👷 高知土木・建設

>>12
今は瓦も昔みたいに土をこんもり使うやり方は減りましたからね。それも聞いてウチは瓦にしませんでした。これから家を建てる方はメンテの事も考えて良い選択を。

>>12
↑上の者です。因みにウチは今の屋根材は50年メンテしなくて大丈夫と言われる物を選びましたが、本当かどうかはわかりません💨10年くらいで屋根に異常が出たら…騙された事になりますねー😖

神戸、熊本、新潟、etc...は活断層が直下にあるのであれほど揺れるんです。
高知は津波、がけ崩れですかね、気をつけないといけないのは。
だけど、家は丈夫に越したことはないのでお金をかけるとすれば丈夫と
なるようにお金をかけてください。

高知が揺れないというのは確かなソースありますか？
僕は高知大の教授の話し聞きましたけど最悪震度7が2分続くという予想もあるという話しだったと思いましたが…
耐震は木造住宅だと住友林業のビッグフレーム工法が最強？
こないだエースホームに行ってきたけど標準は耐震等級2みたいでエースホーム人の命を守る気がないんだなと思いました。
熊本地震で耐震等級2以下の新耐震基準で建てられた家が沢山崩れてるのに

エースホームの人の×
エースホームは人の◯

>>16
活断層無い＝直下型地震来ない
ですよ。

東日本の揺れとは違う、上下左右に1メートル以上動く叩き付けるような揺れが数分くると聞いた事ある。家が助かっても、その後住めるかな…一回揺れて終わりやないもんね。建てなおしたい。

>>19
地震恐怖症の人は鉄骨の平屋でも建てれば？
東日本の揺れでも、神戸でも熊本でも昔の南海地震の高知でも
揺れに対して無傷の家はたくさんあった。
神戸の地震でも大量に倒壊を免れたハウスメーカーありました。

地震恐怖症とか言って揶揄してるけど家族を守る家を建てるんだから耐震気にするのは当たり前だと思います。
RCの平屋とかめっちゃ高いですよ。
どこのハウスメーカーも工務店も耐震大丈夫ですよーって言うけど東日本大震災後に建てられた家が熊本地震ではバンバン倒壊してる、ここで不安だって言ってる人はそんな崩れる家を建てる工務店やハウスメーカーにあたりたくないだけですよ
耐震等級3取得してたら大丈夫って思ってる人もいるかもしれないけど、熊本地震では構造計算してない耐震等級3の家が崩れたみたいだし耐震気にするのは当たり前、活断層ないから大丈夫なんてのは危機感なさすぎでは？

>>21
だからだよ
そこまで神経質になるなら在来工法でドデカイ柱と梁に、天井を低くして平屋
全壁に筋交い入れ、さらにヌキも入れる。当然基礎も地中杭をドデカイ奴
１ｍ感覚でぶち込めばいい窓も無いか小型のみ。そして、室内に鉄骨で組んだ
非難部屋を設ければいい。

>>22
いや、そんなの現実的じゃないでしょって言ってるんですよ、それ全部やったら幾らかかるんですか？
平均的な値段の家の中で崩れる家と崩れない家がある、だからそこで失敗しないようにアドバイスしあえたらいいじゃないですか

>>23
大変すまんかったです
サーセン。
とりあえず第一に地盤が重要とりあえず地盤が固い場所をさがせ！
そして、安く丈夫ならツーバイ４の平屋だ！
筋交いを全部の壁に入れ、窓を極力少なく、そして屋根を激軽仕様にすれば
値段も安い！
それでいっちゃお！

>>23
ナイス！

>>24
こちらこそたいして知識ないのにすいません。
いろいろ詳しそうですが御自分で勉強されたんですか？

>>26
本を買って独学で勉強しました。その辺の大工や一級建築士には負けません。
構造計算、デザイン、継手仕口、木材、コンクリート、鉄鋼、マテリアル、なんでも
勉強しました。やっぱり最終的に家は住んで快適じゃないと
ダメです。光もふんだんに降り注ぎ、風もどんどん通りぬける広々した家じゃないとダメです。街中に狭い高い土地買って住むなら、郊外の田舎に安く広い土地買った方が良いと思う主義です。

