🍈 鶴岡市雑談

朝 よう ○ 建

女将だよな(笑)

か◯ら建設と違って
カスタムさんは引き渡し後のフォローもいいですよ。オススメ

あげ

桂最悪です。

かつ◯は評判よくないのか。
すまいるはどんな感じ？建てた人 買った人いる？

大同不動産近所に精神分裂のババアとその一家が大同不動産の仲介で借家に入居してきたが、車のクラクション鳴らしまくりのエンジン吹かしまくりで町内朝から晩までぐるぐる回ってる大同不動産に人見て仲介しろって電話したら今は借家を買い上げされたから関係ないって言われたOT

>>181
そりゃ金持ちには対応良いよ
貧乏人には融通がきかない

○○○マル住宅！築後１０年？外壁交換みたい。

不動産屋のスレだろ？
工務店と不動産屋の区別もつかないの？

セキショウ不動産じゃ なく豊栄不動産でしょう！

へー

経営者で宅建持ってない不動産屋は?

>>289
従業員にいればいいんじゃ？

バカの集まりやね

住まい工房でアパート出るとき敷金ぼったくられた。最悪最低。

引き払うときに金を要求してくんのは違反

鶴岡ドイナカなのに都市部より地価高い(笑)

それは無い

>>295
おい！それ本当か？

ここのレスはデタラメがほとんど‼
トピごと削除するべし！

東邦設計コンサル 。みづほ。

確かに

実家の隣の空き地に買い手がついて
おまえんとこも（実家）売ってくれないかって母が業者に言われた
まとめて拾い土地にしてコンビニつくりたいんだとよ（人通りまばらなのに）
母は売る気ない
業者に　ここ売ったらどこに住めっての？て言ったら
施設にでも入れば？とぬかしやがった

悪徳大同不動産
ぜってぇ許さん！！！！！！！！！！

>>304
悪徳かどうかは知らないけど、もう少し従業員の教育しっかりした方が良いとは思う
手違いでもう2回も迷惑してる
まあ、私もクレーム付けてないから手違い起こしたことにも気づいてないんだろうけど
電話応対もまともにできないとかどんだけー

パンストが似合ういい女がいたな

>>306
どちらのレディですか？

どことは言わないが金も払えず
賃貸契約書を偽造し
有印私文書偽造、同行使で捕まり営業停止くらったところだろ

そこにはパンスト脚が美しいレディがいましたか？

農○ひどい

>>309
履かせてみて自分で判断してください

>>311
どちらのレディですか？

>>312
あちらのレディだよ

松ノ木橋の団子屋と踏切の間でアパート建設中。
石橋不動産が入居者募集してるけど5.5万と5.8万円。
駐車場はアスファルトで外観も安作りの癖して結構高いな。

>>314
新しいアパートなんてそんなもんだろ。

大◯の専務みたいな人、感じ悪い

>>314 あのアパート、安作りだから騒音やばそう。

鶴岡で６万は高過ぎる
土地買って家建てた方がいい

>>318
その金もないし銀行も貸してくれないわけよ。しゃーねーろ。

>>314
設計はア○○スクリ○○ト→施主の要望（予算）に見合わない設計をする（最低の設計会社）。
受注した施工会社としては利益優先の為、手抜き工事あるかも。
施工は石〇建設→会長は利益優先。
社長（会長との血縁なし）は建築施工のプロだが→会長の意向に逆らえない。
社内部長級は社長の子飼い→建築施工的にはプロ！、反会長派かな？
専務は会長の実子→建築的能力なし。
営業職は専務派。
この会社の今後楽しみです。

今は、釘を自動で打ってるから仕事早いな。

50坪の敷地に普通の住宅建てて三千万近くするから高いな。

瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い

2020年4月の民法改正以前では「瑕疵担保責任」が定められており、売却後、瑕疵（＝キズ）が発見されたときには売主が責任を負うと規定していました。
瑕疵とは、売買契約の目的物が通常もっている品質や性能を欠くことです。
買主は瑕疵の発見後1年間、売主に対し損害賠償を請求でき、契約の目的を達することができない場合は無条件で契約解除ができると定めていました。

瑕疵担保責任の対象となる瑕疵とは、「隠れた（買主にとって発見不可能な）」瑕疵です。
買主側が通常の注意を払ったにもかかわらず発見できなかったキズや不具合は、その瑕疵とみなされます。
いっぽう、売主側が把握している瑕疵については、売主には瑕疵の告知義務があり、売買契約時に買主へ知らせなければなりません。

瑕疵担保責任を、例えば、先述の雨漏りのある物件で考えてみましょう。
この物件の購入前に買主が注意して物件の状態を確認したのに雨漏りがあることが発見できず、購入後に雨漏りに気がついたとします。
この場合、雨漏りは瑕疵担保責任を負う瑕疵となります。瑕疵の存在を知らなかった買主は定められた期間内に申し出れば、売主に損害賠償を請求できるほか、瑕疵によって購入の目的が達成できない場合には契約の解除をすることができます。

一方、物件の売却前に売主が雨漏りを把握していたにもかかわらず買主へ知らせなかった場合は、「隠れた瑕疵」とはみなされません。この場合には、瑕疵担保責任に定めた期間を過ぎていても、損害賠償の請求や契約解除の対象となります。

大同はやめた方がいい

不動産会社のHP見ると契約不適合責任結構有るな。

>>324
なんで？