がなく木造と比較すると格段に構造が丈夫だと判断しました。間取りなどの自由度はかなりあると思います。私は何十年もローンを払うので構造が長持ちすることを評価しました。

ミサワホーム
営業マンが奥さんの同級生でした。実物も数棟見ました。スマートスタイルや蔵という商品を見ました。デザイナーズっぽい雰囲気もあって印象は良いです。木造ですがパネル構造により建物は丈夫そうでした。しかし、知人の家を拝見したときに、建物の中に熱が非常にこもり易いことを知りました。営業マンにその事を伝えましたが、そんな事は無いと言っていました。でも実際は熱がかなりこもるようで、夏はかなり暑くなります。屋根裏のスペースを空間として使用する商品が多いので余計にそうなるのだろうと判断しました。でも西日が当たり難い位置なら気にならないかもしれません。パネル構造の制約が結構あって、窓の位置や間取りの自由度は若干劣るようです。当時、ミサワホームの信用情報はイマイチで、倒産するのではないかという話も流れていて、マイナス印象でした。営業マンはそんな事はないと言っていましたが…。

アイフルホーム
木造で、価格帯は激安です。積水ハウスの半分くらいで建ちます。自由設計と言っていますが、自由にできる範囲は限られているようです。営業マンはいまいちでした。たまたまかも知れませんが、商品知識もいまいちでした。こちらも数棟見ましたがなんと言っても実物が安っぽく感じました。私は頭金500万プラスローンでしたので、ローンにしてまでこんな商品を買うのは嫌だと感じました。

パナホーム
当時、島根県東部で、山陰酸素が販売を手がけていました。友人が山陰酸素に勤めていたので検討候補に入れました。数棟見て回りましたが、構造も鉄骨の商品で、仕様、設備もいい印象、プランも自由度はかなりありました。ただ、価格交渉で、どんどん値引きして来るので不信感を持ちました。最初の見積から2割は落としてきました。セキスイハウと同程度の仕様で安かったのですが、山陰酸素がいつまで住宅販売をするのか不安でしたので止めました。結局山陰酸素は撤退しました。ただ、パナホームというメーカーは今でもあるので、もし買っていてもその後の対応は問題なかったかもしれませんが。

大倉ホーム
地元工務店が、外断熱工法という外壁が二重構造になっていて断熱効果の高い木造住宅を販売していました。(今でもあります)構造は興味がありましたが、販売実績が少なく、タイミング的にモデルルームしか見学できませんでした。価格帯はセキスイと同程度という事でしたが、プランの見直しの3回目で、向うが面倒くさくなったのか、この辺でどちらかに決めませんか？見たいな事を言ってきて、止めました。私としては納得のできるプラン(間取りと価格)がでてきませんでした。

今にして思えば、
アイフルホームでローンを少なく抑えるのも選択肢だと思いますし、地元設計事務所を通して工務店で建てたらどんな家になっただろう、とか、そもそもマンションにすれば良かったかなとかも思います。

仕様についての小ネタ
日差しのエネルギーをカットして断熱するガラスは、夏は確かに熱くなりませんが、冬は寒いです。それから5年くらいで効果が薄れてきます。永久ではありません。
積水ハウスは軽量鉄骨のせいか、音が室内で響きます(特に2階)。赤ちゃんが高い大声で泣くと響いて耳に刺さるような感じになります。また、木造と比較して肌寒く感じます。

この掲示板に書き込んでいる人のほとんどが、1回しか建てた事がない人でしょうし、受け売りや風評をあたかも事実のように書き込んでいる人もいると思います。自分が働いている会社の事でさえ、不平不満の捌け口のように書いてきますので。

メーカーは全国で何千棟も建てているので、自社の商品についてのデータは沢山持っていていろいろな要望に応えてくれると思います。しかし、営業所や宣伝広告などの一般管理費も多いことは事実でしょう。しかし、だからこそ何千棟も建てているのです。

地元工務店なら、メーカーと近い仕様なら安くできるという理屈は成り立ちます。しかし、それは工務店の経営方針一つです。実際に安いかどうか素人では判断するのは難しいでしょう。経営状態が良くない工務店ならなおさらです。きめ細かいところまでの対応となるとメーカーには劣ります。これは商売下手の山陰の人間の特徴かもしれませんが。何回も見積するのは面倒くさいと思うところもあるかもしれません。実物を何棟も見て回れないという点もあると思います。

結局、どれが良いという結論はありません。あなたのが見て聞いて体験して判断するしかないと思います。良い家が建つといいですね。

長々書いてる人がいるけど、結局は自分がどのようにしたいかが一番じゃないかな。

完全鉄筋〜木造のみ
そりゃ鉄筋の方が安く強いが、木だっていいものを選べば長持ちするし。
木のぬくもりがある。
構造だってここはこんな感じ、ではなく。
意見すればそうしてくれる。
最終的には主の行動力次第よ。
しつこい場所もあるが、色んな場所を自分達の目で見るのが大事だよ。

ソーラーはいい時期に買ってモデルルームにしたら無料にしてもらえるから100万〜浮くよ！

上の人はともかく
長い人勉強になりました

>>27
自分で書いたのを自分を誉めてるみたいだなw

百聞は一見に然ず

他人に聞くより先ずは自分でしっかり見る事

詳細なプランと資金的なものを決める

自分のプランが決まっていれば自ずと決まる

何の予備知識も無く漠然と決めてしまうから失敗や不満がでる

色々廻って絞れば良いこと

>>29
同じく
そのメーカーはこうだから！
じゃないだろ。
担当者で対応はかなり変わるだろ！
一人じゃないんだからさ。
ここの対応はこうだったからって全部の担当者が皆そうだとは思えない。

構造はモデルハウス見たらok。

あげ

>>28自画自賛という

その辺の建設会社がやっとるような家はやめといたほうがいい。