>>27
すごいですね(°_°)
私はまだ勉強し始めたばかりで知識もほとんどありません。
私も広い土地、広い庭を望んでますが、広い土地はもちろん値段もその分上がるわけで広い土地を買うなら家に回すお金が無くなってしまいます。
逆に狭い土地なら家にお金をかけられると思います。
ハウスメーカー、工務店いろいろ周りましたが信頼できそうなところ、ここは信頼できないなと思うところがありどこで建てるかもまだまだ決められない段階です。
一番大事なのはやはり施主がどれだけ勉強するかですね、私も頑張って勉強します。
ちなみに、家はもう建てられたんですか？

ここのスレなんか良い！家に興味あるから興味深い。

>>28
私は業者ではなく自営業ですが、世間の垢にまみれていない人は口約束に
すぐにだまされてしまいます。この先契約の段階に入ったら、業者が言い逃れ
出来ないように書面にすべて残すor約束を録音しておいてください。
たとえ書面に残したとしても偽造だと言い張る業者もいます。
契約後に、
あれができなくなくなったとか、そんな建材を使う契約をしてないだとか、騙して
利ざやをごっそりとってやろうと業者は確実に存在します。
業者の選定は特に重要です。
１つでも嘘をついたような営業のいる会社や業者は即外す方がいいでしょう。

>>28
家のデザイン
これも特に重要です。
コストがかからない、早く仕上がる、雨漏りしにくい、外見がかっこいい、上のように
風がよく通る、どの部屋も光がよく入って明るい、冬あたたかく、夏涼しい、
家の資産価値が高い
買う時と売る時の差が大きくなる家
どんなのか考えてみてください
良い建材を使いながらコストを省く方法
たくさんあります

>>0
マスかき工務店⁈

>>21
高知の設計士さんの家で阪神の時にびくともしてなかったって。
周りはほぼ全壊だったそうな。
大黒柱が太くて頑丈で後は回りの木の材質大きさ組み方とか言うてたかな。

>>28
おれがなんでもおしえてやるから、どしどし質問しなさい！

歳はいくつですか？

工務店のカラーが強すぎるところはやめた方がいい。ナチュラルテイストが売りとか意匠の面でね。じゃないとこちらの要望が通りにくいし、通ってるようで微妙にその工務店のカラー残されるから。どんなテイストでも対応できる会社にした方が絶対いい！！
とりあえず今流行ってる工務店はやめとけ。
あんな家数年経てば古臭くなるし飽きる。

後社長が現場に堂々と高級車で乗り付けてくるところは横柄なとこが多い。

後、設計士も独りよがりのオナニーやろうが多いから気をつけてね。
オシャレなデザイン！と思って依頼したものの、設計料300万とか取られて実際住みにくい家も多いから。コンペとかで賞をとったことを前面に出す設計士も危険。設計のコンペなんて使う人間のことを考えてないものが多い。
賞をとったことでそこまで実力やヒアリング力ないのに設計料高く設定出来るから！

みなさん何歳くらいでマイホーム購入を決断されるのですか？
年収や家族構成等もあるのでしょうけど。

とりあえず、奇抜なデザインの家はＸにしといた方がいい
あちこちの住宅展示場を参考にデザインは自分で考えるべき
シックハウス症候群には気をつけろ！
土地選びはほんとに大事

>>36
意匠とか・・・・
おれとしては、とにかく強固な家、広い家、快適な家、明るい家、風の通る家、
他人に恥ずかしくない家、メンテナンス性に優れる家、無駄なお金を費やさず
妥当な価格の家、奥さんが満足してくれる家、そんなのがコンセプトだったな。

マジで発砲スチロールの家もいいかもな。

賃貸の時は家賃＋電気代＋灯油＋ガス代＋水道代やったけど、新築にしたら家のローン＋水道代だけでよくなった。オール電化、太陽光、エコキュートにしました。
電気代は請求来るけど基本太陽があるうちは自家発電だから夜間と自家発電でまかなえない分の請求だから賃貸の時の三分の一。その上売電のお金が毎月請求以上に入ってくるからプラスになる。この売電収入は税金の為に貯めてます。
工務店さんが土地にも保険があるから地盤調査はしておいたほうがいいよって言っていたので数万円かかったけどしてもらった。現場にも行って写真とって完成までの工程を残しておいたら？と言われて何回も現場に行っていました。
地盤調査から住み始めるまで１年弱かかったかな。子供の進学でもお金がかかるから思い切って良かったと思っています。

