🏜 鳥取雑談総合

役立つ資格ってなにがありますか？
３０歳までに手取で３５万ぐらいの給料が貰えて、週一の休みしかない仕事をしながら独学で勉強して取得できる資格って何がありますか？
ちなみに私は大学の経営学部在学の２１歳です

宅地建物取引主任者の資格に限らず、資格だけで、高収入が得られる資格は無いと思います。

不動産業界で、採用担当を長くやっていましたが、宅地建物取引主任者を持っているからといって、『使える社員』になるとは限りません。むしろ、賃貸仲介や賃貸管理では、宅地建物取引主任者の資格を持っていない、高卒の女性（新卒ではないですが。。。）のほうが、『使える社員』だったりします。
宅建などの資格は、あくまでも『基礎知識』というニュアンスで考えたほうがいいのではないでしょうか？？
実務で、いろいろ経験しないと『宅建の試験勉強程度の知識』では、なかなか、ニーズに対応できないと思います。以前は、宅地建物取引主任者の資格の名義貸し（業法上、違法です）があり、月に５万円くらいになっていた時代もありますが、今は、あまり名義貸しのニーズを聞いたことがありません。
鳥取で、不動産会社の社員として勤務した場合、基本給１７万円程度、宅地建物取引主任の資格があれば、資格手当てとして＋２万円、おそらく残業手当などは、余りつかないという感じだと思います。
１ヶ月あたり２０万円くらい、それにボーナス３０万円が年２回として、年収３００万円くらいが基準ではないでしょうか。。。
社員として勤務していて、年収４００万を超えている不動産会社の社員といえば、
積和不動産、大東建託、大和ハウスなどの全国展開している会社でないと難しいと思います。

鳥取では、アパマンやエイブルは、フランチャイズなので、全国展開している会社ではありません。
東京などの都市部のエイブルは、直営店なのですが、地方の場合は、フランチャイズです。
アパマンは、全国的に、フランチャイズです。

経営学部在学なら仕方ないけど地方でオイシイ仕事は薬剤師
ハロワに時給2,000円、3,000円は当たり前、4,000円も見たことあったかな
激務ってイメージとは程遠いし休みも拘束時間もユルい

宅建の権利ですが、
テキスト読み、
今から一から理解したいのですが、時間的にまだ間に合いますか？
権利は過去問程度しか勉強した事が無いです

今から試験に間に合うか…
大変です

宅建をお持ちの方に質問です。
公認ホームインスペクターを取得された方がいらっしゃれば体感難易度など教えてください。

何にもならない文系学部なんか辞めて今すぐ専門学校や短大に入り直したら？介護士、看護師は引く手あまただし、一生困らない資格欲しいなら歯科技工士、整備士、作業療法士、保育士、美容師…たくさんあるじゃん。
宅建だったら暇な大学生活の間に取得して新卒で就活挑まないと意味ないかもね。

看護師は仕事が多いし人間関係で苦労するよ
閉鎖的で女ばかりの職場だから…
民間の施設でも働ける介護の方がもう少しマシかな

宅建は過去問やっとけば必ず受かります。
権利も重要ですが、補償や契約、税の知識が現場実務では必須です。

>>208
いじわるな引っ掛け問題とかないの？

合格するためには３８点〜４０点を目指せばいいわけです。
つまり、１０〜１２点は捨てることができます。
過去問を完璧になるまで２〜３周やって、解答の説明も完璧に理解することを目指せば自然と応用力がつくし、自分がなにが得意で苦手なのかが見えてきます。
同じ方法でFP２級や管理業務主任、マン管レベルの資格なら合格できます。
行政書士以上の資格になると学習方法のレベル自体がちがうので、過去問だけでは難しいでしょう。

