⛩️ 宮崎市雑談

不動産会社はあくまで物件の仲介者でしかないので
不動産屋を訴えるとか処分を求めるとか全く見当違いなんですよ。
敷金はあくまで大家個人と賃借人の問題なんです。
たいてい長く住んでると柱や床を傷をつけたり壁に穴をあけたりしてるんですよ。
それを実際に直すのは費用が当然かかるのでね。
10万程度の敷金で大家が儲けるなんてことは無いんです。
まあ都心の高級物件で敷金が100万単位の物件はちゃんと清算するだろうけどね。

無理矢理ハウス😏

僕は天才不動産詐欺師 恫喝、嫌がらせ、言いがかりで素人を騙してもうけてます。お馬鹿な方々に無駄な高額お勉強会。詐欺本はどうしたっけ？

>>79
アー◯ン◯塚は最悪でした。わかります

ああ、あそこね

敷金を精算する際の領収書は、大家発行のものを要求すること。ついでに精算明細をもらうこと。その二つをもって税務署及び市民税課にタレ込む。

部屋出る時に、いくら取られるのか怖い。
何も壊してないし綺麗だけど、敷金礼金無しだった。

>>125
なんも払わなくていいよ
故意過失なければ大丈夫よ

働いてる身としては最悪の会社がある
名前は言えない。

潮見町の⚫️⚫️⚫️ー⚫️
刺青入れたもやしみたいなやついるけどナニモンw

>>128
新聞に載っているよね

>>129
新聞に何て書いてるの？

トライスターは絶対使わない。ユーザーにババを引かせようとするし、そういう考えを聞いたことがある。

>>125
敷金礼金なしは悪徳

>>132
何で？？

退去時に担保してるものがないと公序良俗に反した請求きたらどうするの？

敷金に関するガイドラインも曖昧だしね

>>134
最初にきちんと写メなり撮ってるし、不当な請求はきかなくていいに決まってる笑

>>135
その敷金が返ってこないとか金額がおかしいってなる方が、退去時納得いかないよね

>>136
借りるほうが立場が弱いから
経年劣化よりも現状回復義務が優位に立つ

大家の共栄産業だろ
ここに引っ付く頭のおかしな大家、頭のおかしな賃貸保証会社アルファーの大貧困ビジネス

そもそも賃貸保証会社を管轄する組織が無いので、やりたい放題で、不動産屋も似たようなもの
国の機関や、あらゆる全ての期間に相談してもムダなので裁判するしかなくなる
解約時の現状回復費も大家が20万と請求してアルファーが払い、利子も高いし全額を支払えと催促がくる
こんなのは法では通らないが、アルファー側が逮捕されることもない(こんなのは、汚い金でも集めようとする、ど田舎のコジキ組織しかやらないので)

この時点でブラックリスト入りし、クレジットカード会社の再審査が入り、スマホの分割契約はダメ、保証人にもなれなくなる
普通に働いてる人だと裁判費用も高く、裁判したければ法テラスを使うことになるが、裁判費用を懸念して泣き寝入りも
大家に訴訟を起こせば少しのお金も戻るが、大家もバカな裁判費用など出したくないのでやらない場合もある
生き血を吸ってブクブク太るクソ田舎の組織より、全国大手の賃貸保証会社を使うべきだ

そもそもアルファーはクソな不動産屋しか扱っていないし、ゼロゼロ物件とかクソ汚いアパートを主流にして汚い血を吸っているので気をつけるしかない
九州各地に支社もあるが、ブラックリスト入り、裁判、自己破産と転げ落ち、保証人との関係まで悪化する
これに絡む裁判などが爆発的に増え、社会問題にもなってるので、社長が死ぬ頃には誰も使わなくなるだろうな
社長は高齢でインターネットに書かれていく事を理解してなく、鹿児島特有の、社長の為に私もクソになります！というようなクソ組織