太陽光は正解かどうか分からない

いろんな工務店、ハウスメーカー見てるとどこにしたらいいのか分からなくなる
安かろう悪かろうという固定概念があるんですけどタマホームとかはやっぱりまずいんですかね？
今流行りの超ローコストの700〜900万の家とかは論外だと思ってるんですけど

具体的にオススメの工務店とかありますか？

>>45
近所や、街中、郊外で良いと思う家に飛び込みで行って、どこで立てたか、
そしてそこでたててもらってどう思っているかの感想を聞けいい。
相手は、家をほめられるのだから悪い気はしない。笑顔で答えてくるるよ。

>>45
多くの家を建てた人が別の工務店を知らないので評価は難しい。契約をするまでの
間で見抜かなければいけない。
なので契約は最低でも半年待った方がいい。
足繁く通い、細部をチェックした方がいい。

オレの友人は、見積もり段階で雨どいの縦に落ちるパイプ（縦樋）の変更を申し出たという。元の見積もりから縦樋変更後の見積もりの差額が２７万円だったのでその工務店をやめたと言ってた。2万7千円の間違いではないのかと追求したが間違いではない
と言い切ったという。
縦樋なんて２階の天井までの高さで約６ｍで普通は４つくらいなもん。
その場合６ｍｘ４＝２４ｍ　メーターあたり1万円以上するエンビ管なんてありえない。
ホームセンターでもせいぜいメーターあたり数百円くらいなもんだ。
客が絶対にうちで建てたいと思っていると思い業者が足元をみて値段を出したのが
そもそもの間違い。消費者をなめてる業者は選ばない方がいい。

>>47
そんなクソみたいな工務店あるんですね
耐震に対して全く危機感もなく根拠もなしに大丈夫ですと言ったり、未だに断熱材にグラスウール使ったりしてる工務店ありますからそのあたりははじいていいのかなーと思ってます

>>48
捨てメアド表示ください。業者の紹介はできないけど、自分が建てた家の
アドバイスくらいならできますよ。

津波がこない地域は高いね。

一宮のに北。南国との境。に大きな団地をいま造成中だから、造成終われば宅地として建築販売される。大人気だろね。
もともと採掘場で岩盤は固いし津波来ないし。

高知で家を建てたいと思うなら絶対津波にやっつけられない所に建てるべし
せっかく頑丈な家を建てても津波で一掃されたら笑うだろ。

家を自分で建てるという方法もある。セルフビルドという。
自分で立てれば、同じ仕様で業者の見積もりの１/３の価格で建てられる
と一般的に言われているよな。１５００万なら５００万、２０００万なら６００万〜７００万
の間。

日本全国をわたり歩いて家を建てながらそこで寝泊りして２ヶ月くらいで家を建ててくれるさすらいの天才大工とかいないかな？手間賃１ヶ月１００万として完了まで
２００万円で建ててくれる凄腕大工。１５００万の家でも手間賃２００万ポッキリ！

>>53
？？
一般的？ そんなん一般的に言われてないし、聞いた事ない。
🤣

>>54
大工１人で家は２ヶ月では出来ない。
大工１人では家は出来ない。専門の知識が、、、

>>56
家の大きさと仕様によるだろハゲｗ
３０坪くらいで単純な家なら可能だろｗ
専門の知識が無い野郎だぜまったくｗ

１００年保障のおサルホーム。

>>57
これだからドシロートは┐(-。ー;)┌ﾊｧ

>>57
電気、内装、防水、塗装、足場、浄化槽などその他、大工１人でたった２ヶ月でできる？ 材料の調達やら設計施工、、、いつから準備して手配すれば２ヶ月でできるのかな？ 確実に２ヶ月以上はかかるよ。

>>59
おまえ馬鹿だなー
基礎は基礎屋、屋根は瓦屋、板金屋、
水道、電気もプロにかませりゃええわ

大工一人で！
って話しじゃなかったの？