建売住宅って

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NO.9756960 2021/08/17 10:21

建売住宅って

#89 2021/08/21 10:00: >>81
その通り！
ゼロからのスタートは厳しいよな
でもよくよく考えたら価値もない妥協したマイホーム
生涯賃貸が効率的だったと思うこの頃
気持ちの問題で購入しても資産税納めてるしw; [匿名さん]
#90 2021/08/21 12:34: >>89
入りづらい駐車場、小さな庭てか庭なんてないだろw
俺は住みたくねぇw; [匿名さん]
#91 2021/08/21 17:13: 悪質なメーカーは倒産するのが自然。; [匿名さん]
#92 2021/08/21 17:27: 今から10年くらいなら建売も有り、一生は嫌だな; [匿名さん]
#93 2021/08/21 17:39: これから中古物件増えるっしょ
安くなるのを願う; [匿名さん]
#94 2021/08/21 17:53: 新築、新車は値段と価値が合ってない２大巨頭だからな

中古になったら価値が下がるんじゃない、新の方が不当に高いだけや

一回でも自分が使ったら中古になるし; [匿名さん]
#95 2021/08/21 18:20: 夢も魅力もない建売販売する会社がある事が日本も住の意識が低い国だよ、首都圏の密集地なら現実的に理解するけど地方でも同じように販売してる業者も客もバカとアホ。; [匿名さん]
#96 2021/08/21 19:49: 夢とか外見とかを売りにして値段をあげて
性能を維持しない方が問題だと思うがな。; [匿名さん]
#97 2021/08/21 20:46: まあ、不動産価格なんて需要と供給の要素が強いから何とも言えないが、あんな場所の土地に？！、貧相な建物で？！、その価格？って、福島にも多いね。; [匿名さん]
#98 2021/08/21 21:48: 新築も中古も注文住宅も建売も現金一括払い以外は銀行が大家の賃貸住宅みたいなもんだなw
払えなくなったら大家さんが『出てってくれ』って言うよな
、だったら一生賃貸やリフォームしやすい建売のがお得って考えもある
注文住宅は5000万以上か積水の物件じゃないと売る時二束三文だぞ、マジで、人それぞれ好みあるからさ; [匿名さん]
#99 2021/08/22 00:18: 賃貸の場合
20〜30歳まで独身1LDK又は2DKで家賃5万円、期間合計600万円
30〜50歳まで夫婦＆子供と同居4LDKで家賃9万円、期間合計2160万円
50歳〜平均寿命90歳まで夫婦で同居2LDKで家賃7万円、期間合計3360万円
家賃のみの合計6120万円

賃貸の方が得なのは土地がアホみたいに高い東京みたいな大都会だけっすよwww; [匿名さん]
#100 2021/08/22 07:56: 屋根、水まわりなどの修繕費は？
固定資産税は？　
平均寿命90歳？

