不動産投資をしている人集合! マンション経営やアパート経営

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NO.775410 2005/08/22 15:37

不動産投資をしている人集合! マンション経営やアパート経営

不動産投資をしている人が情報交換出来るようスレッドを立ててみました。

[名無しさん]

報告閲覧数864レス数193

合計：

#1 2005/08/22 16:18: 都内より千葉や埼玉といった準都市に投資した方がいいのかな？
千葉なら東京への窓口の蘇我あたりとか; [名無しさん]
#2 2006/05/06 08:31: １Ｋマンションを投資用購入したいが、
　現在底値と考えて良いですか？; [名無し君]
#3 2006/05/06 10:02: >>3
不動産も質が問われるので立地等ご検討を！
価格については都市部なら底でしょう; [ななし]
#4 2019/07/26 09:56: 不動産過熱の代償（4）　「1億円では足りない」

2019/7/26付
日本経済新聞　朝刊; [匿名さん]
#5 2019/07/26 10:38: なんか　世間並みに大きなお金を借金してまでせんと　手の届く数百万円の物件から遊びでやんなさい
別に都内やのぅても田舎でもいっぱいある　安いもんから経験積んだらえぇねん　　; [匿名さん]
#6 2019/07/26 11:24: 今は築年数、広さよりまず最寄りの駅から何分かがすごく重要しされている。リニューアルと称して築何十年の（50年もたくさんあり）物件が多かった。確かに働くには駅近が便利だが。; [匿名さん]
#7 2019/07/26 17:01: シェアハウスやってる人いませんか？; [匿名さん]
#8 2019/07/26 17:59: 管理費が高いのと、住民同士のトラブルでやめた。
築年数が経ってたこともあり、今は月極めの駐車場にして固定資産税払ってるわ😭; [匿名さん]
#9 2019/07/26 22:11: >>8
やっぱり住人同士のトラブルありますよね。
学生専門にしようかと思ってるんですけどどうでしょうかね？; [匿名さん]
#10 2019/07/26 22:34: FXのEA(自動売買ツール)を完全無料で配布しています。
アフィリエイトや口座縛りなどの条件もありません。
興味がありましたら見てみてください。
ttp://pizza658.diary.to/; [匿名さん]
#11 2019/07/27 00:21: >>9
やっぱり距離感が近いんだよね。学生だとプラス騒音問題も考えられますね。; [匿名さん]
#12 2019/07/31 17:52: 投資物件も千差万別。首都圏なら１６号より内側じゃないと論外でしょう; [匿名さん]
#13 2019/07/31 18:12: >>11
個別の部屋では音漏れしないようにイヤホンで聴くとか？; [匿名さん]
#14 2019/08/01 02:23: マンション、アパート、駐車場を経営して、楽に暮らしていきましょう。; [匿名さん]
#15 2019/08/01 03:09: >>14
そんな時代では、ありません。銀行に返済できなくて、夜逃げ寸前の人ばかりです。; [匿名さん]
#16 2019/08/01 04:49: >>13
共用部分の部屋で皆が集まるとワイワイガヤガヤうるさい。近所からクレームレベル、防音すれば別だけど貴方9さんですか？; [匿名さん]
#17 2019/08/01 09:59: >>15
六十歳までには借金完済で、老後は悠々自適だす。; [匿名さん]
#18 2019/08/01 16:14: 「節税しながら資産を増やしましょう」何十年も昔の、マンション屋のセールストークw; [匿名さん]
#19 2019/08/01 17:07: 今時、アパートの需要事態、供給過剰で････; [匿名さん]
#20 2019/08/01 17:36: アパート経営とか裁判だらけです。最初は上手い事言われて銀行から借り入れして、入居率はどんどん低くなって、最初の契約から値段強制的に下げられて、返済不能です。弟が銀行員なので、相談したら、絶対やめとけと言われました。; [匿名さん]
#21 2019/08/01 17:49: 昔は賃貸収支がトントンでも、保有していればキャピタルゲインが見込めたが
今後の人口減少社会では、そうそう旨い物件はない　

