👷 沖縄土木・建設

それって隣にヤッケーが住んでたら怖いやろ、と同じやぞ

2025年には沖縄もいよいよ人口減が始まるし、団塊の世代がこの世からいなくなる20年後には住宅も供給過多になる事を考えると、いくらRCとはいえ田舎に建てるのは避けたいな

>>890
逆に調べなさすぎw

台風　飛来物　保険
などで調べればいくらでも出てくる。

飛来物の意味も勉強してね！

>>892
アホ丸出し
だからダメなんだよ。

とにかく難癖付けるやつ多い。
他人の家が気になるのかね？

自分の子供に見せれないぞ！
こんな父ちゃん嫌だぞ！

子供の前ではいい親さーーー。

>>903
台風で飛来物を定義してるのは車両保険だろマヌケ

酷い瑕疵、要するに分かってて放置していたような悪質なものでない限り、それ以外の保険で台風被害、まして他所のからの被害を立証するのは困難な状況で裁判の判例も同じ

自動車治すんじゃなくて、家治す話だろ
本当にいい加減なデタラメ野郎だな
ほぼほぼ泣き寝入りが現状なんだよ

ちなみに車両保険使って台風被害の車なおせたとしても等級下がって、保険料高くなるぞ

じゃあ火災も地震も付けときなよ

燃えるの？

>>909
火災保険に地震つけてもこんな状況なんだよ

猛烈台風を考えたら木造はありえん

雨漏り雨漏り

北谷砂辺のトンガリ屋根のアミリカー用住宅群も木造だろ？
あれはどうなのかな？

知り合いの人は木造住宅ローン購入して、3年で雨漏れして、クロスがシミでてるって⤵︎建築関係の人に相談して見せたら、シミの大きさからして、中の木の骨組みが腐敗始まってたらやばいから、早めに問題処理した方がいいって言われたらしい… とにかく維持費が大変みたいよ！

ごめん、調べてみたら鉄骨(S造)とあったわ

企業が沖縄人から安くで土地買い取る→そこに建て売り激安物件を建築→買取家主募集→買取家主が銀行に融資相談→元手なしで何らかを担保、もしくは夫婦共働きなどで融資審査オッケーで融資→買取り契約完了で企業はさよなら→毎月銀行への返済で、銀行とのやり取りがローン年数続く→同時に木造住宅ならではの問題が多発して、維持費がかかる→最初に抱いていた夢のマイホーム購入への舞い上がった感情が疲弊に変わっていく→経済的な生活もそうだが、家族関係の精神的な生活も変化していく→不況や昨今のコロナ禍で返済が難しくなる→裁判所を通して住宅が競売にかけられる→住宅は取られて、ローンだけが残る→地獄。
維持費がかかるか。長い間維持費をかけずにいられるかで、生活への余力は全然違ってくる。

家は購入した時点で、家自体には価値がない、価値が残るのは土地だけ。

知ってる
何でわざわざ書いたんや

>>917一応わかりやすい、他の事案もよろしく

>>914猛烈台風が見逃しています。

>>917
家自体に価値はないは嘘
原価償却と言って、家は毎年法定耐用年数分少しずつ価値が落ちる
法定耐用年数の元となる建物価値の資産は通常売買される相場より低く設定される(固定資産税評価額)

固定資産税評価額より安く買える物件なんて滅多にないわ

はーい、内地の格安で作りました。
7年たちますが鉄筋コンクリートよりは
沖縄に限定すれば良いと思います。
実家がコンクリートで鉄筋さびからの
剥がれ落ちとか心配ないと思います。
ただ、トイレ掃除はなれませんね。
鉄筋ならゴシゴシ水流しながらできます
から。

>>922
それレベルの鉄筋コンクリートの痛みは50年前後、それも砂利とかに海のものが混ざっていた頃の建物だとか、海の近くに建てた建物じゃないと、そうはならないよ

実家見て今住んでる築7年の住宅と比べるとかどんだけよ
うちの爺さんの家は築60年あったけど、モルタルで外壁綺麗にしたりしてまるで新品みたいだよ

鉄筋コンクリートの魅力って2世代住める事だと思う

木造は2階が暑すぎる！
耐久、持ちはコンクリートよりは良いのが救い。
借アパートに住んでるのは一番バカ。無駄に金潰して生きてるだけ。

コンクリートや一もひび問題がある、それ考えたら頭いたい、

>>923
そりゃ木造は3世代も住めるは。内地見てみ。
俺の実家が40年でボロボロ、外壁、塗装
天井で維持費いくらかけたか。
鉄筋コンクリートは作ったときから劣化は
始まっているんだよ。特に沖縄は塩害もあるし
二倍だな。ここはアメリカじゃないんだから。