そりゃ計算年数を長くすれば賃貸より戸建ての方が得になるよね。; [匿名さん]
#101 2021/08/22 08:32: >>100
修繕費は減税分でお釣りが来る
固定資産税は差額でお釣りが来る
平均寿命は女性は既に90歳近いし、今後も伸びる上に成人まで生きた人の平均余命なら既に超えてる可能性もある
賃貸は更新費用もあるし子育て時とそれ以外に引っ越しすれば引っ越し費用も掛かる
東京は猫の額みたいな土地でも1億円オーバーだから賃貸派が多いだけで、福島市程度の地価であれば賃貸は割高だ; [匿名さん]
#102 2021/08/22 08:45: >>101
70年も住宅ローン減税あるんだっけ; [匿名さん]
#103 2021/08/22 08:52: >>102
今は13年だったかな？
その間の減税分を合計してみ？; [匿名さん]
#104 2021/08/22 14:48: 福島に住むんですか？; [匿名さん]
#105 2021/08/22 15:47: 福島市の掲示板で何を言ってるの？; [匿名さん]
#106 2021/08/22 15:56: 大手ハウスメーカーの中古自宅が4000万とかで売ってるけど、中古その値段で誰買うんだよ。だったら建売で新築買うわ; [匿名さん]
#107 2021/08/22 16:13: わざわざ福島市に家買うより郡山市とかの方がいいんじゃないですか？利便性と気候考えたら; [匿名さん]
#108 2021/08/22 19:22: 汚染を考えたら、東京から西に買うのがいいんじゃないですか？; [匿名さん]
#109 2021/08/22 20:50: >>108
ニートはとりあえず仕事探そう！
諦めるなよ！頑張れ！; [匿名さん]
#110 2021/08/22 21:14: >>106
それは土地の広さにもよるだろ
福島市でもよっぽど郊外じゃなきゃ手数料込みで坪20〜25万円
外構工事も含めたら100坪なら3000万円の価値があるわけで
それが築浅で大手メーカーなら買う人はいると思うぞ; [匿名さん]
#111 2021/08/22 23:14: まあ、核家族で住むなら維持費や手間がかかるのでそんなに広い敷地と家はいらん。
そんな事よりスレタイに沿って、建売ならどこの会社がいいとかアソコは辞めとけとか、
建売不動産屋よりよさげな会社がもしあれば教えてくれ; [匿名さん]
#112 2021/08/23 00:09: 既に出てたろ？
建売買うなら大手メーカーが直接販売してるとこ一択; [匿名さん]
#113 2021/08/23 07:31: 安普請のデザイン住宅はやめておけ; [匿名さん]
#114 2021/08/23 09:17: 大手の建売買える予算あるなら工務店で注文が建つでしょ。ふつう建売検討してる人はそういうの考えてるんじゃないと思う。; [匿名さん]
#115 2021/08/23 12:15: >>114
工務店の注文なんて地雷だらけやん; [匿名さん]
#116 2021/08/23 15:25: >>112
具体的にどこですか？
有名な大手メーカーが建売ってやってるんだね・・・知らなかった。; [匿名さん]
#117 2021/08/23 15:41: 会社名は控えるが
安い建売だったら2流3流小規模メーカーあるだろ; [匿名さん]
#118 2021/08/23 22:22: デベロッパーの建てた家なんて中古物件と変わらない
ただ新築という言葉に惹かれるだけ
コダワリ無い人は賃貸お勧め; [匿名さん]
#119 2021/08/24 03:10: 賃貸で今の新築住宅並の性能を求めるとトップクラスの賃貸物件じゃないとだからなぁ
防音断熱空調はもちろん単純に部屋の広さなんかを含めればローン払うよりは高くつく
って言うか、賃貸のシステムを考えると大家はそれで利益だしてる訳だからどっちが得かは明白
転勤族みたいに定期的に住所を変更する層以外にメリットは無いでしょ; [匿名さん]
#120 2021/08/24 04:31: >>119
正論を言うと賃貸派が発狂するからヤメタマエ; [匿名さん]
#121 2021/08/24 05:45: 建売の性能が保証されているわけじゃないのに笑; [匿名さん]
#122 2021/08/24 05:53: 保証は契約でどうぞ？賃貸なら保証されてるって？www; [匿名さん]
#123 2021/08/24 07:06: 劣悪な性能の建売があることを認めざるを得ないだろ。
大手の規格品なら十分期待できるけどな。; [匿名さん]
#124 2021/08/24 09:14: 最近の建売り住宅は足場組み作業から土台基礎工事も外国人が参入しているからね、研修済みなんだろうけど。
住宅建築過程や見えない箇所の工事が気がかりの人には建売は抵抗あるよね。; [匿名さん]
#125 2021/08/24 16:07: 日本人の設計や構造計算の方が怖いけどな笑; [匿名さん]
#126 2021/08/28 13:07: 最近よくみる軒なし買った人、どう？; [匿名さん]
#127 2021/08/28 13:46: 建売りも買えない避難民w多数　今も借り上げアパート住み　そこからパチ屋へGO; [匿名さん]
#128 2021/08/29 02:01: >>126
特に何も無し
軒無しのデメリットは調べていたので知っていたが、メカニズムを見ると軒無しにより湿気が〜というもの
そもそも今の家は湿気が足りないくらいに乾燥してるし外壁に沿って空気を循環させてるので問題は無いと思う
ただし、今後どうなるかは実際に時間経過してみないとわからない事と、メリットでもあるデザイン性も軒無しが物珍しく無くなった今では感じない; [匿名さん]
#129 2021/08/29 04:40: 建売のデメリットって、メーカーさえしっかりしてれば間取りが自由に決められないって事くらいしか無いと思うよ
その間取りも基本的には4LDKに＋αだろうし; [匿名さん]
#130 2021/08/29 06:21: その日本語だとメーカーがしっかりしていなければ自由に決められるって意味になる。; [匿名さん]
#131 2021/08/29 06:37: >>130
それだと「建売のデメリット」っていう主語がどこかに消えちゃうぞ; [匿名さん]
#132 2021/08/30 15:52: 卑怯な土地転がしで儲けたんだってな; [匿名さん]
#133 2021/08/30 22:52: 夫婦で年収1200万ですが建売で買いました。
ハウスメーカー沢山回りましたが、住むだけなら建売で十分です。今の家に満足してます！; [匿名さん]
#134 2021/08/31 10:11: 島国根性の悪しき習慣の販売方法; [匿名さん]
#135 2021/08/31 10:25: 島国根性と関係あんのか知らんが、いい土地が建売不動産屋に抑えられてるのを見るとガッカリするね; [匿名さん]
#136 2021/08/31 10:34: 昔の地上げみたいに嫌がらせしておさえるんだろうな。; [匿名さん]
#137 2021/08/31 19:56: 住めば都だからね
古い家住んでて引っ越すんじゃ10年落ちの家でも全然違うと思う; [匿名さん]
#138 2021/08/31 20:16: 建売だろうが注文だろうがローカル弱小メーカーは地雷源; [匿名さん]

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