不動産屋は言わないけどねｗ; [匿名さん]
#22 2019/08/01 19:46: 新築はダメだな; [匿名さん]
#23 2019/08/02 03:04: 安いボロ貸家4軒やってます
ガス設備以外は殆んど自分で改修
業者頼める利幅は無い
不器用な大家では年間／何十万円もの差が出て成り立たなくなるでしょう; [匿名さん]
#24 2019/08/02 06:35: 修繕は出来るだけ自分でしたほうがいいですよね; [匿名さん]
#25 2019/08/02 07:53: >>22
家賃が安けりゃ入るが採算は合わないかも。; [匿名さん]
#26 2019/08/02 07:56: 百年先を見越して、土地や株を買い漁ればいいかもな。; [匿名さん]
#27 2019/08/02 16:44: そもそも100年も生きないし、100年存続できる企業て0.00･･････可笑しくて笑うしかない。; [匿名さん]
#28 2019/08/02 17:39: >>27
海外ではほとんどないかもしれないが、日本は3%ほどが100年超えてる; [匿名さん]
#29 2019/08/02 17:44: >>23
今俺も自分でやってる。マットフロア自分で貼れるかどうか不安だけど。; [匿名さん]
#30 2019/08/02 17:45: >>28
3%って10年じゃないの？; [匿名さん]
#31 2019/08/02 18:25: >>30
いや、日本は代々続く老舗的なとこ多いからね。海外では100年とかほとんどない; [匿名さん]
#32 2019/08/02 21:40: 老舗はそうだけど今から起業する企業の事言ってんだけどね。10年で生き残るの3%くらい; [匿名さん]
#33 2019/08/02 21:48: >>32
Alで10年後20年なくなる職業リストアップされてますからね。今起業しても３％とか残らないでしょうね。てか、今大手から中小まで早期退職募集ばかりでしょ。全国で全部の企業合わせたら数十万人規模ですよ; [匿名さん]
#34 2019/08/02 22:22: バブル後の起業はキツいな; [匿名さん]
#35 2019/08/03 00:01: >>33
一気に人手不足は解消するかな？; [匿名さん]
#36 2019/08/03 00:04: >>35
今でもハロワに人が余ってる。介護とか飲食が足りないくらい。外人とか要らない; [匿名さん]
#37 2019/08/03 01:05: これ詐欺くさい; [匿名さん]
#38 2019/08/03 06:43: ネットで検索したらいろんな業種の施工法が見れる、一昔前は本屋に行かなければいけなかった; [匿名さん]
#39 2019/08/03 09:22: 株より不動産投資が儲かるの？; [匿名さん]
#40 2019/08/03 10:19: 確かに株とかｆｘって不絶えず危険をはらんでるよね。儲かってるときは皆吹聴するけど損するとダンマリしゅーん。かといって「かぼちゃの馬車」だっけ？　あんなところ誰も７万円以上で借りないって。今だいぶ落としたらしいけど。; [匿名さん]
#41 2019/08/03 13:04: 1ルーム出て行って掃除修繕で15万。退去者負担9万でオーナー負担6万妥当かな？; [匿名さん]
#42 2019/08/03 13:51: >>39
もうからないよ。中国みたいに日本もマンションとか値段下がりだしてる。投げ売りが始まりかけてる; [匿名さん]
#43 2019/08/03 14:09: シノケン？
胡散臭い！; [匿名さん]
#44 2019/08/03 15:55: REITでいいだろ; [匿名さん]
#45 2019/08/03 16:54: >>43
黒だよ、黒❗️; [匿名さん]
#46 2019/08/03 17:14: 毎年130万人口減ってくのに、これから空き家ばかりで家賃は安くなるやろな。大手企業の周辺とか今まで派遣のりょうにしてたアパート沢山あるけど、家賃めっちゃ安い。; [匿名さん]
#47 2019/08/04 08:12: 入管法改正により毎年４０万人の外国人労働者を受け入れる。とりあえず３年間
現在の１４０万人が約倍になる訳だ。場所によってはすでに受け皿（賃貸物件）が満室に近いんだぜ
よって賃貸は追い風だよ; [匿名さん]
#48 2019/08/04 08:13: ちなみに俺の１３０部屋は満室さ; [匿名さん]
#49 2019/08/04 08:46: 移民に貸すことになるだろうけど，色々煩わしいことあるだろうね。; [匿名さん]
#50 2019/08/04 10:02: >>36
オリンピックや万博が終わり、株価暴落などで不景気になると大量移民と仕事の取り合いになるだろうね。政府はどうする？すぐ帰ってくれるかね。; [匿名さん]

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