🦺 土木・建設全国

>>500
たしかに大東のRCは酷い！

皆様が粗探し得意なのは承知してますよ。大丈夫、伝わってますよ。

具体的にどこでアパート建てることが一番いいのですか？具体的にですよ。教えてください、自分も知りたいですよ。粗探しだけで完結する文章、もしくは会話のやりとりって一番意味がないんですよね。

＞502
例えば極端に書きますが二億の物件を一億で完成させる建物って粗利益が出ますよね。一番安い業者ならなんでもいい大東建託ですからどんな職人が建物に着手しているのか素人で無ければどんな建物が完成するかもわかりますよね。
大東建託は昨年の震災後ＲＣクレーム件数トップと聞きました。
大東建託マンの教えて下さい以前に会社の物造りの体制に欠陥があるのではないでしょうか。

訪問営業会社は行き詰まって、必ず消える

>>503
極端な例をあげるのは結構ですが、極端な例えではあまり意味がありません。　例えば大和ハウスはこんな状況で、積水ハウスはこうで・・大東はこうだみたいな少なくとも比べる対象を用意してもらわないとまた単なる悪いとこ探しです。

例えば大和ハウスを例にあげます。大和のアパートは基本的には組み立てた状態で現場に持ち込みそれをつなぎ合わせる作業になります。大和の業者にはそれでも高い賃金を支払い、有能な業者が集まり、業者からも大和は慕われているのでしょうか？大和ハウスにはクレームが無く、完璧なのでしょうか？　

上記はあくまでも例です。ただ比較対象は必ず必要になるはずです。普通に考えたら大和ハウスの方がクレーム数は少ないはずです、大東とは物件数が全く違いますから。年間100棟の会社と、年間10棟の会社では100棟の会社の方が不具合もクレームも多いです。これも例です。

もう少しまともな土台で話ができる方はいらっしゃいませんか？


504　あなたも思いこみが激しい人ですね。あなたは何の職業ですか？　民間の企業で永久的に続く保証があるところは一つもありませんよ。　足を止めればどんな大手のメーカーでも、どこであろうと行き詰まりますよ。大東建託や訪問営業会社だけが特別息詰まる会社だと思っているのであれば、大間違いですよ。

>>503
それともう一つ。その情報どちらからですか？
そもそも大東はRCはメインではなりません、2×4がメインです。
大東の物件は、震災後にも全壊した2×4建物は一棟もありませんよ。　それに震災で損壊したアパートの補修工事は全て完成しました。　大東の物件は他社に比べ桁違いに多いですが、それでも全て治しました。　

>>506
桁違いに多い物件すべて直しました？
誰がお金だしたの？

>>505
10棟であろうが100棟であろうがクレームがあっちゃいかんだろ！
そのうちは棟数が多いからクレームも多いて考え方が企業をダメにするんだよね。

>>508
何の業界もクレームはありますから、クレーム処理の対応だと思います。
クレームの対応で企業の価値が決まると思います。

>>508
クレームや不具合は必ずあるという前提でいることって企業としてすごく大事なことです。もちろんゼロに近づける努力はしているはずですし、誰も好きでクレームを受けたい人なんていません。
また言いますよ、何度も言います。何か比較する確かな対象を用意してください。

一社だけを対象とした粗探しでは話が発展しないのです。大東に何の恨みがあるのか知りませんが、比較対象を用意したうえで議論してください。ずっと言い続けているのに誰もまともな返しができていない状況です。どこの企業にだって粗はあります、ただそこだけつついていたらキリがありません。


507 立ち入り禁止区域の物件以外は全て修復完了しましたよ。それはもう前の話しです。言い切りたいのならばせめて現状を把握してからにしてください。また仮設住宅も通常の物よりシッカリした居住性に優れたものをいくつも提供しています。あなたの会社は東北に対して何かしたのですか？何かしなければダメだと言うことではありたせん、ただ何かした企業がなぜ色々言われなくてはいけないのか分からないです

>>510
何故に裁判が多いの？

>>506
すべて直したから何が言いたいの？
大東建託がすごいんじゃなくて協力業者が動いてくれたから早く復旧できたんでしょ？

>>510
…なんども言いますよ…ってクレーム内容他社と比較対象出来ない酷さじゃなかったっけかな！
プロとしてやってらんなくて辞めたよ。
近年、各分野のプロってつく協力業者１割程度だろ
だいたい下請け業者じゃなく協力業者って名称が変だろ。
協力業者に仕事を投げクレームがつけば協力業者の責任にし支店の社員は罪逃れをする会社がよその会社にあるのかよ
２×４の材料だって曲がり捩れも間引きせんで使わされるのは大東建託ぐらいなもんだよ

