🕌 タイ雑談総合

ニューヨークがまだまだ下がるので、今の１９、０００ドルが、３０％下がって１５、０００まで覚悟しないと、バンコクで不動産を買うのはそれからで良い、タイ経済も相当な被害を被る、中国の不動産も下がるので、タイも巻き込まれる、かなり下がるから、慌てて買わない、２年から３年は下げ続けるから、タイバーツも１バーツ２．５円にはなるから、これだけでも３０％下落、それにタイ不動産も３０％が下落するから、海外から見れば、合計６０％の下落になる。

実需以上の価格だったからね、バンコクとシラチャ のコンドは。
今の半額でも高いくらいだと思う。

浄化槽が機能しない垂れ流しコンドーなんて、高いも安いも無い

価値が無い

アホくさ

ウチのコンドはそれぞれの部屋を穴と見立てると
穴の入口にドアをつけただけのもので隣に住む
タイ人のタイ人特有の大音量の音楽が駄々洩れの環境

>>754
それ我慢してんの？

コンドミニアムを買うことの本質は
利回り5％ということは単純計算で20年分の家賃先払いということ
20年後のそのコンドミニアムの価値はいくらまで減ってるでしょうか
その差額が儲けということ、逆に言えばその差額を払えば修繕費や管理費やユニット税、為替、景気などの大損リスクを回避できるということ

例えば800万バーツの物件買うなら1400人の女性とエッチできるわけで
家って気持ちいい?気持ち良くないよね
800万バーツで女買うなりクリスタルやるなりしたほうが死ぬとき後悔しないと思う

>>757
ヘヘへ、あのね、お金有るとね、そういうチマチマした計算必要無いの

両方買ってもまだまだ余るの

もっとも、オンナなんか買わないけどね、特別なオンナ囲うから（複数ねw）

野村不動産のナイツブリッジプライムオンヌット買おうと思ってるんですが、どう思いますか?
コロナで底ついてから買うつもりです

ググったがオンヌットで25平米600万バーツは高すぎる

>>758
2011年の頃なんてスクンビット通りのソイ39と41の間にも
ネズミ、蟻がたくさんいる空き地があったけど今じゃサムロン
やラチャダーでも次々とコンド建ってる。固定資産払わないと
ダメって事になってタイ人が無い頭捻って考え出した案だけど
コンドのオーナーは部屋のオーナーと比べ物にならないほど
負債抱えるよな？そしてインペリアルクイーンズホテルみたいに
外資に買収されるのがオチだよな

>>759
なんでプロンポンにしないの？

そりゃ価格だろう

5年後すらタイに住みたいか分からないのにコンド購入するかは難しい決断だなぁ
韓国や台湾に住みたいか言われても日本よりは良いが特に、、、だし
タイも韓国台湾レベルまですぐでしょ

>>764
お前は在日だから韓国に住む選択肢もあるかも知れないが、
普通の日本人には韓国に住むなんて考えゼロだから。

>>765
キーセンとおセックスタダでやり放題だったら

韓国へ移住したいでしょ？

>>766
朝鮮マンコなんか、タダでも要らん（笑）

キムチ味も臭豆腐味もどちらもいらないなぁ

韓国はどうせ内戦状態になるからね
経済破綻して得意の犯罪多発地帯になるからね
親日の洗脳されて無い韓国人は、早目に逃げなよ

値段関係ないならタイ人よりは韓国人のほうが良くない?
んで更にタイが韓国レベルの国になったら全く優位性無くなるじゃん

>>770
男買うの？女買うの？

>>770
わざわざ韓国オンナ買う価値有るの？
日本人モドキみたいなの買ってもね

日本人モドキだから良いんじゃないの
日本人だから日本人に似てるほうが興奮するやろ
話戻してタイが韓国並になったとき不動産で500万バーツ塩漬けにしといて
そこに住もうと思うかどうかって想像したほうがいいと思う
確かに家賃払ってると損した気分になるのは理解できるけど、いくらなんでも購入は浅はか過ぎる

もしどうしても買うのであれば、100％日本人駐在員で埋まるであろうコンドを狙うこと
インカム狙いでキャピタルは捨てること
この辺かな〜

>>773
＞＞日本人だから日本人に似てるほうが興奮するやろ

全然！
お前どんな悪趣味やねん

>>774
こういう助言をしているという事はお前はコンド４つ５つ持ってるって事だよな？
扇動してるだけならこんな詳しく書くはずがない。もしくは人の不幸は蜜の味を
実行しようとしている団塊

>>760　それは冗談だろ。　おぬっと駅徒歩圏　10万B.平米が相場。　但しコロナが落ち着けばBTS朝
は駅に入るのに10分、乗るのに15分。　サムローンの方は8万B平米で座れる。但し住まいとして購入するならOK.　

