🎆 長岡市雑談

ゴキブリ警官
高井竜太

ご家族はどんな思い？www

>>392
あんたより立派な人間だもの

>>392
誇らしいポコチン竜太です。

住宅用分譲地の種類について
HOME » 住宅用分譲地の種類について
土地や物件などの購入は、不動産の権利を購入することです。不動産を購入する際、チラシやホームページの広告を見ると、「所有権」や「借地権」という文字を目にしたことがある方もいらっしゃるかもしれません。ここでは、分譲地購入や物件建築の際のポイント、住宅用分譲地の種類をご紹介します。

目次

不動産の購入は権利の購入
住宅を建築するなら分譲地がおすすめ
住宅用分譲地の種類
不動産の購入は権利の購入
不動産の購入は権利の購入
不動産は、一般的に土地や物件など動かすことのできないものを指します。不動産の権利を購入することになり、それら権利は国によって管理されています。

基本的には、買いたい土地や建物の権利者から譲渡してもらえるように交渉します。譲渡の対価として、お金の受け取り後に法務局登記をし、権利者を変更することにより手に入れることができます。登記は必要書類さえ整っていれば、個人で売買契約を結ぶことが可能です。

しかしながら、多額のお金が動くことですから、トラブルを避けるためにも不動産業者を仲介者にして購入するのが無難です。

住宅を建築するなら分譲地がおすすめ
住宅を建築するなら分譲地がおすすめ
不動産は所有者の了解を得て、その対価を支払えば、手に入れることは可能です。しかし、こちらから買い求めに行っても思うような価格で手に入れることはできませんし、所有者が拒否すれば当然ながら購入することはできません。

それに都市計画などもあり、思った場所に自由に家を建てられるわけでもありませんから、土地を探し回って購入するというのはあまり良い方法とは言えないものです。

一般的には売りに出ているものを購入することになりますが、住宅を購入するのであれば分譲地が最適です。分譲地は区画整理をした土地を売り出しているもので道路の他、上下水道や電柱などの共用施設が作られているので、住宅を建てるために付帯する工事を最小限にすることができます。

住宅用分譲地の種類
住宅用の分譲地には、単に土地を売るだけの「分譲宅地」と建物と土地をセットに販売している「建売住宅」、そして「建築条件付き分譲宅地」の3種類があります。このうち一般的なのが建売住宅で、建物をセットで購入することができ、また販売する不動産業者も一定戸数を販売できるので、価格も安めです。

一方で分譲宅地は単に土地を販売しているもので、購入したあとは購入者が建物を建てることになります。この分譲宅地は、土地を購入したものの建物を建てないといった人も多く、空き地となることもあります。また、建築条件付き分譲宅地は土地を販売する代わりに不動産業者が指定した建築業者と契約して家を建てることを求めているものです。

稲沢市で分譲地をお探しでしたら、ジヌシーズへご相談ください。稲沢市正明寺にある不動産会社です。分譲地売買・仲介のお手伝いをさせていただきます。稲沢市で新築や投資目的として分譲地を購入する際は、まずはお気軽に土地価格のお見積もりをご依頼ください。

須田悠介？

クタバレゴキブリ

親のツラがみて〜な
みっともね〜ヤロ〜だな

どんまい(^ ^)警察官って何故か友達が離れていくよな

コストココミュの中国産について
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中国産について

mixiユーザー
2007年07月15日 19:12
コストコで取り扱ってる中国産はどうなんでしょうか？
今、何でも中国産が話題になってるので、心配です。
買った物で気がついたのはうなぎが中国産でした。
あとカークランドの水もそっち系産（中国？韓国？）の文字だったですが、大丈夫なんでしょうかね？
イイネ！コメント



コメント(13)
最初全て最新の40件
1
[1] mixiユーザー
07月15日 19:19
カークランドの水に関しては、原産国・採水地共にアメリカ国内の表示がありますね。