営業マンはクレーム処理で信用が決まるよ

>>514
ブランドメーカー以外 営業マンは字のごとく営業までだろ
大東建託の教養有る営業マンってどこの地域で営業させているの！

>>512
あなたも面倒な人ですね… 直したから何がいいたいじゃなく、震災後に損壊したクレームがどうのこうの言うお方がいらっしゃるので、その対応を書いただけです。震災で損壊したのは大東だけですか？勘弁してくださいよ、もう子供みたいな方が多すぎて会話が成立しません。

協力会社のおかげといちいち言わなくては納得されないようですね。あなたは何者ですか？そこ全部あげなきゃダメですか？仕事は営業がとり、設計が図面を作り、工事課が担当し、協力会社が施工する。全ての人に感謝ですと言った方がいいですか？賃金もらって、それぞれに担当があれば、当たり前のような気がします。あなたは何の職業ですか？本当に面倒です

>>514
確かにそれはあります。誰に向けた書き込みですか？

515の方は、申し訳ないですが内容がちょっと意味分からないですね

またまた、言い訳だらけ…┓(‾∇‾;)┏

大東建託マンさんは言い訳科ですか？
大東建託はしっかりした強力な組織のはずが江戸川支店は営業→設計が直接に着工の指示までし→監督が 現場に入る。工事課がする仕事を勝手に設計が着工指示した結果、近隣、隣地に多大な迷惑をかけてしまいました現場が有ります。
その現場の近隣にお住まいの方は大東建託本社幹部の個人的な事柄も絡む事から本社から直接に謝罪に出向いております。
今後、不祥事が無い様、正して行かねばなりません。
大東建託は近隣、隣地にも迷惑をかける会社です。
自らの会社が実際に悪評高いと評判になっていますのは建物だけでは無いのは残念です。良い評判が有りましたら第三者の方に掲示板に書き込みをしていただけますと有り難く思いますし改めて社を前向きに邁進させていただく思います。

>>519
大東建託さん人の家にキリコ撒き散らしといてクレームだしたらエアーで飛ばすだけ…
せめて洗浄してもらえませんかね？

サブリースに関するクレームはないんか？
賃貸事業なんだから、そっちの方が重要だけどな。
ぶっちゃけ上物なんかどこでも変わんない。
ただダイワなんかはテナント募集も強いよね。
大東のサブリース10年固定も大きな魅力だとは思うけど、最初の賃料設定は厳しいでしょ？

アパートはセキスイ、RCのマンションだったらダイワがオススメだね。

>>517
おい、出番だぞ！

>>520
誠に申し訳有りません。現状都内の小さな現場の着工に関し江戸川支店の様な監督不行き届きのクレームになるのでしょうか。小さな現場は掛け持ち監督も多く監督が居ない現場同様の中で協力業者が仕事をしているのが現状です。現場監督又は取扱い支店へご連絡賜ります様お願い申し上げます。
敏速な対応を致します。

>>521
やっと少しまともな内容の方がいますね。内容が具体的とは言えませんが…

サブリースとは過去の呼称であり内容も違いますので、現在は30年一括借り上げになります。土地所有者様は賃貸事業をしているので一番気にされているのはやはり収入と支出の部分です。それも短期的にではなく長期で。

大東の今の借り上げシステムはオーナー様に非常に納得していただいていますし、過去に他社でアパート経営をされて痛い目にあわれた方も、大東のシステムを大変評価してもらえてます。

家賃の保証はもちろんのこと、30年間修理、修繕費用の支出が一切かからないことも大きな魅力だと評価してもらってます。これは同業他社には絶対マネできません。

上物は同じではありません。デザインは恐らく好みもあるのでそれぞれだと思います。私の友人が数人ですが積水の物件に住んでおりますが、中身が最低です。脱衣室は単身用にはありませんし、玄関の照明スイッチが下駄箱からはるか遠い場所にあったり… 本当に使い勝手の悪い設計になってますね。今の新築ではそうではないのかもしれませんけどね。脱衣室がないのは、大東以外の物件では全てに共通してますね、正直ありえないですよ。

