🌼 山形市雑談

JAが何気に無難かと

>>113
映画館でのCMださすぎて関わりたくない
なまりすぎてて言葉が通じなそう

た○だは最悪だよ！
経営者がだめだからね。
頭ダメだと全部ダメ。

社長じゃなくて奥さんがね。
昔から評判わるかったですよ。
強引なやりかたでの客や他の不動産屋とのトラブルで、宅建協会でも議題に上がるほどに。

問題がおきるたびに社長がつるし上げられるが、実質奥さんが支配しているので何も変わらない。

20〜15年も前から問題になってる話ですね。

退去時の敷金返金の時は、知識のある人を同行させないと大変なことになりますよ。
自然損耗や、日やけ、通常生活上できる傷は法的に直さなくていいと決まっている。それは家賃にふくまれています。どこの不動産やにも言えることですが無知な人は根こそぎ取られます。気を付けて下さい。

甲も乙も退去時は大変ですね。
契約にそって粛々と退去手続きをするつもりでも、些細なことから
不信感が生まれて後味が悪い思いをすることってあります。

やはり、お金が絡むせいでしょうか。
入居するときは、契約日前からカーテンの寸法計りたいとかなんとか、平気で部屋に入るわりには、退去の時には家賃の日割り清算をしつこく言っておきながら、清算日が過ぎても物は置きっぱなし、カギはかえさない、部屋の破損も知らんふり、あげくに契約終了しているのに車を置きっぱなしなんていうケースもあります。
ちょっと切ない気持ちになります。

賃貸もいろいろ、仲介業者もいろいろ、大家もいろいろですが、双方が円満に契約解除するには信頼することでしょうか。
気になることは率直に相談し、契約書は入居時にしっかり読んで確認することも大切です。
そのうえで違うなと思ったらバンバン主張したらいいと思います。

ただ今、ネットで調査中。
調べれば調べるほど、どこも一緒かなぁと。
チョコ食べて気分転換してます。

退去の時は敷金を金額返してもらって下さい。

ほとんどの人はクリーニング代数万円引かれてると思いますが、軽くそうじすれば本来はそれも返してもらえるんですけどね。

>>119
では、あなたは前の入居者が軽く掃除しただけの部屋に住めるってことですか？

>>120
普通に過失なく生活してて汚れたり消耗したりした所に関しては、弁済の必要は無い。
業者入れてのクリーニングは大家がするべきことなんだよ。

四中前の不動産
感じ悪いよな

>>121
退去時のクリーニングと障子張り替え、畳の表替えは入居者の負担と契約書に一文ありますが？

>>123
その文言は違反ですね。
裁判すれば払わなくて良いはず。

判例もあります。

実際は裁判などしませんがね。


とにかく、クリーニング代は家賃に含まれるので大家が負担するべきです。
新聞にも載っていました。

「これから不動産業は大変だな〜 バカからしか自然損耗の現状回復代や、クリーニング代取れないな〜」
って不動産屋の社長と話した記憶あります。
その人は「ハハハ、結構その記事影響あるな・商売あがったりだよ」
って言ってました。

>>123
どこの不動産屋だｗｗｗ

たけ○不動産は最悪！
偉そうでむかつく！
社長とかあんなんじゃ！
なんでお客様いくんだ？
立地だけだな。

今さら何だよ・
もう有名でみんな知ってる。

不動産屋はろくな奴がいない
プロパン会社からのリベート、大家への水増し請求

ほんとクズばっか

そんなのあたりまえ

山大まえの、不動産屋の平◯‼本当ムカつく。
二度と行かない。一生忘れません。

いや、意外と忘れる。
そういうもん。

宮町のヤ○ヨシ不動産 超最悪
あのババア

具体的に

>>132
何歳くらい？何があった？

６０過ぎのババア
大家の機嫌ばかり取りあがって

>>135
出入り業者さんですか？

出入りの業者じゃないですよ
使った事があるんです。
ヤ○ヨシ不動産 超最悪な不動産ですよ
契約の時ばかり 良い顔見せて あと最悪！

山京不動産

セルシオw

トップ好き

ヤ○ヨシは、最悪 悪徳業者
気をつけて。

武田不動産
最悪です。
以前アパート借りて今したが築30年程の10年住んでいたアパートの退去時60万円程の請求が来ました。(大家にも問題有り東青田の物件です)
壁紙全部交換等納得出来ない内容でした。
武田不動産に裁判しましょうか？と持ちかけた所、こちらに原因が有り納得出来る部分のみの請求になりました。
良い勉強になりました。

東青田あたりの大家って頭おかしい奴ばっか

東日本エステートはやめたほうがいい
退去時にひどい目にあった

退去費用なんてそのまま払っちゃダメですよ。
ダメ元で高い請求書を最初に出すんだから。

明らかに入居者のせいの損耗部分しか払わなくていいこと不動産屋もみんな知ってます。日焼けとか、かびょうの穴とか、冷蔵庫の裏が黒くなるのとかそのままで大丈夫。
それは、大家がもらった家賃で直す必要があるの。しかし、不動産屋は大家から嫌われたくないから入店者に一切合切請求するの。契約書の特約をちらつかせてそのまま払ってくれればラッキー。ってなもん。

あと、だいたい引越業社、内装業社からバックマージンもらってるみたいね。

不動産業社の方、もし、この書き込みに問題あれば消すので言って下さい。

いや、本当のことなんで何もないですw

不動産屋ってリベートばっかり求めてきてろくな奴がいない

じぶんのおかかえの工事屋使うのはそのため｡

>>144
いつの話だい？最近か？

不動産業者以前に、貸し主のえげつなさ、金の汚さにびっくり。山形に来て一番ビックリしたのはそこ。
先祖代々受け継いだ二束三文の物件に、そこまで高くするか？って感じ。
山形人は日本人では無い。感覚が特亜。

>>150
おまえのような貧乏人は相手にされなかったってことだよ
わかったか？

>>151
はぁあ？笑わしたいのか？
貧乏人は山形の奴らだろ(笑)
だから、カネカネってがめついんだろ(笑)
あ〜やだやだ、山形人嫌いだわ〜。

>>152
地元に帰れば？

>>153
予想通りの返し(笑)。別に居たくて居る訳じゃない。
時期が来たら、当然帰りますよ。
カネに汚い奴しか住んで居ない糞山形に飛ばされた自分の運命を呪ってますよ。
山形は給料が安いから、山形人はカネに餓えてるんだろうな(笑)。
では、さようなら。

>>154
とっとと帰れ

>>154
こんな馬鹿なレスしかできないから飛ばされたのを理解しろよ
なんで俺は能力があるのに山形なんかに飛ばされるんだよとかって毎日愚痴ってんだろw
馬鹿な奴wwwww

さようならとか言ってて悔しくてまた馬鹿レスしてくるんだろうなw

>>149
最近だよ
弁護士に相談の予約してる

人の噂(悪口含む)を広める事が好きな信用出来ない不動産屋がある(笑)。
守秘義務の概念が無いのか？と問いたい。

>>158
そういう感覚ってなくなってくるんだろうな
合い鍵でOLの自宅に何度も侵入してる従業員を知ってる

>>159
それは犯罪です。
通報しなければならないと思います。

金融公庫アパート更新料？

>>159
Kwsk