🖌️ 高島市雑談

>>696その凄腕？の鑑定士は高島警察署の北にある野○不動産鑑定士だろうからお願いしてみたら（笑）

>>700
山林評価の宅地比準方式の事を言うてる？
それ、準宅地なんて言わないからｗｗ
もしその事なら評価が下がったらいい事しかないよな？
固定資産税課税標準も下がるし、相続税の評価も下がるし
まさか高値で売れると思ってたとかじゃないよな？

ああ、融資を受けるときの抵当にならなくなるのがデメリットか
まあどうせ貸してもらえないから一緒だって！

>>698
多分、地目変更をしたんだろう。登記もいつしたか分からないような不明な土地とかあるじゃん。それをあいつの父がうまく固定資産税を抑えられるように、裁判所へ申し出て、受理されたんだろう。違うかな？
おおよそ、固定資産税を安くあげれるように知恵を尽くしたんだな。それしか考えられない。

>>702
ほんまにそれ。

>>704
おう。
なんか地目変更したようなことがむかしむかしに書いてあったようなきがするぜ。

>>704
その意図がわからないな？
固定資産税を抑えるのなら山林のままがいいだろ？
あるとすれば家の裏山を自宅敷地の一部として固定資産税は高くなっても融資のための抵当権を打てるように地目変更したってところか？
で、意味のよくわからないオッサンがなんか逆恨みしていると・・

準宅地とか意味の解からない言葉を使うから理解できないんやわ
結局、宅地と山林の境界部分をなんか整理して宅地だったものを地目を田か畑か山林にしたんかな？
それなら評価が下がるのも解かるし意味のある行動だな
で、アホ息子に恨まれるとか因果な仕事やけど

>>708わからないのは能力の問題だ。準は本に次ぐ漢字。宅地に見合う土地と推測できる。俺が書いたんじゃないけど一瞬で理解出来たわ。公文書には使わないが話しのやり取りではよくある言葉。

>>708
俺は現状から多分雑種地であったものを農業委員会とかの審査などを経て、農地転用の許可の取り消しをして、農地に戻したんじゃないかと思う。異例中の異例で滅多にする人はいないけどね。
こうすれば登記地目を雑種地から畑と変えて、農地課税となるんだけど、その土地家屋調査士は優秀。異例中の異例やから。
ちと門外漢やから、俺の法律の知識ではこんな感じの推測です。土地家屋調査士から以前こんな事例を聞いたことがあったような、なかったような感じの記憶です。
FPさん、どうでしょうか？

>>710↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ごめん。↑上記文、不動産鑑定士だった。土地家屋調査士改め、不動産鑑定士。

>>708
一応改めとく。
俺は現状から多分雑種地であったものを農業委員会とかの審査などを経て、農地転用の許可の取り消しをして、農地に戻したんじゃないかと思う。異例中の異例で滅多にする人はいないけどね。
こうすれば登記地目を雑種地から畑と変えて、農地課税となるんだけど、その不動産鑑定士は優秀。異例中の異例やから。
ちと門外漢やから、俺の法律の知識ではこんな感じの推測です。知り合いの土地家屋調査士から以前こんな事例を聞いたことがあったような、なかったような感じの記憶です。
FPさん、どうでしょうか？

>>709
理解できたって勝手に想像しているだけだろ？
そんなの一般社会では通用しないよ
準宅地なんて言い方は相手との理解に絶対に齟齬を発生させるから
まああんたの中ではそれでいいんだろうけどそれではあのオッサンと同程度のレベルやぞ

>>709
一瞬で理解できた素晴らしい能力をお持ちの方に聞きたい
今回の事の顛末をアホ共にわかるよう説明してもらえないか？

もしあなたが想像ではなくて本当に理解してるならね
能力的に無理だったら返事しなくていいよ
どうせそうだろうからｗｗ

>>712
そうだな、雑種地から畑に変更なら評価額も下がるし意味もあり筋は通る
結局あのジジイが書いてたことって何ひとつ正しくないんちゃうかな？
なんやこの発言？

