🎶 沖縄市雑談

若いうちから将来の年金代わりに購入するならお勧めです
軍用地信者が言うみたいに軍用地主なったら儲けると言う事には反論するがね
俺の親は昔28倍で嘉手納飛行場買ったらしいけど
その倍率なら美味しい投資物件だったはず

アパート建てるならエレベーター付けてまで高いビル建てるのはやめとけ
維持費が大変だし、解体時も費用が掛かる。将来を見越して少し郊外に
広い土地に階数の少ないアパート建ててたら、支払いは家賃がしてくれてる間に
土地の価格は数倍、場所によっては10数倍になってるよ
儲ける事だけ考えたら軍用地より遥かに儲けた

軍用地はまだいい
１番ヤバいのは米賃やりはじめた初心者連中
県内に空き物件どれくらいあるかわかってない
家賃入らなくなったらｼﾞｴﾝﾄﾞ

米軍人相手の貸物件は厳しいってな、軍のその関係からあれこれ注文があるって、米軍人への賃量は２０万以上らしいが安くても民間に貸せるのが無難、また米軍人は部屋を汚き使うって、まあ米軍高官は綺麗に使うはずだけど 下っぱ海兵隊なんかに貸せたら最悪じゃないか？週末はどんちゃん騒ぎするし

米賃はトレンド過ぎたね
グアム移転もあるし何より増えすぎ

民泊から米賃に鞍替え組も多いらしいよ
去年からぜんぜん借り手決まらないらしいけど

民泊も米賃も過剰に増え過ぎましたね

儲かったのは不動産業者、銀行、建築業者だけ
若者は欲しいものも我慢して借金返すだけの毎日

世の中、不思議なもんで、多数の空き物件が埋まる事もあるんだよな、中部にあるかなり大きいマンションが多数あいてたが東北震災発生し途端に完売した、でも今後はどうかね、尖閣、台湾有事が発生したら沖縄に来なくなるはず

軍用地買って米賃って
キャンプキンジヨーやないかい😁

>>152
今チャンスと思わないか？
手放した方から安く買う　これでしょ（事情があり手放す方ごめんなさい）
軍用地でもマンションでも　乗り遅れ組はチャンスが来たと思う
前向きに考えないと行動に移せないし　今動かない人は多分に何年も動けない人（批判する人）
わたしは不動産屋じゃありません　むしろ不動産屋は・・・

>>153
正解と思います

今日も一日ガンバロー を～

２年前は過去最高値。
乗り遅れ組は今から参入するなら良いと思うよ。

>>152
同感ですが　郊外はほとんど上手くいかないようまくいくのはごく一部です　あなたはごく一部のラッキー
多少高くても安心できる人気地の方が間違いないです　高いけどねー
値上がり率も高い　

安ければ安いほど早く買えば買うほど軍用地の旨味は出る。

倍率60倍でか😁

20年後に60倍で売ればいいさ

全然儲けないじゃん

ここ数年保有していた軍用地を売る不動産屋少なく無いのは
上げ止まりと判断しての売り出しですネ
50倍より倍率上がってからは軍用地に魅力無くなった

借入したら完済まで50年かかります

50年後年金の足しにはなるさ😁

その頃には返還されて死んでます

投資投機は自己責任であくまでど素人の落書きコメントだが、返還予定がない場所と宅地見込みの場所は好立地だと感じるね、今のところ借地料は値上がりしているし地主会の単価表では宅地見込地は年間0.9％上昇している。リスクの分岐点として思いつくのは日経平均3万円突破して普通預金の金利が1%超える頃かな、軍用地を売却した現金を金融機関に預けた方が儲かる日が軍用地暴落の日と一致すると予想している、大切なことなのでもう一度、投資投機は自己責任。

若いうちに借金してでも軍用地買っておいたほうが良いって言ってた人達、ぜんぜん表に出てこなくなったよね。つまりそういうことだよね。

軍用地は毎年確実に地料がもらえるしかも毎年上がる
こんな安定した資産他には無い　　資産を持つことが大事

若い人は時間がある。
早めに買っとくといい。
無理しない範囲で。

>>176
毎年上がるって言っても年1％程度、物価上昇考えたら殆ど0に近いのでは？？
又、沖縄の都市近郊はコロナ前まで年10％ではなかったかな？？
それでも軍用地が最高と言う根拠は何かしら？？

>>165
那覇市の中心部買える資産力有ればですよね
自分が買ったのは浦西駅近くで、将来を見越して
購入したからまぐれではないよ。
次は南進道路考えて大里付近を物色中

地価上昇と共に近隣の軍用地は上昇する。
固定資産税も上昇する。

>>180
ありがとうございます
でもそれって一般の土地と同じなのでは？？？

アンチは買わなければいいだけ逆に買ってほしくない　買えないからここで愚痴ってる自分の心に恥ずかしさは無いのか
はずっ

自分は借入して買いましたがそれなりに満足しています

>>178
年間賃貸料が100万円なら101万円って話なの？

>>184
ですよ

>>182
説明出来ない質問されるとアンチとしか答えられない貴方の方が信用出来ない😅

>>183
買って儲けるつもりじゃないなら満足しますよね
老後の年金の足しになると思って毎月支払いしてますよ

>>182
貴方はどの位の軍用地持っているの？
まさか一坪地主？？

アンチに何も教えるな　答えるな
こんな奴に軍用地は絶対勝ってほしくない
ましてここは軍用地の情報交換の場だぞ　常識を外れてると思わんかな

絶対勝って欲しくない😁
日本語話せないのかな？
軍用地の不利な情報も
交換すべきでしょう
良い事だけしか書かない貴方が
おかしい

アンチと決めつけているけど
借金して買っても儲けるって事に異論唱えているだけで
軍用地自体は否定してないけどね
不利な情報流されると倍率下がるのが嫌なのか？

軍用地投資の良い面だけてはなくて、悪い面も知りたいですネ

軍用地信者なのか業者は書き込み無くなったな！

ちなみに軍用地のデメリットは？

デメリットだらけ

利回りの悪さだろ
60倍なんて借金して迄買う旨み無いよ

じゃ〜何で軍用地売れてるの？

情弱たちが業者の養分になっている

サラリーマンでも買える金額になる様に分筆して
不動産屋さんが誇大宣伝してお金持ちを騙しているから

お金持ちには銀行や馴染みの業者から表に出る前の美味しい物件が破格で紹介される。養分にされているのは手を出しやすく分筆された所を借金して買ってしまっている人。小さい場所を現金で買ってればギリセーフ