🍹 群馬外国人パブ・クラブ

その通りなのだ

上連さん、何をしているんですか？

ピンパブ遊び

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マング大好き書き込み基地外

上連さん、近況報告をお願いします

書き込み基地外参上

上連さん、何をしているの

上連さん、返事を待っています

久しぶりの投稿ですが 皆さん飲み歩いてますか？ ちょっとした近況報告は ぼったくられた？話です。横浜の関内駅近くの繁華街にある知り合いの孃の居るピンパブで三時間飲んだあとに 孃と一緒に二軒目に行きワンタイム飲みました。
内訳は書きませんが 一軒目は57000円 二軒目は19800円
とにかく高い。孃の遠慮がなくてドリンクやボトルや場内指名･･･。久しぶりだし断って場の雰囲気を壊したくないのと楽しく飲みたかったのでOKしました。 とにかく飲み終わった時には 酔いが覚めました。(笑)
まぁ自業自得ですけどね。
しかし 来たお客になるべくお金を使わせるような考え方の孃はダメですね。二度と行かないと思いますからね。お客さんとは細〜く長〜く付き合わないとですよね。たまたま金を使わせる孃を指名しただけだとは思いますが
群馬は安いなぁ〜と思いましたよ。
話は変わりますが伊勢崎に 箱の大きい店が新規オープンしたようで孃も沢山居るような噂を聞きました。偵察に行こうかなと思ってます。
どうでもいい事ですが 簡単な近況報告です。

ウザイ

だいな

基地外

だいな

金にうるさいのは真のピン中じゃないな ww

>>715
ピン中は自然と金にうるさくなる。なぜなら、費用対効果を考えて無駄な金は使わなくなる。ババエの言うなりになってたら、優しい男ではなく、易しい男と見られ、とことん金を使う羽目になるぞ！
715さんババエにいっぱい、お金使ってやって下さい。

へぇ〜

>>716
正解〜

ピン中は金にシビアにならないと、PP通いも、現地通いも続きません。

１ヶ月1回と決めてるなら大盤振る舞いも🆗だな

そうだよね

毎日家にいると、うざくなる。

知ってる人いたら教えてくれますか？
日本人でもフィリピンの不動産を買う事出来ますか？
彼女の説明では よくわからなくて。外人は無理だけど フィリピン人と共有なら可能とか言ってるし 弁護士が手続きするとか 意味わからない。
日本だと基本的には不動産会社の仲介で 契約→決済→登記 で完了で登記は司法書士に頼みますよね。フィリピンだと弁護士が手続きするのだと言ってます。フィリピンにも不動産会社はありますよね？それから登記と言うシステムは無いのでしょうか？
フィリピンで不動産を買った事のある人は居ますか？ 色々教えてくれますか？

フィリピンでは、外国籍の人は不動産と言うか、土地は外国人名義では買えません。安いから、外国人にどんどん買われて国を乗っ取られる可能性がある。マンションは買えます。なぜなら、土地は買わずに、建物の一部を買うだけだから。じゃあ彼女名義で買うなんて馬鹿げたことはかんがえないように。いままで、ほとんどの日本人が、買ってから、勝手に売られたり、担保に入れて金を返せずに、銀行に取られたりしているから、絶対やめなさい。俺たちは夫婦だし、相思相愛だから、大丈夫だなんて言うなよ！いまだけだから！

長文はウザイ

>>724
たまたま、最低限のことを書いて、長文になっただけだよ。理解できない偏差値40以下の人は読まなくて結構です。

>>722
逆に聞きたいよ
外国人は日本で土地買えますか？

日本はバカチャイナが富士山が見える土地をバンバン買ってるの知らないほど頭悪いオヤジしか、ピン中にならない。

日本が侵略されるのも時間の問題
若者よたくさん子供作れよ
太田も半分以上はブラジル人だしね🇧🇷

>>725
同意するよ♪

>>729
ありがとうございます。

>>723
なる程。土地は買えないけど建物は取得可能なんですね。もし知っていたら教えてください。フィリピンは登記と言うシステムは あるんでしょうか？日本では 登記済証(権利書)が所有者の証ですが フィリピンでは何が証になるんでしょうか？ 固定資産税みたいな税も毎年あるんでしょうか？