詳しく有難う

宅建なんか取ったって何も変わんねーよ。マンションや賃貸が好調な都会に出るならまだしも田舎じゃ〜ね〜。

行政も宅建も使えないなあ

宅建の勉強を始めてから1か月弱で宅建業法が一通り終わった（通読2回精読1回）ので宅建業法のみ過去問を解いてみたら20点中14点でした。
これはいいほうなのでしょうか？本番では18点ぐらいは取りたいです。
それから各分野1か月ほどかけてやろうかと思っております。
4月〜5月 宅建業法
5月〜6月 民法
6月〜7月 法令上の制限
7月〜8月 その他編
8月〜10月 過去問解きまくる

という計画でやっております。
民法は難しいのでもしかしたら長引くかもしれませんが…。
民法を後回しにするのはよくないですか？

回答お願いします。

過去問は満点を目指したほうがいいと思います。
何度も解けば必ずできるようになります。
民法（権利関係）は重要科目ですので、全ての学習期間を通じて平行して
習得してはどうでしょうか？
宅建業法＋民法　法令上の制限＋民法　というような感じで。

210の方の意見は、一見、もっともらしい感じがしますが、【まぐれで合格】を目指す方の意見ですね・・

>>214
宅建業法は、出題科目の中で、もっとも点数をとりやすいところです。１４点では、とても満足できるものではありません。２０点取れるくらいの努力が必要です。
ただ、宅建業法については、範囲も狭く、内容も複雑ではないので、過去問ベースで勉強しても、いいかもしれません。宅建業法に限っていえば、２１０の方の勉強方法でいいかもしれませんね。。。。。
民法や法令上の制限は、基礎知識があれば別ですが、過去問だけでは理解できないでしょう。点数も取れないと思いますよ。。万が一、勘で合格したとしても、使い得ない宅建有資格者になるだけでしょうね

宅建と相性の良い資格（相性が良いと思う理由も含めて）を教えてください。

今年宅建受験者です。
残り僅かなこの時間‥なにから手をつけていいかわからず‥ボーっとなっています。
学院に通っているんですが全くの未知の世界のことで‥‥はじめから頭の中はハテナだらけでした

今日の模試も３０点にも満たない‥約３ヶ月で勉強してやっとこんなとこです、焦りだけが増してます。どーしたらいいの‥？

誰かアドバイスください

宅建の自ら売主の8つ制限に関する質問です。

宅建業者は自ら売主として宅地・建物の割賦販売を行った場合には、宅地・建物を買主に引き渡すまでに、登記その他引き渡し以外の売主の義務を履
行しなければならないとして、原則として所有権の留保を禁止している。

という文の意味が良く分かりません。特に、「登記その他引き渡し以外の売主の義務」という部分が分かりません。

詳しい解説よろしくお願いします。

宅建の質問させてください。
貸借の媒介契約では、媒介契約書は必要ありませんが、これが専任媒介契約なら、指定流通機構に登録義務はあるのでしょうか？
契約書が要らないくらいなので、登録
義務は無いかなとは思うのですが、その辺の記述を見つけられませんでした。
もしかすると貸借の専任媒介契約というもの自体無いのでしょうか？

>>220
宅建業法３４条の２に根拠があります。もともと賃貸借の媒介契約を予定していないということです。
なので、専任の媒介契約も、当然のことながら指定流通機構に登録義務も存在しないことになります。

やってやろうじゃねえか

宅建試験2014年度について
2014年から難しくなる、今年2013年を逃したら今後合格はまず無理だろう
と聞いたことがあります。
しかしネットで調べたところそれらしき情報が見当たらず・・・根拠となる正式な情報、サイトなどあれば教えていただけますでしょうか？

宅建の資格を取りたいです。物件でいろいろ嫌な思いをし、騙され…宅建の資格を取り知識をつけたいのですが、こんな教材を見つけました。全くの初心者で子持ちのためＣＤというのは魅力的で夜ず
っと聞いて勉強しようと思いますが、このCDだけで半年では不可能でしょうか？一体どんな勉強したらいいかわかりません。
ちなみにCDはこういう内容です！
「住宅新報」の看板講師・松田弘先生の講座を収録。
民法、法令上の制限、宅建業法の主要3分野のＣＤ12枚（776分）。
暗記用のミニテキストがついています。