中国語のような表記の中でも、原産国は「美國」とされています。
「美國」とはアメリカの事を指すようですので、中国産という心配はなさそうだと思うのですが。
イイネ！コメント
[2] mixiユーザー
07月15日 19:22
akemiさん

そうなんですか！美國ってアメリカのことだったんですね。
漢字のオンパレードだったので不安でした。
これで安心して飲めます！
イイネ！コメント
[3] mixiユーザー
07月15日 19:28
まあ何かと問題の多いこの時期なので、産地に問わず徹底した品質管理、チェックをお願いしたいところですわーい（嬉しい顔）

イイネ！コメント

[4] mixiユーザー
07月15日 19:46
コストコに限らず、今や世界規模で中国産物品が
懸念されてきましたね。

そのうち原材料表示部分に
「ChinaFree(中国製品を使っていません)」
という表示が必要になる、既に導入しているなど
多くの商品が謳いだすと思います。

それでもいずれ偽表示など出てくるかも。

私も怖いな～と思っている１人ですが、
やっぱりデドコロがはっきりしていて安心できるものを
口に入れたいです。

売る側の概念が大きく問われる時代なのですね。
コストコにも、既存の在庫、これから入庫するものなど、
本当に安全性を確約をしっかりお願いしたいと切に願わずには
いられません。

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消雪（しょうせつ）パイプ
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消雪（しょうせつ）パイプ
印刷 文字を大きくして印刷 ページ番号：0053695 更新日：2019年3月29日更新
消雪パイプは、地下水をポンプで汲み上げ、路面に散水して雪を溶かすための施設です。
　かつては、除雪をするにも雪のやり場がなく、うず高く積もった雪の処理に困り、通行に支障をきたしていましたが、この消雪（しょうせつ）パイプのおかげで、冬でも夏場と変わらない路面状態となっています。

消雪（しょうせつ）パイプの画像

いつから活躍し始めたのでしょうか？
　昭和30年代当初に長岡市の一民間会社で試行されたのが始まりのようで、画期的な方法であったことから、特許になりました。
　道路の融雪としては、発明者の御好意により、昭和36年に長岡市が全国で初めて手がけ、昭和38年の豪雪でその効果がクローズアップされ、ここから全国に普及しました。このようなことから、長岡市が消雪パイプ発祥の地と言われています。
　県が管理する道路にも、昭和40年代に設置された消雪パイプが一部現役で頑張っています。
　老朽化が進み機能低下の著しいものについては、現在計画的に造り替えの工事を進めています。

水はどこから来るのでしょうか？
　消雪パイプの散水に必要な水は、通常専用の井戸を掘り、地下水を汲み上げて使います。これは、地下水の水温が冬期でも12～13℃で雪温に比べて高く、温度差で雪を溶かすことができるからです。そこで、地下水が豊富な地形、地質条件のところでないと、消雪パイプは設置ができないとも言えます。豊富な地下資源に感謝しなければいけませんね。

誰が操作しているのでしょうか？
　人間が操作をしていた時期がありましたが、現在のほとんどの消雪パイプは降雪感知器がセットされており、おおむね0℃以下の環境で雪が降ると、自動的に散水が始まるシステムになっています。これにより、真夜中の突然の降雪にも対応できるようになりました。

冬でもないのに消雪パイプから水がでる？
　消雪パイプは造っておしまいの施設ではありません。継続的なメンテナンスが欠かせない施設の代表選手でもあります。このため毎年、冬を前にして長岡地域振興局地域整備部管内の県が管理する消雪パイプの点検を行っています。ノズル（管先端の水の出る部分）1個1個をチェックし、砂による目詰まりの解消や散水量の調節、その他の補修を作業員の手作業で実施します。
　小春日和のある日に、なぜか消雪パイプから水が出ていることがあると思います。そんな時は、来るべき冬のために点検作業が行われていると思います。車を運転している方は、スピードを落として、通行していただければ幸いです。
　これからも長岡地域振興局地域整備部は、冬期間の安全で円滑な交通確保のために、取り組んでいきますので皆さんのご協力をお願いします。