>>731
私は８年前にマカティにコンドミニアムを買いましたが、自己所有で登録し毎年、固定資産税も払っています。

それから…それから

あははは

電気と水は使用しなくても基本料金を取られ、管理料も支払うので、
年間４０泊前後の宿泊ではもったいない気がしています。
それでも、マニラ湾の夕日と眼下の渋滞の様子を見るのも楽しみの一つであり、
今のところは満足しています。

>>731
日本人はマンションは買えるが、フィリピン人と結婚してないと、自分名義では買えないです。固定資産税ですが、規模にもよるが、大体年間5000P位。

>>735
外国人名義では、土地付き一戸建てを購入することはできないものの、コンドミニアムやコンドミニアム扱いとなっているタウンハウス（コンクリート長屋）に関しては、外国人が本人名義で登記することが可能です。

>>734 735 736
なる程。外国人は建物は買えるが土地は買えないと言う事ですね。ただしピナと結婚してれば土地も買える。固定資産税や登記もあるんですね。
勉強になりました。ありがとうございました。
固定資産税は安いですね。年間一万円ちょい？！コンドミニアムの値段や広さなど想像出来ないのですが 差し支えなかったら教えてください。
手軽な値段なんでしょうか。固定資産税安いから年間40日も行ってるのなら充分元は取れてるような気がしますが どうなんでしょう？ 管理費や修繕積立金が高いから？元が取れないのかな？！

>>723
現地で養鶏場を経営していた人いたんですが、親戚に悪いやつがいたらしく、一文無しになって、命からがら逃げて来たと言ってました。結局、日本人名義じゃないので、全部取られたと。
その後、その人は大阪の堺で、フィリピンエステ〔20代前半タレント風本番あり〕2011年迄やってましたよ。

もう1人は、タレントと結婚して家を買うと現地に1人で行ったんですが、空港で何百万か渡したらしく、ちょっと待っててと言われ、いつ迄経っても彼女は戻って来ず、ドロンされた人知ってます。

銭の為ならなんでもやりまっせ

マンションは日本人名義で買う事が出来る＝△

登記簿の記載事項を見ればわかるが日本でいう取得とは違い
正確には借りていると表現するのが正しい。
外国人がフィリピンのマンションを購入しても一代限りで終了だよ。

土地はフィリピン人との共同名義なら購入可能だが、日本人は共有している
フィリピン人の了承がなければ何もできないのに対し、フィリピン人のほうは
共有している日本人の了承なしで売却譲渡が可能だから注意が必要だよ。

そもそも日本人がフィリピンで不動産の購入をしたり商売をする事は火中の栗を拾うようなもの
日本で儲けて遊びに行くのにホテルよりは自分のマンションに泊まったほうが良いと言う人で
いつフィリピンの資産が無くなっても良いくらいの余裕がない人は手を出さないほうが無難だよ。

>>738
馬鹿な日本人は、ピーナと結婚してフィリピンに永住し日本にはもどるつもりはない からと、周りから借金しまくり、踏み倒し、更に自分のバハイも売って金に換えて渡比し、少しづつ金を渡し、すべて金を渡しおわったら、捨てられマニラでコジキをしている日本人が沢山いる。不義理をしているから、日本に帰りたくてもだれにも連絡できない。偏差値40以下の馬鹿のやることだな！

>>741
同感。

偏差値？勉強と商才は無関係だぞ。

>>744
いやいや、基本偏差値の低い輩は商才もない。色々人を使ってきた経験則。

>>737
固定資産税：年間P4４00　６６㎡　管理費等：年間P40,080

年間10マン？
　高

やすいなまん

高いのか、安いのか、それとも適正なのかわからないが、セキュリティ（警備員等）等に金がかかるらしい。

家財道具で日本と比較して高いと思ったのは「猫足バスタブ」
フィリピンは一般的にバスタブを使用する家は少ないし、売れないのでやたら高いと感じた。