👷 沖縄土木・建設

マンションは無い

マンションはめんどくさくないか？駐車場も人付き合いも、また騒音も、マンション住むくらいなら一軒家のおんぼろに住むな

わかる

マンション買う位なら郊外に中古住宅買う
マンションは古くなったら壊す費用も出る可能性有るし
土地も残らないのと一緒だろ
一軒家なら子供に土地は残せるし、
その頃は土地の値段も上がっている

マンションで隣近所にやっけーがいて「音がうるさい」とかクレームが来て気を遣いながら暮らすのって、もはや何のために物件を購入したのか意味がわからなくなるもんな

マンション買う位なら
賃貸マンションに住んだ方が良い
古くなったり、変な隣人居たら引っ越せる

マンションやめとけ。

意味ない。

マンションも安くはないよね。
賃貸は、それなりの家賃なら負担にならない。

自分で点検、修繕は出来ない人は持ち家は賃貸をおすすめします。雨漏りさせるのがオチです。

>>759
だからお前は誰か？
木造のプロみたいに上から言うなw


なんで点検と修繕ができないと
雨漏りするば？
雨漏りは施工不良だろ？
気付いた時点で業者の仕事。
自分でなおすわけないだろ！
フラーや。

人の心配する前に自分の仕事の
心配しれ！

木造住宅今月契約予定だけど、キャンセルしようか悩む💦

>>761
何処のハウスメーカーか分からないけど、不動産業を営んでいる私の意見として、沖縄で木造住宅は辞めたほうが良い。

木造住宅にこだわりがあって、しっかりしてるハウスメーカーなら良いと思います。何も考えずに木造住宅を購入すると間違いなく後悔すると思います。建売なら尚更有り得ません。

>>756
私も数年同じ考えのウチナーンチュでした
沖縄はマンションだけは遅れた考え方の方が大多数です特に年齢と共に高い方
マンションの多い県外に住んでた方は分かると思いますマンションは住んでみないと良さが分からないです
良いマンションが沖縄にもあります　アパートはチョツト世界が違いますけどね
これからは本土並みにマンション住まいが普及します　お勧めは中古マンション
で今現在も資産価値が落ちてない中古マンション目に早めの決断が大事　これからコロナ回復したとしたら確実に価値が上がるぞ　借地権のマンションは？

マンションの色んな積立最初はしっかりしていても
住民が年取ったり、失業したりで滞るとどうなる？

>>763
自分は引っ越し屋さんで働いてた事があるんですが、高齢の方が戸建を売り払ってマンションに移る案件もちょくちょくありましたね。

>>765
一戸建てが古くなって建て替えできなくなったのだろうか？

>>764
その場合のことマンション管理会社に質問した事ある
忠告から始まり支払いしない場合は文書で忠告
それでも支払わない場合　競売にかける決まりになってました
マンションは管理を買えとはそうゆうことです
しっかりした管理会社は売買契約署に書いてあります

どこの会社が管理しっかりしていますか？
今はしっかりしていても20年、30年後でも大丈夫か心配

>>763
場所によってはマンションも有りだと思います。
駅やモノレールが近くにあって交通の便が良いとか。
ショッピングセンターや病院が近くにあるとか。
年を取ると車で長距離を移動するよりは、近場で便利な場所がいいですね。

中古マンション買って年取って死んだら残ったマンションって売れるのかな？子供に負の財産残しそうで怖い

木造の話をしろや
違う話をし出してそこで盛り上がるのはウチナーンチュの悪い所や

木造建築は語り尽くしたのでは？
沖縄では木造建築は合わない
建築費が安いからと木造建築を選ぶのは
個人の自由

徳里産業が坪38万で家が建てられるって宣伝してたけど
あれは誇大広告なのですか？

>>773
躯体だけよ　　電気、設備、外構、内部工事は別料金

>>774
結局は坪100万掛かるって事ですか？

>>771
と真面目君

建物費用の前に土地が少ない！中部は本当に少ない

木造が良いなら木造。
コンクリが良いならコンクリ。

それぞれ考えが違うだけで
一軒家が欲しい気持ちは同じ。

バカにしたり
要らぬお世話はもういいさ〜

>>778
飯田グループの木造は最悪だろ！！分からないで買ったでは済まないレベル！！将来必ず後悔するよ。

>>775
今の相場が坪100万くらい

>>773
国吉さんはもう言ってないのか？

国吉さんはもう逝ってしまいました

三井不動産が木造の中高層マンションを開発・全国の主要エリアで拡大していく予定、ってニュースが今日出てた
工期も短くコストも安く脱炭素にも貢献し国産木材の仕様を促すみたいな内容だった

>>779
自分の家のお隣さん５棟その会社が建てた家。

あぶない

>>784
自分の家の近くも五棟あるけど、
30年後どうなっているか心配

木造って工期が鉄筋コンクリートの半分程度だから人件費落とせるし、数作れるし、住宅程度なら構造計算の提出もいらないし、申請は簡単だし、利益載せて売れるしと業者にとってメリットばかりなんですよ

姉歯問題以降構造がかなり法的に厳しくなったけど、まず鉄筋コンクリートを厳しくしたら沖縄の建築業界が確認申請降りなくて工事がスタート出来なくて仕事が無くなり業界が大変な事になりました

それを受けてかわかりませんが、木造は4号特例といって特例を設けて姉歯問題以降の法的強化をほとんど受けなかったんですよね
ハウスメーカーへの配慮か何かだと思ってしまいます
自分はこれは酷いデタラメだと思ってます

木造が危険だとは言いませんが、鉄筋コンクリートが圧倒的に安全なのは間違いないです
鉄筋は現場で証拠写真取らないといけないし、コンクリートは同じく現場で計器を使って測定までしてそれを写真に取って品質を提出しないといけません

沖縄は鉄筋コンクリートの施工技術が全国トップクラスです

ここらへんを押さえた上で木造をやれば後からの後悔も減るかも知れません

延焼が怖い

>>787
シロアリが、台風が、火災が、って不安を煽るだけのレスが多い中、こういうちゃんとしたレスは凄いいいね

結論は予算が許すならRC建てなさいって事でしょうね

だねーーー
金が無いから木造

沖縄は県民所得低いのに不動産は高過ぎ
どうなっとんねん

しかも建物可能な土地が少ない、あっても高過ぎる

結論出てからこのスレ書き込み少なくなったね

内地の台風被害ニュース見た？
木造家屋の屋根飛んでたよ
これが現実じゃね？

でもウチナーンチュに4500万円超えのローンは無理だから

最近3000万ぐらいまで下がってきたけど、それでも買う人はどんだけ稼ぎがいいんだろ。
大体年収の7倍ぐらいが適正だった？？
3000÷7でおよそ430万。沖縄でこんだけ稼げるかな。
木造の耐用年数が20年だから35年ローンなんか組みたくないしね。

5年に1度くらいの頻度で自分で床下に入ってミケブロック噴射器で撒いたらシロアリ対策は大丈夫。
業者にさせたら15～20万円くらい取られるからこのぐらいは自分でやった方がいい。

外壁のシールとかも10年ぐらいしか持たないないらしいし、
結構メンテ費も高そう。

親の援助でみんな建ててる
沖縄で木造はリスク高い