投資用ではなく自分で住むならテレワークとか考えると駅1分以内が絶対条件
朝夕だと分かりにくいがこの国は昼は暑くて1分以上外歩けないから電車でもタクシーでも徒歩1分以内
じゃないと、せっかく買ったコンドで昼暑すぎるから引きこもりになるぞ

>>778
なあおい、お前はコンド４つ５つ持ってるって事だよな？

プノンペンがバンコクみたいになるのは何年後かな?地下鉄とかあと10年じゃ無理かなー

一応下痢安倍が800億円プレゼントして2025年に完成する予定らしいよ
まぁそういう計画ってだけで、下痢安倍から貰った800億円を政治家で山分けして
アリバイの為に穴掘りの真似だけして足りない足りないで更に金搾り取るいつもの作成だろ
そこらへん計算すると10年じゃキツイね
タイですらBTSで同じ手使って日本から金搾り取れるだけ搾り取ったからなwww

ルート66とかにフェラーリやランボ停めてる20くらいのにーちゃんは
そういう親から金貰って遊んでるわけだね

>>野村不動産のナイツブリッジプライムオンヌット

>>オンヌットで25平米600万バーツは高すぎる

オンヌットで２５㎡なら家賃は１万バーツが上限だ。

逆算すると・・・売買価格は２００万バーツが上限になる。　

中古物件になったら、１５０万バーツくらいまで下がりそうだな？

野村不動産っていうブランドみたいなのはないの?日本だと野村のプラウドは値落ちしないじゃん

プノンペンの路線バスは新型車両が導入されて快適にはなったけどね。

逆算すると・・・売買価格は２００万バーツが上限になる。　


↑利回り10％もあるか?

バンコクコンドー大暴落来るぞ！

タイ企業大量解雇始まったらしい

>>787
本当に？

外国人はともかく、タイ人でローン払えない人が出てくるよな。

それなw
楽しみだわwww周りのタイ人見ててもタイ人馬鹿だからアホみたいなフルレバローンしかも高金利で組んでるしwww

楽しみ過ぎるんごwwww暴落したら、コンド3つくらい買おうかなー♪
一つに住んであと2つは家賃収入wwwウマウマwww

タイ人でも女なら愛人からの援助もあり得るけど、男の場合はどうなの？

>>786

２００万バーツで利回りが１０％と言うと・・・

家賃は１万７０００バーツになる。

オンヌットで、２５㎡で１万B超はあり得ない。

トンローならあり得るが。

ロケーションは違うが、知り合いの２５㎡の家賃は８０００バーツだ。

>>791
タイでは「男が女におごる」という文化ではなく「カネ持ってる方がおごる」
というものがあり和成豊とかソンブーンとかでテーブルに座りながら女が
クレカ渡して女がサインしてるのをよく見る。男は黙ってそれをみてるだけ

>>790
タイ人馬鹿って云うより、
高度経済成長期の日本人と同じだろ。
あの頃日本人も持家、持家って皆んな今のタイ人と同じだったよ。
それが今少子高齢化で家が余って余って担保価値無しになって（笑）
タイも同じ途を辿るよ。
昔と違って今は時代変化スピード速いから、直ぐに来るよ。
って云うか、もう来てるかもね。
地方なんかコンドー、ムーバーン内戸建て入居率30~50％くらいかなあ。
そんな感じだからね

>>793
知ったかはやめなよ（笑）

>>795
リッチ系中華系タイ人だと思う。

イサーンとどんな文化？

たかるだけたかる文化？

>>795
タイに住んでいない、もしくはちょっといいところのレストランに行けないのにタイの文化について批判するの止めなよ

>>795
金持ち系はよく分かるけど、貧乏なイサーンってどんな感じ？

>>793
ば〜か（笑）
タイはクレカ所持率めちゃめちゃ低いの知らないだろ
クレカ持ってる女はカネにめちゃめちゃシビアだぞ
クレカ持ってる女のカップルならタイは男が払うのが常識だよ
女がクレカ使ってるのはポイント貯めてんだよ
後で男がカッコつけてざっくり多目に渡すんだよ

タイ女性は、クレカ審査通らない奴等ばっかだよ。
過去に滞納事故やったとか、収入不確定とかで撥ねられる。
継続してクレカ持ってる女性は極一部。
そういう女の人は、誰か言ってたけど金銭感覚シビアだよね。
クレカ複数枚持ってて「この店はこのクレカ割引有るとか、ポイント２倍とか」凄い。
自分のクレカで支払いしてクルマの中で僕に「1850バーツね」って請求。
お釣りは勿論くれない（笑）