そもそも、家賃を遅れたりしなきゃいい話しじゃない？w

>>139
真っ昼間から血圧高過ぎだろジジイｗ

>>139
ここまでの長文中々暇じゃなきゃ無理だね笑笑笑笑

>>139
仕事しなさい

君たちは能天気なんだね
家賃を延滞とかしてなくても嫌がらせしてくるんだよ
架空請求してきた場合、詐欺罪になっちゃうのも分からない人達の集まりなんだよw
宮崎市だと助けてくれるような人は皆無なので泣くしかないだろうけどね
頭おかしな老害達が生活の邪魔をする宮崎市らしいけどね
宮崎市は働き盛りの30代の自殺率も高いので、若いうちに他所で生活を始めた方が身の為だよ

>>144
さすがにそこまでぶっ飛んだ業者はいないでしょ

>>145
滞納してなくて、嫌がらせってw
何も無いなら、何もしないでしょ？w
って普通はそうだよねー？

何かあるから、されるんだよね？
CMまでしてる会社なのに、潰すような事を
わざわざやらないでしょ？

春に国会で賃貸保証会社の悪事、賃貸保証会社の存在を質疑応答したのを知らないの！？
賃貸保証会社を訴えるのは難しく、法がザルなので金になるので賃貸保証会社は増え続けています。泣くのは利用者。貧困ビジネス。
大家が貧乏とか金に汚い、不動産屋も貧乏、サラ金系の賃貸保証人、これが悪の3点方式。
建物が古くてとにかく汚い、ゼロゼロ物件など、不動産屋も小さくて汚い、不動産屋の不動産業が短い、マイナーな賃貸保証会社、これらがビンゴ。
働いてる人だと大家、賃貸保証会社、不動産屋と分けて争うので裁判費用も時間も大変になります。年収の少ない人や生活保護者だと法テラスがあります。
個人で訴える人もいますが、裁判所に提出する書類はプロの司法書士や行政書士でも良いでしょうが、きちんとした物が必要で、変な物だと裁判で不利になります。
あらゆる団体に相談しても無意味で、賃貸保証協会など相談に行くだけムダです。国や県庁に言っても無意味。解決は裁判するしかありません。

>>147
知らんけどw

けど、何もなくて嫌がらせは？
何故そんな事されるわけ？

訴訟は金が欲しい賃貸保障会社が起こすもの。
なので放置しておけばいい。連帯保証人には話しといて放置しておけばいい。
訴訟を起こされたら受けて立ち、裁判所で金額が決定する。
そのほとんどは金額が格段に下がるので。
裁判所に提出する書類は自分でも書けるし、心配なら司法書士でも安い料金で書いてくれる。

佐土原の◯◯

言ってることが無茶苦茶だな。
訴訟を起こされるという事は何らかの契約違反があり債務不履行になっているのだ。
人に迷惑を掛けることは止めましょう。
裁判起こされて訴訟に成ればさらに費用がかさんで自分の首を絞めるだけ。

>>150
何処？？

反社系が多いよね。

家族経営もなかなかきたないよ

>>151
おまえバカか？
訴訟になれば裁判官が一発で決めてくれる
数万円の訴訟など個人でもやれる
不動産屋ならもう少し勉強しろよw

鹿児島のアルファー、国会で取り上げてもらいますw
鹿児島県営住宅に賃貸保証会社(アルファーなど)を使う鹿児島県庁や、悪質な宮崎市の不動産屋も同じく
ネタを欲しがるマスコミなども飛びつくでしょう

宮崎市は金に汚く頭の弱い老害だらけ

トラブルを解決できない、反論すると対抗意識丸出し、自分では何もしなく他人任せ、アイデアさえ言えないので大人しくて使い物にならない若者が育つ

県税までも投入したシーガイアの大失敗、予定する客を呼ぶには飛行場が２ついると算出したのに裸の王様に歯向かう人は皆無だった
これにより青島海岸の砂入れにも巨額な投資を続ける、津波で壊滅する沿岸部を宅地化、無車検あて逃げの宮崎市の国会議員、県のトップは広島県出身、東国原も両親は鹿児島県出身者
宮崎市の人間と同じにしないでと都城市や延岡市の人が言う始末で、東京新宿には都城(みやこんじょ)という居酒屋まであるが、容赦なく宮崎市出身者が集まる
宮崎市は歴史的な浅さもあり県内や県外から人口が流入して商いを行い下で働くしかなかったのもある
香川ランチ、中メガネ、暴力団の井根組など四国や関西から陸の孤島宮崎に来た人は多く、とりわけ四国出身者が異常に多かった