＞山野で言えば準宅地の評価額を８０万円から８千円に減額された。恨んでいる。

>>709
お前、「ラーメン大盛り無料」って書いてる店で勝手に意味を想像して無銭飲食しようとするタイプの人間だろｗｗ

>>715
白地を青地には変えれんからわけがわからなくなるよね。おまけに準宅地って？？となる。
雑種地からの地目変更って考えるだけで、結構難易度たかいんだよね。雑種地って宅地だから、農地とは一線を画すんだよね。だって建物が建つ能力がある土地だから。
固定資産税を安くするために骨を折ってくれた不動産鑑定士を恨むなんて、何？こいつ。って普通なるよね。俺ならこいつとは関わるのはやめようってなる。

本人も望んでいないのに勝手に人間再生は不可能だということ。こんな、おっさんに構っているくらいならスクールガードでもしろよ。所詮、お前らは自分の知識を自慢したいだけ。アホらしいーて見ちゃいられんわ。どうにもなるかえ！本人そっちのけで。

>>717雑種地は雑種地で宅地とちがう。宅地に地目変更する前の地目。農地→雑種地→宅地。

>>715
ついでに言っとくが、売却したいから雑種地に戻せ！は死んでもできんぞ。
そうですよね？FPさん。
なんか関わったら損する人ですね、この人。社章配って→いまから回収しまーす→ない？返せない？それ、器物損壊っす。詐欺っす→って、意味わからんよね。
向こう様からすれば、なんかおめーが送ってきたり、配ったんだろ？俺が欲しいって言ったかよ？送料こっち持ちか？ってなりますよね？まるで送りつけて、それをもとにして難癖つけるヤバい人と同じですやん。
町中で、ポケットティッシュ配ります→10年後、あなたあの時、ティッシュ貰いましたね？返してくださいって言っているって事と同じって理解できるかな？？
いやはや、凄い。

>>718
お前もそっちのタイプの人間のようやな
同病相哀れむってやつか

>>719
ことば足らずだった？伝わらなかったかな？彼にも分かりやすいように書いたつもりですが、今一度読むと流石に正確性に欠けますね。これからは注意しますね。
言い直します。雑種地とは建物が立つ可能性を秘めた土地。前述部の、「建物が立つ能力」の能力があるって語彙に意図する内容を込めたつもりなんだが、伝わりにくかったですね。
自分の伝えたいことを正確に伝えれない。反省すね。

>>718
見てくれなんて一言も頼んでないぞ
見ちゃいられんなら早く出て行け爺さんｗｗ

>>722
誰が見ても同じ意味だと判断できるように決められた用語があるんだから正確に表現するのは大切だよね
想像で一瞬で理解した気になれるような特殊能力のある人は別として

昔は地目変更しないままでも建屋は出来た。しかし、融資が絡むと担保物権に出来ないから、登記後に融資をする。田舎だから、先祖代々の農地を息子の家を、建てようとする時がこれに当てはまりますな。雑種地は宅地の可能性になる土地で間違いないです。

地目　準宅地　現況　畑地。これで評価額が８０万円から1/100の８千円に引き下げられた。
私の所有する不動産です。

>>726
まだ言っとる。

俺は現状から多分雑種地であったものを農業委員会とかの審査などを経て、農地転用の許可の取り消しをして、農地に戻したんじゃないかと思う。異例中の異例で滅多にする人はいないけどね。
こうすれば登記地目を雑種地から畑と変えて、農地課税となるんだけど、その不動産鑑定士は優秀。異例中の異例やから。
ちと門外漢やから、俺の法律の知識ではこんな感じの推測です。知り合いの土地家屋調査士から以前こんな事例を聞いたことがあったような、なかったような感じの記憶です。
固定資産税を下げてもらったんだろ？売りたくなって、雑種地に戻してくれと言っても、絶対、絶対、絶対無理。恩恵をうけていて、撤回しますってか？
大丈夫っすか？ポンコツすぎますよ。
それに、あんた、どんだけ持ち金あるんだ？株は本当に所有しているのか？持っている感じか？株主優待とか株主総会のお知らせとかみせてくれよ。届くだろ？