宣伝乙

宅建についてです。
本屋で売ってるテキストで法改正などしっかり載っていているテキストありますか？
パーフェクト宅建基本書を購入するか悩んでいるのですが。
去年1問足りずに落ちたのですが、通信講座をまた受けるのはお金がもったいないので…

DVDの方がいいです！楽天オークションとかにも格安あります。

宅建を勉強しています。
「業」とは、不特定多数の人を相手として、反復継続して、取引を行うということらしいですが、例えば、業者でない友人の土地を業者でない私が、一回限り、業者を介しないで、購入することはできるのでしょうか？？？

可能です。

売買契約は当人同士の口約束でも成立します。

添付書類さえ揃えれば、自信で所有権移転登記をすることもできます。

よかった！今年も学生マンション全部埋まってくれた！

宅建に詳しい方に質問です。
宅地家建物取引士が必要となる、場面とはどのような状況にあたるのでしょうか？

例えば
Aが家をB（友人）に貸したり、業者を仲介してAがC（他人）に家を売るなどの場合です。

詳しく説明していただけると嬉しいです。回答お待ちしております。

宅建について質問します。
某予備校が「民法改正の影響で昨年の試験から過去問の独学だけでは合格出来なくなった。
改正点の講義を受ける事が有効である。」と言っています。
ならば過去問の他に各社が当然改正点に留意して作成した予想問題の独学で良いと思うのですが如何でしょうか？

宅建
【問題】
次の者のうち、宅地建物取引士の登録を受けることができなものはどれか。

1 Aー不正の手段により登録を受けたとして、登録の消除の処分の聴聞の期日及び場所が公示された日からその処分又は処分しないことを決定する日までの間に登録の消除の申請をし、その登録が消除された日から5年を経過している。

2 Bー刑法第252条の罪(横領罪)を犯し、懲役1年、執行猶予2年の刑に処せられ、執行猶予期間満了後4年を経過している。

3 未成年者Cー宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有せず、かつ、その法定代理人が刑法第230条の罪(名誉毀損罪)を犯し罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わった日から4年を経過している。

4 Dー不正の手段により免許を受けたとして免許の取消処分を受けた宅地建物取引業者E社において、その取消しに係る聴聞の期間及び場所の公示日前60日以内にその政令で定める使用人であり、その取消しの日から4年を経過している。 宜しくお願いします

今年も盛り上がっていこうぜ！
by既に宅建士

ウヒヒ、ほらほら〜
もう約束だかんな〜、おいでーダメだぞ〜、ウッ、ウフゥ〜ン、ハイ！
ウゥ〜〜ン、ハイ！

開業しても簡単に回ってくる物件は不良ばかり

すぐ契約できそうなものは大手がすでにつかんで離さない

開業失敗リスクありすぎ誰かなんとかして

てれび見てる限り、都会は景気よさそう

いつのスレあげてんのか。

宅建資格産業はすごいからな〜。各社、これで合格！的な参考書出しときゃある程度売れるから。
あとは受かろうが落ちようが知ったこっちゃないって感じか。

最低でも自分でアパート、マンション何棟か持ってる家主が片手間にやるのが賃貸業だからな。

>>240
よぅ、無資格。賃貸やるにも宅建要るぞｗ

>>236
よぅ、無資格。レインズに繋がらないのか？

見つかりましたか？

どうだい、オイラと組まないか？

>>242
賃貸で、宅建業法を客が知らないのを良いことに
無資格が電話で重要事項説明してる会社知ってる？

賃貸業だけなら、宅建の資格はいらん・・・・・・・
重説をしない不動産業者もある・・・・・・・・・・・・
某会社は、部長職でさえ、宅建持っていない・・・・・・・・

鳥取市のハウスドゥは、最悪だった。

鳥取市のハウスドゥっていう不動産屋は最悪だった。
中古探してるのに、年収教えたら眼の色変えて新築を薦めてきたよ。最初はブサイクな女店長が対応してきて、後日は男の営業マンと必死。
二度と行かない。

>>248
残念