このページに関するお問い合わせ
長岡地域振興局　地域整備部
維持管理課
〒940-8567 長岡市沖田2-173-2

ドイツおでん分から紙？和辛子。わからし。

あの小松菜の泥はね、シンクにへばりつくレベルだっただよ。

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たまたま雪降って繋がって？

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英語から翻訳-元気寿司は、1990年に日本で設立された回転寿司レストランのチェーン店です。チェーンは、日本、香港、インドネシア、シンガポール、クウェート、フィリピン、中国、オーストラリア、カンボジア、ミャンマー、およびカリフォルニア、ハワイ、ワシントンを含む米国の場所を含むように拡大しました。 ウィキペディア（英語)
原文を見る
株価： 9828 (TYO) ￥2,925 +8.00 (+0.27%)
2月3日 15:10 JST - 免責事項
CEO： 法師人尚史 (2013年4月–)
本部所在地： 栃木県 宇都宮市
設立： 1979年7月26日
創設者： フミオ・サイト
子会社： Genki Sushi USA Inc.、 Genki Sushi Co., Ltd Partners Stock Ownership Association
主要子会社： GENKI SUSHI USA,INC
主要株主： 神明ホールディングス 40.78%; 元気寿司取引先持株会 2.85%; 足利銀行 2.02%; （2020年3月31日現在）

三ツ郷屋の住人の仕業だろ

再就職先は闇バイト？
頑張るぞい？

テレ東リアルタイムじゃないのヤバイんでしょ？
ネット環境整えて、ＮＨＫの受信料払ってる場合じゃないとかある？

労災は適用される？いつもと違う通勤経路での事故！
社員が通勤中に事故にあいました。会社に届けていた交通手段はバス通勤だったのですが、事故の際は自転車で駅まで向かう途中だったこと。この場合は、労災保険は適用されるのでしょうか？
労災保険でいう「通勤災害」とは、　
(1)住居と就業の場所との間の往復
(2)就業の場所から他の就業の場所への移動
(3)住居と就業の場所との間の往復に先行または後続する住居間の移動

上記の経路で発生した災害のうち、合理的な経路および方法によって
通勤しているものとされており、会社への届け出経路と一致しているか
どうかは適用条件ではありません。


「通勤災害」として認められないのは、
移動中の経路を逸脱したとき、または移動を中断した際の逸脱
または中断の間とその後の移動です。
たとえば、「日用品を購入するために近所のスーパーやクリーニング店に
立ち寄った」「帰宅途中に病院に立ち寄ったりした」場合は、
立ち寄っている間を除き、通勤として認められます。

そのため、今回のご質問のケースでは労災保険が適用されるかは
“合理的な経路”だったかどうかによります。ご確認ください。


＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
ちなみに、通勤費用や手段の公平性や安全性等の観点から、
就業規則で通勤経路違反に関する規定・罰則を設けている
企業もありますので、もし今回のようなケースを問題視される
のであれば、検討されるのもひとつかと思います。


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美しい国ニッポン。

三ツ郷屋の住人の仕業だろ

警察内のネット書き込み対策班ですか？

恒例の訳わからんコピペ貼り付けご苦労様

ゴキブリ警察官？

高井竜太　逮捕！

「animeキャラクターネーム」のデータを
「結界の外」の「サーバー」に移動させます。
━
あ■a
いのうえ・なおみ・コードギアス
うずまき・くしな・NARUTO