離婚率、じさつ率、自動車事故発生率などが長年に渡り全国ワーストクラス、働き盛りの30代のじさつ率の高さも異常
自動車事故発生率は大分県の2倍で鹿児島県の1.5倍と運転技術も下
意味もなくすっ飛ばす車、スーパー内でのマナーの悪い早歩き、宮崎市で生き延びる為か詐欺師も多い

人口比に似合わない飲み屋街ニシタチは、ストレスを酒に求める人が多いのが理由で、こんな地域は勤勉な北陸や東北などには存在しないが、常日頃からストレスを抱える酒乱の多さも宮崎市の特徴だ
平成に入ってからの死刑囚の多さも異常で宮崎県出身者6人
大阪出身で日向学院の裏道でお好み焼き屋をやってた爺さんによると、宮崎の男は働かず厳しい事を言うと逃げ出すので大阪時代は飲食店の募集時に電話で断ってたそうだ

続き②
宮交シティ前のコンビニにはコピー機に忘れた免許証やキャッシュカードが山のように保存されていたり、橘通り沿いにあった南国石油はメーター改ざんなのか、バイクのガソリンタンク容量より遥かに大きく入ったガソリン代を請求してきたり、
スマホと子機をロッテリア近くの中古買い取り店に売ると、まだ生きていた子機を勝手に売って揉み消しに必死になったり、
浮之城のドコモショップだと契約時の祝い金をウソで客を釣っていたり、不動産屋は何処も汚い商いをする老害とお決まりになってるし、こんな酷いレベルの地域は他に沖縄ぐらいしか思いつかない
その沖縄だって県民の団結力は高く、バラバラな宮崎県とは訳が違う

IT起業家なる人が東京から宮崎市に戻り会社を始めたが、募集は東京で行うという、宮崎市の人間では駄目だからだろうな
最盛期の人口から10%減の宮崎県、糞田舎なのにプライドだけは高く宮崎駅前だけは立派になったが、現状は貧富の差が激しくなっただけで、早々と宮崎市から脱出した人に幸せは訪れやすいだろう
令和になっても意味もなく自民党を推す保守王国の宮崎
おバカな地元テレビ局は宮崎の問題点を一つも伝えず宮崎は朽ち果てていくばかりで、糞田舎のハイソなお母様用のグルメ番組ばかり
スーパークレイジー君も宮崎市に戻ったばかりに逮捕されてしまう有り様だし、宮崎市には二度と戻りたくないと考える人も多いが、全てはワシが生きてる間だけ楽しめれば良いと考える老害だらけの辺鄙な地域性が大問題なのだ
若者なら津波で壊滅する前に、悩み事でじさつする前に早々と宮崎市を離れるべきだろうな
正社員も一戸建ても当たり前に手に入る北陸とは全くの別世界が宮崎市なのだし

続き③
東京でオレオレ詐欺グループが逮捕されたが、リーダーの宮崎市出身者は母親に詐欺したお金を送金し、母親は似合わないベンツを乗り回していたそうな
そういえばチキン南蛮で有名なおぐらに似合わないベンツで来ていたおばちゃんを見たが、アレかもしれない

宮崎市や宮崎県に限らず九州沖縄、西日本の人間は全体的にマナーが悪く首都圏では迷惑がられている
詐欺師が多い、暴力団関係者が多い、凶悪犯罪者が多い
東北出身者歓迎なる募集広告も多く、宮崎出身の社長も宮崎出身者には冷たい対応をしてくるようだ
フィリピンで巨額な詐欺グループが逮捕され、あのグループは北海道出身者がリーダーだったが、その前に逮捕されたグループの20名ほどのメンバーのほとんどは九州沖縄出身者だった

