🎶 沖縄市雑談

>>750
ただの馬鹿
羨ましくない😁

スロットマシンで頑張って稼ごうやっさー

借金(とくに当座貸越)で軍用地買った人はバカ
いつまでたっても儲かるわけがない

>>753
何で？
あなた軍用地持ってないですね

>>754
相続して持ってますよー

>>755
それでか？
自営業資金目的や軍用地購入の当座貸越いちばん便利だよ

当座貸越は最強だよ

わねーよ
ウチナーぬ
よざわつばさないん

>>757
何も分かってない
当座貸越は事業資金や物件購入の一時的な手付金など短期資金に限る
それから長期借入は金利の安い証書貸付に切り替える

>>759長期借入の証書貸付の金利はどのくらいですか?

>>759
当座貸越のことよく調べてから書き込んでね
何故投資家は金利が高い当座貸越利用してるか？
答えてください

枠内で使用目的関係無く即借りれるから

>>762
ですよね
枠内だと例えば1億
銀行で何度出し入れしても面倒な手続きなし手数料なし
いちいち担保設定とか司法書士に高額な手数料や印紙代等全て無し
その場で即現金下ろせるって投資には最強ですよ
不動産で売る方は事情がある方が多い
そこで明日現金で買いますなんてこと出来るんですよ
誰よりも良い物件を手に入れる方法です。
金がない場合は当座貸越で枠広げ良い物件を手に入れるんだよ
現金無い人は銀行の金で成り上がるしか無い
！！！！当座貸越は借りた分利子が付く！！！！！
資産運用で利益上げたら枠を広げる
金のない奴は頭を使え

あぎじゃびよ!まーたトレーダーむーにーし(笑)
りきやーむーなーし(笑)
億稼いで豪邸住んでる人間いますかね？
沖縄ならすぐ分かるけどや

ふりむん
億万長者沢山いるよ
軍用地長者だけでも沢山いるけど
沖縄土地価格爆上げで全国１位知らんのか
コロナ終わるとまた爆上げするぞ今から準備しとけ

当座貸越すすめてるやつらは半グレ集団
騙されないで！
あなたが破産して土地手放すの狙ってるよ
あやしい儲け話吹き込んで、枠から金使わせて
失敗するの待ってるんだよ
そんな感じで親から相続した土地手放した人
今までたくさん見てきてる

>>763
762ですが
貴方本当に軍用地カードローン使った事ありますか？
高い金利の軍用地カードローンはあくまでも短期借入限定で使うのが原則

利息だけ返せば良い当座貸越で借りていたら
直ぐに枠いっぱい借入してしまう事が多く
結局元金返す事が出来ず、手放す事になりがち

>>767
高い金利ってあなた何%で当座貸越借りてるの？
当座貸越の基本は広い枠を持つかです。
枠に余裕がないと意味ないですからね

当座貸越で軍用地買ったり米賃やってる人は、利息しか返していないくせに、自分は不動産投資で成功している、儲けていると自慢する。何か勘違いしているよね。

>>769
根抵当で2億設定していて
当座貸越の枠は五千万です
残りは証書貸付用に空けてますが
貴方の当座貸越の利息教えてください

>>771
２億かもうチョイ頑張れ
おそらくあなたの金利は２%前後だな
５億から１%〜２%いけると思うよ

ほぼ当たっているけと
今の倍率では軍用地はこれ以上買う気は無い

億単位の話しするのに1〜2%の金利が安いと思うのかな？

>>770
めっちゃ思うそれ！何かバカ多いのかな

>>774
当座貸越で1〜2%って優秀だと思いますよ
通常不動産投資で銀行金利３%〜は当たり前ですよ。

軍用地売るなら無利息で3億円融資しますって新聞に広告載せてる会社があるけど、この会社は信用できるかな？

>>777
怪しいよね

脳内投資に金利とか存在しないし(笑)

かなり安いね！

みんな大好き当座貸越

例えばRC一軒家の民泊所有して儲かっていた人沢山いましたよね
ところが今民泊の支払いが出来ないので銀行に融資お願いしてもお金は貸してくれませんよ
軍用地は銀行評価が高いため今でも即貸してくれます（沖縄で軍用地を担保でお金を貸さない銀行は一件もありません）
その違いは資産価値が違うからです　
利回りが全てとお考えの方はこれからコロナが終わらない（現在新しいウィルスが発生してます）
今後大地震が発程した場合も考えて投資しないといけないですと思いますがね
（大地震が発生しようが新たな病気が蔓延しようが毎年借地料がもらえる）
こんな投資他に無い　利回りは低いが安全です　その証拠に今年も借地料上がってます

>>782
それしかとりえないですよね😁

>>776
証書貸付ならいくらだよ1％以下で借りれるのに
手続き面倒な分金利安いよね？億単位で1％安かったら
年間いくら変わるか理解しているの？

>>784
当座貸越利用してる方はだいたい証書貸付も利用してますよ
軍用地土地連共済会なら（地主会のローン）使い道自由で１%ですよねもちろんそれも利用してますよ

>>784証書貸付でも1％以下はないでしょ

>>786
0.95％

変動金利なら普通にあるでしょう
ある程度実績ある人なら

いくら教えてもダメだこりゃ
近年、事業用の融資が厳しい為　まず自分で銀行で聞くことから始めた方が良いみたいですね
軍用地の良い所は融資受けて即金が回せる事でもある　銀行員の態度が変わるの体験したら分かる（軍用地もってますの一言で）

民泊だけの方の破産族これから出るよコロナは続くよ

>>787
あなたは分かってますね　共済会軍用地ローンの魅了

>>789
貴方が何か教えたか？
あたり前の事しか
言ってない

共済会1％はスゴいね。
当座貸越なら2.5％位が妥当ですか？

短期ならやり方次第でFXとバイナリー、外貨アリだな
大概ヤられると思うけど　常にパソコンとにらめっこしないといけんのかね

不動産投資の融資は今かなり厳しい。
軍用地は例外だが。

>>791
はい、書き込み辞めます。

おいしい話はまずい話の裏に隠してる

>>792
去年に当座貸越2.3％、58倍で嘉手納飛行場を購入しました。

担保評価は50倍位でしたか？
フルローンで買ったのですか？

>>798
50倍だけ借りましたよ

>>799
それでも何年払ったら枠から借りれる様になるの？
暫くは担保余力0なのでは？