か■ka
こち亀・小町
こち亀・奈緒子

さ■sa
シャーリー・フェネット・コードギアス

た■ta
chiba・nagisa・コードギアス

なは

ま■ma
mizuki・nanako・GTO
momozono・love・プリキュア

や■ya
yamabuki・inori・プリキュア

ら■ra
roll.exe・ロックマンエグゼ

わ■wa

「ニダー板に文章書く」と
「結界内のスマホ」で「あそぶ事」したと判定
されるのだろうか？と思いましたが
「board-browser-ciisaa」は「PC用AA」表示
できないので
「b-b-ciisaa」で「あそぶ事」できません。
━
「結界の外のデータ」を「銀河警察板」に
書いてます。
でも「日記」を「銀河警察板」に書く事は
できません。
「アフリカの文字の事」を書く場合
「ニダー板」に書く必要があります。
━
子供A1は「結界内のスマホ」で「あそぶ事」を
しません。
理由を書きます。
「結界内のスマホ」で「あそぶ」と
「結界内」で「あそんだ」事になり
「ふざけてる」と判定されます。
「ふざけてる人」に対して
「毒キカイ」電源オフになる事はありません。
なので
子供A1は「結界内のスマホ」で「あそぶ事」を
しません。

Ξ＝クサイ

Ξ＝クシー

Ξ
ギリシャ文字

三
漢数字

□

三
さん

発散
はっさん

三と発散　発音似てる

Ξ＝クサイ

Ξ＝クシー

「漢数字の三」　は使用できないので

クシー　を　使用します。

危険な場所や人には近づかないに
超したことないな。
うん、忍法危険回避の術

┏どうぐ━━━┓
┃　.ウジテレビ..┃
┃┏━はずす .━━━━━━┓
┃┃　 Ｅ 太極旗. 　　　　　　　 ┃
┗┃　 Ｅ 偏向報道...　　　　　　┃
　 ┃　 Ｅ K-POOP　 　 　 　 　 ┃
　 ┃　 Ｅ 反日の心 .　　　　.┏━━━━━━━━━━━━┓
　 ┃　 Ｅ Z日社員.　　 　 　..┃韓流をはずしますか？　 　. ..┃
　 ┃→Ｅ 韓流　　　　　　 　 ┃→　 はい 　　　　　 　 　 　 　 ┃
　 ┗━━━━━━━━━. ┃　　　いいえ　　　　　　　　　　 ┃
　　　　　　　　　　　　　　　　 .┗━━━━━━━━━━━━┛
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃のろわれてはずせない！　　　　　　　　　　.　　　　　.　┃
┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▼. 　 　 　 　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 雲　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ●京都河原町
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 雀川　 　 　 　 　 　 　 　 　 松　 　 ●烏丸
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 売中　 丘西　 　 　 　 　 　 　 　 　 尾　 　 ●大宮
　 阪急電車路線図　 　 　 　 　 清布山　 花能　 　 　 　 　 　 　 　 嵐大上　 ●西院
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 荒神観山屋勢　 　 　 　 　 　 　 　 山社桂　 ●西京極
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 神社音本敷口　 　 　 　 　 　 　 　 ●●●━●桂
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 宝塚●●●●●●●●池田　 　 　 　 　 　 　 　 　 ●楽西口
　 　 　 　 　 　 　 　 宝塚南口●　 　 　 　 　 　 ┃　 　 　 　 　 ●北千里　 　 ●東日向
　 　 　 　 　 　 　 　 　 逆瀬川●　 石橋阪大前●━●●●　 ●山田　 　 　 ●西日向
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 小林●　 　 　 　 蛍池●　 桜牧箕　 ●南千里　 　 ●長岡天神
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 仁川●　 　 　 　 豊中●　 井落面　 ●千里山　 　 ●西山天王山
　 　 　 　 　 　 　 　 　 甲東園●　 　 　 　 岡町●　 　 　 　 　 ●関大前　 　 ●大山崎
　 　 　 　 　 　 　 　 門戸厄神●　 　 　 　 　 　 ●曽根　 　 　 ●豊津　 　 　 ●水無瀬
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃　 伊丹●　 　 ●服部天神　 ●吹田　 　 　 ●上牧
　 　 　 　 　 　 　 甲陽園●　 ┃新伊丹●　 　 ●庄内　 　 　 ●下新庄　 　 ●高槻市
　 　 　 　 　 　 苦楽園口●　 ┃　 稲野●　 　 ●三国　 　 　 ┃　 　 　 　 　 ●富田