橋本に住むと後悔するから土地が安くてもお勧めしません
橋本はどんなとこですかのスレ最初から読んでみ
[匿名さん]
○○の台の4○−1の住人は警察沙汰を起し、パトカー３台出動させた○○士がいる。自治会からも村八分にされてる事に気づいてない。
[匿名さん]
大阪への通勤が無いなら、高野口の名古曽、名倉、向島辺りかな。
スーパーやホームセンターが多く、普段の生活に困らないから。
[匿名さん]
土地をお探しや家を建てる、或いは中古の住宅やマンションを購入する際、あるいは賃貸物件でも不動産に関わることで営業マンに会えばすぐ「宅地建物取引士証（Google画像検索したらわかる運転免許証みたいなやつ）拝見させて下さい」ぜひ訊いてみて下さい。
県庁の名簿に氏名が記されてる宅地建物取引士の国家資格をきちんと取得してる営業マンなら問題起こしたら県庁の名簿から削除されるのが怖くて悪いことしない、できない。持ってないのはヤクザな流れ者と見なします。
大手不動産売買仲介会社内の営業マンは基本的にみんな宅建（宅地建物取引士）の国家資格を持っています。
宅建を持っていることが当たり前で、８〜９割以上は保有しているでしょう。
宅建をすでに取得している状態で入社してくる人が多いですし、新卒や中途採用で宅建を持ってない場合は強制的に資格の学校などに通います。１〜２回以内の受験で取得出来ないと相当詰められますし、社内でも結構バカにされたりします。
犯罪歴前科の理由で「欠格事由」にひっかかり宅建の国家資格を貰えない人もないこともないですが、 一生に一度あるかないかの高い買い物ですよ土地建物の不動産売買は、 仕事を真面目に捉え、お客様と真摯に向き合う宅地建物取引士の国家資格持ちを担当に選びましょう後々の泣き寝入りを防ぐためにも。
せっかく用意された資格があるのに資格者名簿に載ったら悪さ出来ないと国家資格を取らない無資格営業マン、
あるいは犯罪で刑を終えてから５年以内、いわゆる欠格事由で国家資格がもらえない前科者、
あるいは精神疾患で成年被後見人や被保佐人etc.に認定された制限能力者いわゆる欠格事由に該当する人々らが和歌山の不動産屋さんに紛れ込んでいるようです。
宅建資格を持っていない眉唾なのに担当を選んで後で騙されてるの気づいたら、それは自業自得。どこにも文句を言えません。
プロとして宅地建物取引を長年行っているアドバイザーでありながら、その専門国家資格である「宅地建物取引士」を取得していないというのは、そのこと自体が仕事に対する姿勢の表れです。
気をつけたいものです。戸建てであれマンションであれ、ベテラン営業マンほど、きちんと宅建資格を有するか確認しましょう。
[匿名さん]
宅地建物取引士の国家資格を持ってるか持ってないか
其処がポイントなんですよね。
カネ出すべきか出さないべきか
宅地建物取引士の国家資格は犯罪者は貰えない。
暴力団に所属していたり詐欺師の前科があったら貰えないの。
住宅メーカーや不動産業がクレーム産業と呼ばれる由縁は
資格のない奴、名簿に登録ないから騙し放題、逃げ放題、
そんな奴から大きな買い物して後で「ダマサレタ」と怒ってもマヌケ。
不動産の物件案内を受けたら必ず「宅地建物取引士証を見せてくれ」と
言って閲覧させてもらうこと、それが泣き寝入りから身を守る第一歩‼
宅地建物取引士ならクライアントに欠陥品であること知ってて告げなかった場合
宅地建物取引業法違反になります。
無資格はそんなの知らない。知ったこっちゃないと適当に誤魔化して逃げる。
不勉強。なまくら。大問題になると登録名簿に名前が無いのを良いことに行方をくらまし
ほとぼりがさめたら、また新たな通名を騙り戻って来る。
※「宅地建物取引士証」とはGoogleで画像検索して参考にしてください。
[匿名さん]
それ聞けよ
氏名、生年月日、
住所、登録番号、
登録年月日、
有効期限、
交付年月日、
県知事名が入ってる
宅地建物取引士証を携帯して
客に提示できる
宅地建物取引士資格を持ってるのか？
それとも宅建試験に落ちるような馬鹿か？
犯罪歴前科や精神分裂病があって
資格証を貰えない「欠格事由」にあるのか？
今日もセ・パ交流戦最終決戦
楽天３連戦
土日はデーゲーム
住宅展示場に待機して
ノルマに焦って、
宅地建物取引士は35条書面の推敲、
重要事項説明朗読、記名押印、
続いて37条書面の記名押印、
これの朗読は無資格がやっても良いが
記名押印は宅地建物取引士の資格者のみ。
無資格は宅地建物取引士が35条書面を読んでくれ
ガラ地盤や欠陥住宅の全責任を押しつけられてる間
横でボケーっと粗品いっぱい抱えて突っ立ってるから
今日も皆さん住宅展示場に涼みに来たら
ソファーにゆっくり座ってテレビ見たり本読んだり
昼寝したりゲームしたりするのも乙なもの。
そして営業マンが粗品持参して話しかけてきたら
唾を飛ばさんフェイスマスクしてるか確認して
「宅地建物取引士証を見せてよ」言う、
それを忘れずに。
そして無資格なら「今、切らしておりまして」とか
言葉を濁してきたなら
「え？もしかして無資格？！」とでも言えば
顔を紅潮させてワナワナ震え出すかも。
そして間髪を入れず
「何故に取れないの？バカなの？
精神疾患で成年被後見人とか
最近まで刑務所に入ってた
いわゆる欠格事由とか
どこの精神病院から出てきたの？
どこの刑務所から出てきたの？」って
聞いてみな🤣
[匿名さん]
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