どうなるの？

>>926
木造も沖縄では維持費かけないと大変ですよ。
アメリカーじゃないんだからwww

うちの親は復帰前に建てた木造平屋を自分で定期メンテしながら住んでるわ
築50年超えてるけど台風もシロアリも特に大きな被害ないみたい
自分で定期メンテしてるのがよかったのかも

台風〜〜台風〜〜

>>907

私の家ですが
台風後に隣家から飛んできたあるもので
被害があった時
普通に保険で直せましたよ。

なにかの間違いでは？

泣き寝入りしないといけない
保険屋に加入しているようなので

ちなみに3年前の台風ね。

>>931
沖縄県は保険に加入してる方は少ないです
コンクリート住宅なので必要ないと認識が多い為
最近木造住宅が増え保険に入らないといけない時代になってきました
木造住宅が増えて保険料も上がるらしいですよ

沖縄で木造はあり得ない！

人が建てる分にはええやろ

>>933
お前はまず自分の家建ててから発言しろ。
RC建てたら戻ってこい！

すでに建ててますとか
嘘は言うなよw

猛烈台風を考えたら木造はありえん

千葉だっけ？
今日テレビでやってたけど
四年前の台風で屋根飛ばされて
今だにブルーシートで雨よけ
全て木造

木造も鉄骨鉄筋コンクリートも長短あり
まあ、保険入ってなきゃ何も話にならないね

>>937千葉の木造の貧弱な作り、何であんな作りなのかね、沖縄より金もちなはずなのに

>>935
可哀想に
RC建る事出来なかったか

もうウチナーンチュには無理よ

>>940
不動産は有り余る暇人よ
心配さんけ(笑)
早くRC建てみ(笑)

木造で屋根なんか飛んだら一体いくらかかるか
足場や骨組みから、考えたら恐ろしい

コンクートなら屋根飛ぶとか一切心配する必要ないのに

千葉の話はハウスメーカーが土地切り売りして、建売か建築条件付、要するにその土地買うならそのハウスメーカー使わないと使わないといけない条件だったんじゃないかな
業種から見たら土地で儲けて、建物で儲けてと美味しい話だけど、下請けの会社は儲からないし、一体誰の為の建築住宅なんだろう

こどもの国の近くに6棟ほど密集で建築してる。

RC販売する営業は大変だな

>>945
ほんとその通りだね。

友人の会社ですが
県内でも意匠性に振ってる設計事務所に居ます。
年内の仕事も殆ど受注できず
来年の見込みも少ないそうです
現在危ういと話してました。

RCに拘って、坪単価120～150万程の設計事務所です。
木造も視野にいれて営業する方がベターではないか
と会社で会議があったそうです。


木造の文句言いながら
木造に生かされていく
本末転倒ですね。

>>942
アパート、自宅、テナントビル全てRCですが何か？

>>946
それ位の仕事してる設計だと木造怖くてやれないかもね
現場監督にも木造経験者は少ないし
でも設計や建築は技術のいるRCとか鉄骨やってなんぼなんだよな

業界じゃ30年位前かな、木造を密集させて建てた場所があってそことか廃墟ってだいぶ昔から言われてたよ

ちょっと沖縄建築業界のためにも書かせて貰うけど、本土から入ってきた会社って昔はここには建築しないって基準があったのね
土地が高くなったせいもあるけど、そういう会社的なルールがある時期からどんどん破られるようになった

姉歯問題後位かな？ RCや鉄骨は法的に厳しい基準を要求されてその結果建築コストがあがった

>>946
結局そこですよね。
いくら木造の不安を煽ったとしても、結局建築費が上がってウチナーンチュの懐事情と合わなくなった以上、今後RCは減っていきますよね。
「今後このエリアは開発されて発展していきますよ」って謳って不便な郊外にRC建てさせるのは無理があるのでは…。
ましてや団塊の世代がこの世からいなくなり始める2025年からいよいよ沖縄も人工減少が始まるし。