🏝️ 多良間村･宮古島市雑談

ざまぁ(*⁰▿⁰*)

石垣も沖縄本島でも高い家賃の新築物件には誰も入らず、空き家ばかりになると貧乏人は言っていたが、事実はそんなことにはならず高い家賃の物件にも空室は少ない。

宮古島でも人口が増え続けている間は、家賃相場は大きく下がることは無く、宮古の家賃相場が下がるときには人口減少＝宮古の経済が悪化して、地元民が宮古を出て行くときだよ。

石垣の賃貸物件をネットで見たけど家賃は宮古に比べて安いし、それなりに空き室あるじゃん。宮古は供給過多になってる気がするけど、人の移動が多くなる4月にアパートバブルが継続してるか、弾けてるのかの答えが見えてくると勝手に思ってる

ナイチャーが悪いまんこのべ

リゾートホテル急増で雇用も増えるが、ホテルの末端の給料で１ルーム１０万なんて払えるわけない。よって企業が社宅で借り上げてるアパートに押し込まれるが、５〜１０年の一括借りげ保証で相場より安い賃料で契約してる。今の建築単価で作っても合うはずない。

本島だが、中国政府がついに海外旅行禁止、これ民泊、ホテル、観光土産やばいよな？長引けば建設も

中国人が買い占めるよ

宮古島に来る中国人はほとんどクルーズ船だからホテルは関係ないかな。飲食業やヤマダ電機は打撃だろうね

建築ラッシュって未だ続いている？

ワンルームのコンテナハウスは今に売りに出されるな〜
安かったら買って庭に置きたいなプライベートルーム用にな。

>>259
Mr.ＫＩＮＪＯばかり増えてる！

中華資本のなぁ〜？

これからの観光産業ってヤバくないか
新型コロナの影響で人の移動があまり起きなさそうな気がしてきた

沖縄は大和に土地売るな
美ら島が絶滅するよ

寂しい島だな…
どんどん人が減ってる…

>>265
本当な、その点石垣島とかは今年注目されてるロッテキャンプが始まるし活気があって羨ましい。
宮古は過疎る一方だしな。

え？宮古は移住者で建設関連で増えてるのでは？

>>267
確かに右肩上がりで増えてます
この人達は何が何でも宮古をバカにする事しか考えていない視野の狭い勉強不足の人なので相手にするだけ無駄ですので遠くから冷ややかな目で見守ってあげましょう。

バブル勝ちの島民は本島へ　負け組と基地外市民　仕事人で一時の右肩上がりでしょ？・・・

そろそろ落ち着いてくる頃合いかな
去年がピークだったと思う

そろそろぉ島民がぁ基地外に食われちゃう頃合い？・・・

伊良部島はもう暇してる

今回のコロナウイルスで宮古島の観光と建設は結構打撃になる？

もし日本国内で感染者が増えてきたら遠出を控える人が増えてくると思うしさらに外国人もウィルスを恐がって来なくなるとすれば大打撃だな

飛行機の機内で感染する

>>273
ピークは去年の春頃だったと思う。
少しだけ、減少傾向が早まったと思う。

>>276
建築一人工まだ
上がる傾向にあるぜ？
今俺ん所が25000円

>>277マジで？かなり高いな

>>278
昨年の夏前は、本島で宮古行き作業員を日当35000円で募集しても、集まらなかったらしいよ。

ミスったのか金城

このバブルで吊り上げた不動産屋って知ってる？
今後の参考に関わりたくないと思う
若い子しかいないからわからないかもだけどお願いします

>>281
宮古島の全ての不動産屋が家賃相場に合わせただけ。
家賃とは固定相場でないので、需給状況によって変化するのは当然のことで、値上がりも値下がりもある。

今までの宮古島は人口流出が続いていたので低額物件もあったが、人口増になったら反転するのは当たり前のことで何の問題も無い。
当然にまた宮古島が人口流出状態になったら、家賃相場もそれに合わせて変化するので、低額物件も増えるはずだ。

>>281
新築でもないのに家賃だけじゃなく共益費もあげてきた所とかあったりしたら今後関わりたくないよな。
まぁそんな所無いと思うけど

>>279マジで！ゴ一ルドラッシュだな

>>283
なんで中古物件は、安いと思ってるんだろうか？
物件が少なくなったら、中古も新築も上がるのが自由経済の常識だよ。

>>285
その通りだと思う。
ただね、転居もせず継続して居住し続けていたのに更新の際に家賃や共益費等を吊り上げてくる物件もあれば、引き続き家賃、共益費等が同額のまま更新となった物件がある場合に、今後において供給過多の際に消費者がどの物件や管理者を選ぶかっていう意思も経済の要素だと思うよ

インバウンドが今後見込めないけど宮古島大丈夫か？

インバウンドを狙ってたタクシー会社や観光バス、はヤバイね‼️

>>288
ワールドキャビンとか京禾とか豊見や南の島は
走ってるとこ本当見なくなったよな。
観光ハイヤーやってるAZリゾートとか新規立ち上げたばっかの琉球ハイヤーとかどうなるんだろう。

長引けば日本経済も大打撃で国内旅行も滞る事になるはず

>>290
宮古の観光バブルが弾けたなら、ホテルは宿泊料金を下げるし、旅行会社はツアー料金を下げて集客をするだけだよ。
だから、宮古島への観光客数は大きく落ち込むことは無いと思う。
ただ、バブル時よりも低単価の客数が増えるので、業種によっては明暗は判れると思う。

もう強気の商売出来ないな
ナークーざまぁwwwwwww

>>292
レイプ本島土人はお呼びで無いよw
本島のスレにでも行ってナイチの人の文句ばかり言ってなさいw
汚い去れシッシッ👋

観光バブルで以上にバカ高くなったホテル料金が、適正料金に戻るだけだよ。
10年前は４．５千円で泊まれたホテルが、現在は1.5千円や２万も取れてることのほうが異常だよ。

バブル終了は間違いないよな

>>293
と、臭いナークーが吠えておりますw

>>296
おいキモいよw
宮古に執着するな、お前はどうせレイプする時もこうやって執着してるだろ
たのむから宮古に関わるな去れ軟弱者

完🌊

本島だけど宮古の人の悪口を書くのはやめてくれ、しらけるから。クル一ザ一完全に来てないんだな 宮古バブル完全崩壊じゃないの？

今後は宮古どころか日本全体の経済が悪化するとみた