議員をスレのスレ主とこのおっさんはやばい。
同じ人ではないですよね？すれ主じゃないですよね？

あと株しているなら、株主総会のお知らせ来ませんか？あと優待とかはきませんか？株式の種類は？？教えてくださいな。

NHKニュースってなんかしていた？FB参照。

議論が無駄なことを痛感した。もう天上人や。庶民の声は死んでも聞こえない。もう終了だ。動画を見たらわかる。では、本業へもどる。
FPさんとは友達になれたらおもろいなって思ったよ。良い人だしね。ではまた。

>>731
動画見てきたよ
本当に気持ち悪いね
これまでの主張とここまで食い違うことを話しているのを聞くと本当にこいつはもうなにもかも無理だと思う
ブロックした理由を聞きたいと何度も言うてるけど、「キモイから」の一点だよな？
こんなのに粘着されてＮ議員も本当ににお気の毒ですわ
慰謝料として10万円を限度に支払うとか言うてるけどそんな気味の悪い金を受け取るはず無いだろ？
とにかくキモイから目の前から消えてくれと思ってると思うわ
まあ想像やけど

＞NHKニュースを見ました。彼女は何を感じている⁉️10万円出せば、Facebookのブロックを外して和解してくれるのか？

>>732
あのろれつが回ってない喋り方は精神異常者の特徴ですわ
たびたびに正反対のことを主張するのも異常者の特徴や
はよう矯正施設に入れんと取り返しのつかんことになるんとちゃいますか

このオッサン、株なんて絶対に持ってないよ確信がある
ｆｂの発言を見ても持ってないこと書いてたよな？

あったあった！
＞私も、USEN-NEXTホールディングの株式取得くらいしか、今やっていません。大した株数ではないです。２００株を考えています。

200株を考えています？
「考えています」ってことは買おうとしている、または買いたいな、もしくは欲しいなってことでしょう？
既に持っているのなら「考えています」なんていうはずが無い

>>732
あかんわ。もう絶対通じない。

この中に近所の人いる？同級生とかいる？
いたら、めっちゃ注意しなきゃだめだよ。にっちもさっちもいかなくなった時、それが起こる。警棒とか色々用意しとかんとあかんよ。
知り合いに防犯に詳しい人がいるんやけど、家宅侵入されたら、何しているんですか？的な会話はNGです。いきなり殴る。振り下ろすが正解です。
相手は襲ってきます。アドレナリンドバドバです。事理弁識能力はありません。躊躇＝死です。人間中々、人間を前に一撃を加えられませんが、来たる日のために一撃の練習をしておいてください。
自宅侵入なら正当防衛はクリアできます。また、防犯カメラの設置等に金をかけましょう。命は金では買えません。
皆さま、ご注意を。一度やった人間はやばい。繰り返す。

以上です。

なんかもう怖い。起こることをわかっていて、実際起こってしまうと、自責の念に苦しみそう。
みなさん、名前を書くのはやめましょう。特定していたら、後からインタビューとか色々聞かれそう。そうなったら、あとで周囲からなんでお前は危険を知っていて、なんて言われそう。

白髭神社のことです、と書いておこう。
俺、絶対、大事件がいつかおこると思うんだ。

>>734
忘れましょう。酒のあて、に戻しましょう笑。時々、見かねた時はチクリ、にしましょう。

>>733
白髭神社に来ているキチガイはろれつが回らなくて最悪ですね。

白髭神社のキチガイはなんで映えに執着して違法なことをするのだろう。車が混んで大変なので困りますね。逮捕されて欲しい。

金で心は買えないさ。
金で感情は変えないさ。

近い未来、我々はいかに真面目に生きることが強いかを確かめることができる。それまでむかついてもひたすら待とうぜ。

彼は高島の歴史に名を残すだろう。

桃栗三年の栗の栽培が一番だと思うんだけどなぁ。

>>742
無理。確信した。

>>742
まだ夢みたいなこと言うてるのか
あんたも頭の中お花畑のタイプか？

>>744貴殿は、さぞ、名のある立派なお方何でしょうね。

私が、1銘柄単元株程度を保有しているのは事実です。当然に短期売買は考えていません。
株主優待に、自社ポイントが付与される程度のものですよ。

>>746
恥の上塗りもうやめとけよ
みんなわかってるんやってwww

>>746
全額でいくらあるの？株、FX、定期、外貨、貯金合わせて

だんまりだね。

>>748
他人の懐などどうでもよいやろ