新宿歌舞伎町のホストにも九州沖縄、西日本出身者が多く、女性から大金を奪って死に追いやったりは日常茶飯事にある
地方を出た若者の70%は東京23区に集まると言われるが、東京の不動産屋は簡単には部屋を貸さない、必死に探しても住居は川崎市や埼玉、千葉になるだるだろ
もし東京に部屋を借りれたならそこは貧困ビジネスの悪質な不動産屋、なんとしても大家も住む、まともなアパートを見つけた方が良いだろう
市区町村の生活保護で住める家賃上限以上の物件か、部屋は超狭くても浅築のアパートを選択した方が良いだろう
東京23区の生活保護の上限額は53700円だが、これ以下だと貧困ビジネスのアパートで、管理もされていない糞物件だと、さつじん事件などにも巻き込まれる可能性さえ出てくる

宮崎市でも管理しない糞な管理会社は多く、逮捕もされないから全く管理しない訳で、一昨年だったか鶴島町でサツジン事件も発生した
築40年などの古い物件、ゼロゼロ物件、家賃1ヶ月無料などは全て最悪な管理、最悪な不動産屋と大家だと思って間違いない

賃貸保証会社を付けるなら業界最大手、圧倒的なシェア率を誇るオリエントファイナンスを付けるべきで、糞田舎が本社の賃貸保証会社など町金融と何ら変わりないほどレベルが低い
何かでトラブれば弁護士会、司法書士会、行政書士会に相談、法テラスもあるし電話でのアドバイスは無料だ

宅地建物業の団体や賃貸トラブル相談の機関など全くの役立たずで、トラブル相手の不動産屋の仲間なのだ

成○！ぼったくりすぎ何かにつけて金取ろうとする
これに絡んだ建築会社も同じ

★共栄産業◼️

部屋を出る際の現状回復費を勝手に鹿児島の賃貸保証会社アルファーに請求して着服し、アルファーからも請求が来るようになる仕組み
もちろん1円も払わないが、コイツは逃げ回るしアルファーは連帯保証人に意味不明の電話をするしで貧乏神
アルファーが訴訟を起こすまで待ち、裁判官が金額を決めてくれる流れだが、サラ金系だけあってしつこいね
こちらから動くと面倒臭いので
アルファーの違法行為に近い迷惑行為は、鹿児島県庁、鹿児島県警、国道交通省、議員さんなどにも再三、連絡してますけどね

アルファーと鹿児島県警には電話する度に怒号になり疲れるわw

まだやってたのかｗ

長文読む気も失せるし、キモい。

宮崎市だと大興不動産に賃貸保証会社ならオリコを付けるしかなさそう
ボロい物件ばかり扱う貧困ビジネスの不動産屋はトラブル過多になるし、宮崎の何処に相談しても無駄
少なくとも宮崎市でメジャーな不動産屋以外は要注意
お金を持たないので最後まで食い付いてくるぞ

>>157
>>158
余程お暇な陰湿な性格なんだろうな
ダラダラ長文でアタマ悪い文面

頭が悪いから家賃も払えないでトラブルを起こすわけだ。
こういうド底辺に関わり合いになりたくないね。

宮崎は超保守的な糞田舎で頭の悪いジジババが仕切り、東国原が宮崎をどげんかせんといかん！と立ち上がった地域
そんなジジババ達が不動産のオーナーだったり不動産屋にいたりもするので、つまらない訴訟も多い
彼らは一流気取りの裸の王様なので、いつまで経っても宮崎は変わらず、シーガイアの大失敗とかは宮崎ならではw

さっさと都会的な地域に引っ越した方が良いと思うよ

宮崎の賃貸アパートとか
大家もガメつく管理会社は何もせず不動産屋はチンピラが多くて家賃は高いし入居者同士のサツジン事件まで発展するド貧困ビジネス
名古屋市の駅近ワンルームや1DK家賃3〜3.5万
宮崎市2.5〜3.5万で清武でも2〜3万
隣の大分県の方が安いし海を渡った愛媛県だともっと安い
宮崎市の一戸建て借家4.5万〜なので何年も入居者が入らずw
千葉県や茨城県や北九州市だと一戸建て借家3万〜からある
商いがヘタでドケチで詐欺師の多いのが宮崎なんだよ