>>521
連続ですみません。家賃設定はむしろ高めですよ、他社よりも。それは相場を見てもらえば分かるはずです。大東の客付けは業界一位の96％ですから、高い家賃のまま長期間維持できます。レオパレスは入居率70％半ばぐらいですから、数字だけでも判断できるはずです。

テナントは正直大東も強くはないですが、大和がテナントに強いという根拠も正直ないです。実際テナントにどこも苦戦している部分はあります。やはり状況的に仕方のない部分ですけどね。

大東建託マンやら
でてきたな(笑)
知らない事やヤバイ事は書けずの奴
設計が直接指示かよ
監督も困るな
なんでもやの業者も困るな
大東建託掲示用営業マンにハンネ変更したら(笑)

>>525
何故に裁判が多いの？ご解答宜しく

>>525
私の地域では大東の空き物件のほかに大和の空き物件も目立ってますね。
両方とも施工に関してはわかりませんが中の仕様などはあまり変わらないかな？
それにしても賃料高いですよね…
個人的には対面キッチンの物件が多い大和のほうが好きですね。
素人の個人的な意見でした。

>>526
知らないこと書けないのではなく、書かないんです。叩くことに情熱を燃やし、憶測で発言してる方々ばかりで、やり取りも面倒です。

それは一部の支店でのことですよね？私の支店ではそんなことありませんし、知りませんよ。あなたは何の仕事についているのですか？あなたは会社の全てにおいて責任とってるのですか？私は営業です、ただの社員です。知らないことがあって当然ですし、全く知らない支店での出来事にまで責任も負えないし謝罪もできませんよ。普通じゃありません？

527
裁判が多いのは大東だけですか？他の同業他社は裁判ありませんか？それに私の支店では私が知る限りでは裁判もありません。

嘘つきがいるな…(´･ω･｀)

>>529
アホったれマン
言い訳は宜しいで
悪評高い大東建託の極々一部の社員が良い評判になる様にやな努力してんのを心に入れときや

同会社の社員がやな他の支店は関係あらへんてか！？
江戸川支店の不祥事とやらも他人の会社の不祥事って世間はとるわな
マニュアルから外れた裁判、クレーム処理はマニュアルに載って無いんとちがうかの
手前の身に火の粉降ってくるのがやな嫌なお前は性格悪いの

>>529
君が勝手に大東建託は…良い会社…と情熱的に掲示板に載せてるんだよ。
益々、大東を悪くする大東建託宣伝マン。

>>529
何故に裁判が多いの？って質問してるのに答えないの？大東建託マンさん

>>533さん
大東建託という会社員は自分に関係無い事ははっきりした口調で知っていても知らない、わからないとはっきり言葉にさせる強力組織が有りました。

>>529
何支店なんですか？
そんなに大東を敬愛してるんなら堂々と公開してください。
そんなに優良な支店があるってのが凄いと思いまして…

>>529

他の会社がどうとかじゃなくて大東さんの裁判についてを問われてるんだから答えたらいかがですか？
他の文句言ってる方々より言葉はしっかりしてますがよく内容を見てると大差ないと思いますよ？
なぜ他の会社のことより大東さんの愚痴ばかりなのか…考えてみてはいかがでしょうか？

>>537大東の愚痴ばっかなんは、それは貴様らが何に対しても気に入らねぇ爆サイ住人だからだろwww貴様らは標的見付けて突つくクズw 大東まんも、叩いてる奴等もどっちもクズ！！！

>>538
お前が一番クズに思えるのは俺だけ？

>>533に同感です。

大東建託マン お前どこの地域？

>>539
正解(-｡-;

>>538
何に対しても気に入らねぇ？
批判してるのは大東に対してだけですが？
積和や大和のスレが立ってないのは大東に対しての批判が多いからではないですか？

大東建託の就職内定した時、皆さん念書書きましたか？

>>543
そんなのあるんですか？

>>543
大東建託マンそろそろ出番ですよー
教えて下さい。

橋本のオヤジ許さん

>>543念書じゃなくて誓約書だろ！？普通どこの会社でも入社時は書くよ

>>547
念書って書いてあるだろ、誓約書って書いとるかボケ。

>>548
半島の方だから許してあげてね(°_°)

>>549
軽いな 目が悪いのかい 契約書！？馬鹿者
大東建託は...
...念書...
...念書...
不祥事は社員の罪にする会社